Nghe An : Un dossier d'enregistrement foncier présente de nombreux signes de falsification.
Ayant reçu des informations concernant une irrégularité dans un fichier de correction des limites foncières et d'ajustement de la classification des terres, concernant la transformation de rizières et autres cultures pérennes en terres résidentielles, un journaliste du journal Nghe An a mené une enquête sur place...
Extrait de l'histoire des deux bosquets de bambous
Selon M. NHT (originaire de la commune de Long Thanh, district de Yen Thanh, résidant actuellement à Ho Chi Minh-Ville) : sa famille possède deux bosquets de bambous situés sur des terres désignées comme LNK (autres terres à long terme) dans le hameau de Dien Yen, commune de Long Thanh, et les utilise depuis longtemps.
M. T. a déclaré : En 2021, à mon retour dans ma ville natale, je me suis adressé au bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh pour demander la légalisation de la zone susmentionnée dans le but d'y construire un temple ancestral.
Quelque temps plus tard, vers la mi-juin 2023, son jeune frère, dans son village natal, voyant plusieurs familles déverser de la terre dans la région, pensa que sa famille possédait également une bambouseraie héritée de leur père et y déversa donc plusieurs camions de terre afin de créer un environnement propice. Au même moment, la famille de M. NHD (résidant également dans le hameau de Dien Yen, commune de Long Thanh) fit de même. Cependant, le Comité populaire de la commune de Long Thanh suspendit par la suite les deux familles de ces agissements.
Selon M. T., lors de la réunion du 14 juin 2023 visant à résoudre les infractions foncières, M. D. a affirmé que les deux touffes de bambou se trouvaient sur le terrain de sa famille et a demandé à ma famille de les couper.
Afin de se conformer aux procédures légales, la famille de M. T. a déposé, le 15 juin 2023, une demande auprès du Comité populaire de la commune de Long Thanh pour obtenir l'autorisation d'acquérir le terrain comprenant les deux bambouseraies mentionnées précédemment. Toutefois, le Comité populaire de la commune de Long Thanh a par la suite répondu par écrit que le terrain n'était pas encore classé en zone résidentielle.
On pensait que, la demande de régularisation ayant été rejetée, la famille de M. Trong continuerait d'utiliser les deux touffes de bambou comme elle le faisait depuis de nombreuses années. Cependant, le 17 décembre 2023, la famille de M. NHD a envoyé des personnes abattre l'une des touffes.
Le 17 décembre 2023, la famille de M. T. a déposé une plainte auprès du Comité populaire de la commune de Long Thanh concernant l'abattage de la bambouseraie par la famille de M. D. Le 20 décembre 2023, le Comité populaire de la commune de Long Thanh a organisé une réunion entre les parties afin de résoudre ce différend. Lors de cette réunion, la famille de M. T. a été stupéfaite d'apprendre que le terrain abritant les deux bambouseraies était depuis longtemps la propriété de la famille de M. Nguyen Hong Due.
Indignée que la bambouseraie de sa famille ait été incluse dans le titre foncier de la famille de M. Duệ, la famille de M. Trọng a déposé à plusieurs reprises des pétitions auprès du Comité populaire du district de Yên Thành en 2023. Insatisfait des réponses des autorités locales, M. Trọng a reçu un document du Comité populaire du district de Yên Thành lui demandant de porter l'affaire devant les tribunaux pour résoudre le différend.
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Le 15 mars 2024, la famille de M. Trong a officiellement déposé une requête pour empêcher les transactions relatives au terrain litigieux, et a également demandé que la bambouseraie restante soit préservée dans son état actuel.
Cependant, le matin du 18 avril 2025, alors que le tribunal populaire provincial de Nghe An convoquait toutes les parties pour interrogatoire et que la famille de M. Trong venait de demander le retrait de sa plainte et le transfert de l'affaire à l'agence d'enquête policière, la famille de M. Due a amené des machines pour aplanir la bambouseraie restante.
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Les documents présentent des signes de falsification.
Selon M. T., la raison pour laquelle il a soumis la demande de transfert de l'affaire à l'agence d'enquête policière était qu'après avoir appris que la famille de M. D. avait obtenu un certificat de propriété foncière couvrant les deux bosquets de bambous de sa famille, il a demandé à examiner les registres fonciers susmentionnés.
« Étonnamment, le dossier de demande de titre foncier de la famille de M. D. présente de nombreux signes de falsification. Créé en 2015 sous prétexte de corriger les limites et d'ajuster les codes fonciers de nombreuses parcelles appartenant aux ménages voisins, ce dossier a ensuite été utilisé par le Comité populaire du district de Yen Thanh pour délivrer, le 4 août 2015, un certificat de titre foncier portant le numéro CB 067884 pour une superficie de 450 m². »2« En 2022, M. D. avait divisé le terrain en deux parcelles pour ses deux enfants », a déclaré M. T.
Sur la base des informations fournies par M. T., nous (les journalistes) nous sommes rendus directement à la succursale du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh et avons demandé l'accès au dossier d'enregistrement foncier initial de M. NHD.
En examinant le dossier, nous avons trouvé un reçu daté du 30 avril 1995 (jour férié et dimanche), mentionnant uniquement le motif du paiement : « frais d’acquisition de terrain » pour un montant de 400 000 VND. De plus, la partie réservée au trésorier ne comportait qu’une seule signature, sans nom complet. Aucune autre signature n’était présente : ni celle du chef d’unité, ni celle du comptable principal, ni celle de la personne ayant établi le formulaire, ni celle de la personne ayant effectué le paiement.
Ce dossier comprend également une demande de certificat de droit d'utilisation des terres datée du 15 juillet 2015, portant la signature et la confirmation de Le Cong Dau, président du Comité populaire de la commune de Long Thanh. Il convient toutefois de noter qu'à cette date, M. Dau n'occupait plus ce poste ; il était désormais occupé par M. Doan Ngoc Ha (élu à la présidence du Comité populaire de la commune de Long Thanh lors de l'élection partielle du 20 mai 2015).
De plus, ce dossier contient de nombreux documents suspectés d'être falsifiés, tels que le procès-verbal de la réunion du Conseil d'enregistrement foncier de la commune de Long Thanh, daté du 15 juillet 2015, qui mentionne également Le Cong Dau, président du Comité populaire communal, comme président du Conseil. Par ailleurs, de nombreuses signatures des membres du Conseil sont des photocopies et non des signatures originales. Même la signature de Mme Hoang Thi Quynh apparaît dans ce procès-verbal avec le titre de présidente de l'Association des femmes, alors qu'à cette date, Mme Quynh occupait déjà le poste de secrétaire adjointe du Comité du Parti de la commune de Long Thanh.
De plus, de nombreux documents étaient mal préparés, tels que : le registre de délimitation de la parcelle de terrain ne comportait pas les signatures des ménages voisins ; la soumission du Département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Yen Thanh (datant de 2015) était dépourvue de numéro et de date claire ; le formulaire d'enquête d'opinion communautaire était daté du 15 novembre 2015 (après la délivrance du certificat de titre foncier) ; et le procès-verbal concluant l'affichage public et la notification concernant l'examen et la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol comportait une année effacée, remplacée par « 201... ».
Même la demande de correction et d'ajustement du code de classification foncière indiquait que la parcelle n° 2423, appartenant à la famille de M. NHD, était constituée de portions des parcelles n° 1058, 1054, 1067, 1059, 1062 et 1056. Or, sur le plan, ces parcelles sont très éloignées les unes des autres. Par exemple, la parcelle n° 1067 est séparée de la parcelle n° 1067 par une route en béton.
Plus particulièrement, la personne qui a vérifié et signé la confirmation de la validité de la demande de certificat de droit d'utilisation des terres, datée du 21 juillet 2015, était NHM, un employé de la succursale du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh, et également le fils de M. NHD.
En 2022, le terrain initial de M. NHD avait été divisé en deux parcelles pour ses deux fils, NHM et NVL.
M. Tran Trung Hieu, directeur adjoint du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh, qui travaillait avec nous, s'est également dit « surpris » par ces documents. Il a reconnu que dans sa dernière réponse au tribunal populaire provincial de Nghệ An, le 28 mars 2025, autorisée par le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, il n'avait fait que confirmer le lotissement (c'est-à-dire la division du terrain de NHD au profit de son fils).
M. Nguyen Van De, président du comité populaire de la commune de Long Thanh, a reconnu que la famille de M. Due avait abattu une deuxième bambouseraie l'après-midi du 18 avril 2025. Lorsque nous lui avons demandé si la commune était au courant de l'incident, M. De a répondu qu'ils ne l'avaient appris qu'après la destruction complète de la bambouseraie.
Il est clair que le certificat de droit d'utilisation des terres délivré à M. NHD en 2015 est hautement suspect et semble être un faux. Comment a-t-il pu tromper les autorités compétentes ? Cette question exige des éclaircissements urgents.