Nghe An : Un ensemble de registres fonciers présente de nombreux signes de falsification

De l'histoire de deux buissons de bambou

Selon la réflexion de M. NHT (originaire de la commune de Long Thanh, district de Yen Thanh, résidant actuellement à Ho Chi Minh-Ville) : Sa famille possède 2 bambouseraies situées sur le terrain marqué LNK (autre terrain pérenne) dans le hameau de Dien Yen, commune de Long Thanh et l'utilise depuis longtemps.

M. T. a réfléchi : En 2021, je suis retourné dans ma ville natale et j'ai discuté avec le bureau d'enregistrement de l'utilisation des terres du district de Yen Thanh pour demander la légalisation de la zone ci-dessus pour construire une église pour mes ancêtres.

Quelque temps plus tard, vers la mi-juin 2023, son jeune frère, à la campagne, aperçut des familles déverser de la terre dans cette zone, pensant que sa famille possédait également des bambous abandonnés par son père. Il déversa donc quelques charrettes de terre pour cultiver. Au même moment, la famille de M. NHD (résidant également dans le hameau de Dien Yen, commune de Long Thanh) déversait également de la terre. Cependant, le Comité populaire de la commune de Long Thanh a par la suite suspendu les deux familles.

Selon M. T., lors de la réunion visant à résoudre les violations foncières du 14 juin 2023, M. D. a déclaré que les deux buissons de bambou se trouvaient sur le terrain de sa famille et a demandé à ma famille de couper les buissons de bambou.

Afin de se conformer aux procédures légales, la famille de M. T. a déposé, le 15 juin 2023, une demande d'achat auprès du Comité populaire de la commune de Long Thanh pour la zone comprenant les deux bambouseraies mentionnées ci-dessus. Cependant, le Comité populaire de la commune de Long Thanh a ultérieurement répondu par écrit que cette zone n'était pas destinée à un développement résidentiel.

La demande de légalisation ayant été rejetée, la famille de M. Trong a continué d'exploiter les deux bambous comme auparavant. Cependant, le 17 décembre 2023, la famille de M. NHD a envoyé quelqu'un abattre un bambou.

Le 17 décembre 2023, la famille de M. T. a déposé une plainte auprès du Comité populaire de la commune de Long Thanh concernant l'abattage de bambous par la famille de M. D. Le 20 décembre 2023, le Comité populaire de la commune de Long Thanh a tenu une réunion entre les parties afin de résoudre le litige. Lors de cette réunion, la famille de M. Trong a été stupéfaite d'apprendre du Comité populaire de la commune de Long Thanh que la zone où se trouvaient les deux bambous avait été classée comme zone rouge par la famille de M. Nguyen Hong Due depuis longtemps.

Furieuse de l'attribution des bambous à la famille de M. Due, la famille de M. Trong a adressé en 2023 des requêtes répétées au Comité populaire du district de Yen Thanh. Insatisfaite de la réponse du gouvernement local, M. Trong a été chargé par le Comité populaire du district de Yen Thanh de saisir le tribunal afin de régler le litige.

Le 15 mars 2024, la famille de M. Trong a officiellement déposé une pétition pour empêcher les transactions liées au terrain litigieux et a en même temps demandé le maintien du statu quo des bambous restants.

Cependant, le 18 avril 2025, au matin, lorsque le tribunal populaire de la province de Nghe An a convoqué les parties au travail et que la famille de M. Trong a demandé de retirer la pétition de transfert du dossier à l'agence d'enquête de la police, la famille de M. Due a fait venir des machines pour niveler les buissons de bambou restants.

Au dossier avec des traces de falsification

Selon M. T., la raison pour laquelle il a soumis la demande à l'agence d'enquête de la police était qu'après avoir appris que la famille de M. D. avait obtenu un livre rouge couvrant leurs deux bambouseraies, il a demandé à vérifier les registres fonciers ci-dessus.

Ce qui est surprenant, c'est que le dossier de demande de livre rouge de la famille de M. D., établi en 2015 sous le nom de correction des limites et d'ajustement des codes fonciers de nombreuses parcelles appartenant à de nombreux ménages environnants, présente de nombreux signes de falsification. Par la suite, le Comité populaire du district de Yen Thanh a émis la décision de délivrer un livre rouge sous le numéro CB 067884 le 4 août 2015, pour une superficie de 450 m².²« En 2022, M. D. avait divisé le terrain en deux parcelles pour ses deux enfants », a déclaré M. T.

Sur la base des informations fournies par M. T., nous (PV) étions présents en personne à la succursale du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh et avons en même temps demandé l'accès au premier dossier de délivrance de certificat de M. NHD.

Après avoir consulté le dossier, nous avons constaté la présence d'un reçu daté du 30 avril 1995 (jour férié et dimanche), dont le seul motif de paiement était « droit d'achat de terrain » d'un montant de 400 000 VND. À cette même date, une seule signature était apposée sur la caisse, sans que son nom complet ne soit clairement indiqué. De plus, aucune autre signature n'était apposée, celle du chef d'unité, du chef comptable, de la personne ayant établi le formulaire et de la personne l'ayant soumis.

Ce dossier contient également une demande de certificat d'utilisation du sol datée du 15 juillet 2015, signée et confirmée par Le Cong Dau, président du Comité populaire de la commune de Long Thanh. Il convient toutefois de noter qu'à ce jour, M. Dau n'est plus président du Comité populaire de la commune de Long Thanh, mais que M. Doan Ngoc Ha occupe ce poste (le résultat de l'élection pour remplacer le président du Comité populaire de la commune de Long Thanh a été approuvé le 20 mai 2015).

De plus, dans ce jeu de documents, de nombreux documents sont suspectés d'être falsifiés, comme le procès-verbal de la réunion du Conseil d'enregistrement foncier de la commune de Long Thanh daté du 15 juillet 2015, qui mentionne également le titre de président du Comité populaire de la commune, Le Cong Dau, également président du Conseil. De plus, dans la section des signatures du conseil, de nombreuses personnes ont apposé leur signature, mais il s'agit toujours de photocopies, et non de signatures manuscrites. Même Mme Hoang Thi Quynh a signé dans ce procès-verbal sous le titre de présidente de l'Union des femmes, alors qu'à cette époque, Mme Quynh était devenue secrétaire adjointe du Comité du Parti de la commune de Long Thanh.

De plus, il existe de nombreux documents qui sont enregistrés de manière très approximative, tels que : le procès-verbal déterminant les limites et les points de repère des parcelles de terrain sans signatures des ménages voisins ; le rapport du Département des ressources naturelles et de l'environnement du district de Yen Thanh (en 2015), sans numéros, sans dates claires ; le sondage d'opinion du quartier résidentiel est daté du 15 novembre 2015 (c'est-à-dire après la date de publication du livre rouge) ; le procès-verbal de fin d'affichage public et l'avis de révision et de délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol ont l'année effacée à "201...".

Même la demande de correction et d'ajustement du code foncier indique toujours que la parcelle n° 2423 de la famille de M. NHD est constituée d'une partie des parcelles n° 1058, 1054, 1067, 1059, 1062 et 1056. Or, à l'examen de la carte, les parcelles sont très éloignées les unes des autres. Même la parcelle n° 1067 est séparée par une route bétonnée.

Ce qui est plus spécial, c'est que la personne qui a vérifié et signé pour confirmer l'éligibilité à l'octroi du certificat de droits d'utilisation du sol dans ce dossier et daté du 21 juillet 2015 est NHM, un agent travaillant à la succursale du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh, qui est également le fils de M. NHD.

En 2022, le terrain d'origine de M. NHD a été divisé en deux parcelles pour ses deux fils, NHM et NVL.

M. Tran Trung Hieu, directeur adjoint du bureau d'enregistrement foncier du district de Yen Thanh, a également été surpris par la présentation de ces documents. Il a admis que, lors de sa dernière intervention auprès du tribunal populaire de la province de Nghe An, le 28 mars 2025, M. Hieu avait seulement confirmé la division des parcelles (c'est-à-dire la division de la parcelle de NHD pour son fils).

De toute évidence, le dossier d'octroi du certificat d'utilisation du sol à M. NHD en 2015 est fortement soupçonné d'avoir été falsifié. Je me demande comment il a pu passer entre les mains de l'organisme compétent. C'est une question qui mérite d'être clarifiée.