Nghe An : Un ensemble de registres fonciers présente de nombreux signes de falsification

De l'histoire de deux buissons de bambou

Selon la réflexion de M. NHT (originaire de la commune de Long Thanh, district de Yen Thanh, résidant actuellement à Ho Chi Minh-Ville) : Sa famille possède 2 buissons de bambous situés sur le terrain marqué LNK (autre terrain pérenne) dans le hameau de Dien Yen, commune de Long Thanh et l'utilise depuis longtemps.

M. T. a réfléchi : En 2021, je suis retourné dans ma ville natale et j'ai discuté avec le bureau d'enregistrement de l'utilisation des terres du district de Yen Thanh pour demander la légalisation de la zone ci-dessus pour construire une église pour mes ancêtres.

Quelque temps plus tard, vers la mi-juin 2023, son jeune frère, à la campagne, aperçut des familles déversant de la terre dans cette zone. Pensant que sa famille possédait également des bambous abandonnés par leurs ancêtres, il déversa quelques charrettes de terre pour cultiver. La famille de M. NHD (résidant également dans le hameau de Dien Yen, commune de Long Thanh) déversait également de la terre à cette époque. Cependant, le Comité populaire de la commune de Long Thanh suspendit ultérieurement les deux familles.

Selon M. T., lors de la réunion visant à résoudre les violations foncières du 14 juin 2023, M. D. a déclaré que les deux buissons de bambou se trouvaient sur le terrain de sa famille et a en même temps demandé à ma famille de couper les buissons de bambou.

Afin de se conformer aux procédures légales, la famille de M. T. a déposé, le 15 juin 2023, une demande auprès du Comité populaire de la commune de Long Thanh pour acquérir le terrain abritant les deux bambouseraies mentionnées ci-dessus. Cependant, le Comité populaire de la commune de Long Thanh a ultérieurement répondu par écrit que ce terrain n'était pas destiné à un développement résidentiel.

Pensant que la demande de légalisation n'aboutirait pas, la famille de M. Trong a continué à exploiter les deux bambous comme elle le faisait depuis de nombreuses années. Cependant, le 17 décembre 2023, la famille de M. NHD a envoyé quelqu'un abattre un bambou.

Le 17 décembre 2023, la famille de M. T. a déposé une plainte auprès du Comité populaire de la commune de Long Thanh concernant l'abattage de bambous par la famille de M. D. Le 20 décembre 2023, le Comité populaire de la commune de Long Thanh a tenu une réunion entre les parties afin de résoudre le litige. Lors de cette réunion, la famille de M. Trong a été stupéfaite d'apprendre du Comité populaire de la commune de Long Thanh que la zone où se trouvaient les deux bambous avait été classée depuis longtemps comme zone rouge par la famille de M. Nguyen Hong Due.

Frustrée par l'attribution des bambous à la famille de M. Due, celle-ci a déposé en 2023 des requêtes à plusieurs reprises auprès du Comité populaire du district de Yen Thanh. Insatisfaite de la réponse du gouvernement local, M. Trong a été chargé par le Comité populaire du district de Yen Thanh de saisir le tribunal afin de régler le litige.

Le 15 mars 2024, la famille de M. Trong a officiellement déposé une pétition pour empêcher les transactions liées au terrain litigieux et a en même temps demandé le maintien du statu quo des bambous restants.

Cependant, le 18 avril 2025, au matin, lorsque le tribunal populaire de la province de Nghe An a convoqué les parties au travail et que la famille de M. Trong a demandé de retirer la pétition visant à transférer l'affaire à l'agence d'enquête de la police, la famille de M. Due a fait venir des machines pour aplatir les buissons de bambou restants.

Au dossier avec des signes de falsification

Selon M. T., la raison pour laquelle il a déposé une demande de transfert de l'affaire à l'agence d'enquête de la police était qu'après avoir appris que la famille de M. D. avait obtenu un livre rouge couvrant leurs deux bambouseraies, il a demandé à vérifier les registres fonciers susmentionnés.

Ce qui est surprenant, c'est que le dossier de demande de livre rouge de la famille de M. D., créé en 2015 sous le nom de correction des limites et d'ajustement des codes fonciers de nombreuses parcelles appartenant à de nombreux ménages environnants, présente de nombreux signes de falsification. Suite à cela, le Comité populaire du district de Yen Thanh a décidé de délivrer un livre rouge sous le numéro CB 067884 le 4 août 2015, pour une superficie de 450 m².²« En 2022, M. D. avait divisé le terrain en deux parcelles pour ses deux enfants », a déclaré M. T.

Sur la base des informations fournies par M. T., nous (PV) nous sommes rendus directement à la succursale du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh et avons demandé à accéder au dossier de demande de certificat pour la première fois de M. NHD.

Lors de notre consultation du dossier, nous avons constaté la présence d'un reçu daté du 30 avril 1995 (jour férié et dimanche), dont le seul motif de paiement était « droits d'achat de terrain » d'un montant de 400 000 VND. Par ailleurs, une seule signature apposée sur la caisse, sans mention de son nom complet, était absente. De plus, aucune autre signature n'était apposée, ni celle du chef d'unité, ni celle du chef comptable, ni celle de la personne ayant établi le formulaire, ni celle de la personne l'ayant soumis.

Ce dossier contient également une demande de certificat d'utilisation du sol datée du 15 juillet 2015, signée et confirmée par Le Cong Dau, président du Comité populaire de la commune de Long Thanh. Il convient toutefois de noter qu'à ce jour, M. Dau n'est plus président du Comité populaire de la commune de Long Thanh, mais que le poste de président du Comité populaire de la commune de Long Thanh est occupé par M. Doan Ngoc Ha (le résultat de l'élection pour remplacer le poste de président du Comité populaire de la commune de Long Thanh a été approuvé le 20 mai 2015).

De plus, ce dossier contient de nombreux documents suspectés d'être falsifiés, comme le procès-verbal de la réunion du Conseil d'enregistrement foncier de la commune de Long Thanh daté du 15 juillet 2015, qui mentionne également le titre de président du Comité populaire de la commune, Le Cong Dau, également président du Conseil. De plus, dans la section des signatures du conseil, de nombreuses personnes ont apposé leur signature, mais il s'agit toujours de photocopies et non de signatures manuscrites. Même Mme Hoang Thi Quynh a signé ce procès-verbal en se présentant comme présidente de l'Union des femmes, alors qu'à cette époque, Mme Quynh était devenue secrétaire adjointe du Comité du Parti de la commune de Long Thanh.

Français De plus, il existe de nombreux documents qui sont enregistrés de manière très approximative, tels que : le procès-verbal de détermination des limites et des points de repère des parcelles de terrain sans les signatures des ménages voisins ; le rapport du Département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Yen Thanh (en 2015), sans numéro, sans date précise ; le sondage d'opinion sur la zone résidentielle est daté du 15 novembre 2015 (c'est-à-dire après la date d'octroi du livre rouge) ; le procès-verbal de la fin de l'affichage public et l'avis de l'examen et de l'octroi du certificat de droit d'utilisation du sol ont l'année effacée à "201...".

La demande de correction et d'ajustement du code foncier indiquait également que la parcelle n° 2423 de la famille de M. NHD était constituée d'une partie des parcelles n° 1058, 1054, 1067, 1059, 1062 et 1056. Or, à la vue de la carte, les parcelles sont très éloignées les unes des autres. Même la parcelle n° 1067 est séparée par une route bétonnée.

Ce qui est plus spécial, c'est que la personne qui a vérifié et signé pour confirmer l'éligibilité à l'octroi du certificat de droits d'utilisation du sol dans ce dossier et daté du 21 juillet 2015 est NHM, un agent travaillant à la succursale du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh, qui est également le fils de M. NHD.

En 2022, le terrain d'origine de M. NHD a été divisé en deux parcelles pour ses deux fils, NHM et NVL.

M. Tran Trung Hieu, directeur adjoint du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh, a également été surpris par cet ensemble de documents. Il a admis que, lors de sa dernière demande d'autorisation du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement auprès du tribunal populaire de la province de Nghe An, le 28 mars 2025, M. Hieu n'avait confirmé que la partie relative au partage des terres (c'est-à-dire le partage des terres de NHD pour son fils).

De toute évidence, le dossier d'octroi du certificat d'utilisation du sol à M. NHD en 2015 est soupçonné d'avoir été falsifié. Je me demande comment il a pu passer entre les mains des autorités compétentes. C'est une question qui doit être clarifiée.