En plein centre-ville, sur la route principale Mai Thuc Loan de la ville de Cua Lo, il y a 2 terrains vagues avec des rangées de maisons de niveau 4 effondrées, des clôtures en tôle ondulée cassées, des buissons, des déchets... Selon les responsables et les habitants d'ici, ce sont des projets de foyers pour travailleurs !
À la mi-août 2022, alors que le Comité populaire de la ville de Cua Lo prévoyait de nettoyer les kiosques de la zone du parc à l'est de la rue Binh Minh et de rénover la zone urbaine à l'ouest de la rue Binh Minh, nous avons également appris l'existence de deux terrains vacants sur la rue Mai Thuc Loan.
Quand j'ai vu les deux terrains vacants, j'ai été tellement surpris que j'en ai eu du mal à y croire. Car ces deux terrains n'étaient pas petits et se trouvaient en plein centre-ville. Ils se trouvaient à seulement 400-500 mètres du siège du Comité du Parti et du Comité populaire de la ville de Cua Lo ; à environ 300 mètres de la route principale Nguyen Sinh Cung (reliant la rue Binh Minh à la route nationale 46) ; et le long de la rue Mai Thuc Loan, une grande artère longitudinale, équivalente à la rue Binh Minh, d'environ 50 mètres de long.
Les deux parcelles de terrain sont de forme carrée, séparées par une route goudronnée d'environ 10 m de large. La moitié de la parcelle est entourée de vieilles tôles ondulées, peuplées d'arbustes sauvages ; l'autre moitié, pavée de ciment, est construite avec des charpentes métalliques et couverte d'un toit en tôle ondulée. Elle abrite le restaurant « Nhu Y », spécialisé dans la restauration (riz, porridge, pho, bière et vin). La parcelle adjacente, plus grande, est plus délabrée : elle est occupée par une rangée de vieilles maisons de quatre étages aux murs abîmés et fissurés, et aux tuiles effondrées. Sur cette parcelle, on trouve également de vieux murs et fondations démolis, envahis par des arbustes sauvages, devenus une décharge.
En interrogeant les gens autour, nous avons appris que cet endroit appartenait au Bloc 1, quartier de Nghi Thu. Quant aux deux terrains, ils nous ont dit qu'ils étaient abandonnés depuis longtemps. « On nous a dit que c'était un terrain appartenant à des agences d'État. Il semble qu'ils prévoyaient de construire un motel pour les ouvriers, mais il est abandonné depuis longtemps… » À ce moment-là, un jeune homme est passé en voiture. Il prétendait travailler pour une agence immobilière de Cua Lo et nous a demandé si nous étions propriétaires de ces deux terrains, puis nous a proposé que son entreprise nous aide à les céder.
Il a demandé à connaître le prix du marché des deux terrains. Il n'a cessé de vanter leur rareté à Cua Lo. « Le prix actuel des terrains à Cua Lo stagne, fluctuant fortement, autour de 50 à 70 millions de VND/m². »2Mais deux grands terrains de plusieurs milliers de mètres carrés comme celui-ci, situés en plein centre, sont très rares. Les utiliser pour construire un hôtel serait idéal. Si vous rencontrez des clients, le prix pourrait atteindre 100 millions de VND/m².2… ». Dites-lui que nous travaillons pour une agence d'État, car nous avons des informations sur la situation des terrains abandonnés dans le centre de Cua Lo. Nous revenons donc pour comprendre la réalité et en rendre compte à nos supérieurs. Entendant cela, il est monté dans la voiture et est parti…
Le 14 septembre 2022, j'ai contacté par téléphone le président du comité populaire du quartier de Nghi Thu, M. Cao Anh Hung, pour lui demander pourquoi les deux terrains abandonnés avaient été abandonnés. Comme s'il avait un lieu où se confier, M. Hung m'a expliqué avec enthousiasme que le quartier était aux prises avec un véritable casse-tête : le refus des investisseurs de réaliser le projet, transformant ces deux zones en décharges, causant pollution et dégradation de l'esthétique urbaine. Le président du comité populaire du quartier de Nghi Thu a déclaré : « Je viens de prendre mes fonctions dans le quartier de Nghi Thu pour une courte période, mais je sais que mes collègues du quartier sont souvent rappelés à l'ordre, voire critiqués par leurs supérieurs, concernant les déchets et les conditions insalubres qui règnent dans ce quartier. L'été dernier, le quartier de Nghi Thu a de nouveau été rappelé à l'ordre par le comité populaire et le comité du Parti. De fait, le quartier a également inspecté et organisé en permanence des équipes pour nettoyer les déchets. Mais après quelques jours de nettoyage, de nouveaux déchets sont apparus, rendant la gestion très difficile… »
Interrogé sur le projet, M. Cao Anh Hung a déclaré que le quartier de Nghi Thu n'avait reçu aucun document des investisseurs. Il savait donc seulement qu'il s'agissait de projets de logements pour les travailleurs de deux entreprises, Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. et 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company, et que cette situation perdurait depuis des décennies. « Je connais un responsable de Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd., alors je l'ai contacté et lui ai rappelé que si vous demandez à la province de réaliser ce projet, il faut le faire de toute urgence. Vous ne pouvez pas le laisser abandonné pour toujours et devenir une décharge. Si cela continue ainsi, nous devrons rendre compte à nos supérieurs pour obtenir leur avis sur ce projet. » Ils ont reçu l'information, mais aucun investissement n'a été réalisé… » – a conclu M. Hung.
Le 21 septembre, en nous rendant à la plage de Cua Lo pour observer des ménages démanteler volontairement des kiosques, nous nous sommes arrêtés à deux projets de « maisons de repos pour les travailleurs ». À cette occasion, deux responsables du Comité populaire du quartier de Nghi Thu, M. Cao Anh Hung, et Pham Quoc Minh, responsable des terres et de la construction, étaient également présents. Selon M. Pham Quoc Minh, la plus petite parcelle de terrain, large de 23 m, longe la rue Mai Thuc Loan et d'une superficie d'environ 620 m².2appartenant au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 de la société par actions agricole et industrielle 3/2 ; le terrain restant, d'une largeur de 24,3 m le long de la route Mai Thuc Loan, d'une superficie de plus de 940 m2est un projet de Farm Guesthouse combiné à des services de restauration, investi par Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd.
Selon un représentant du service de gestion urbaine de la ville de Cua Lo, en 2021, la ville a dressé une liste et proposé au Comité populaire provincial de diriger l'inspection d'un certain nombre de projets à faible avancement dans la région. Parmi ces projets figuraient deux projets de Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. et de 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company. Ces deux projets ont ensuite été inspectés par la délégation interdisciplinaire de la province, présidée par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.
En mars 2022, sur la base du rapport de l'équipe d'inspection, le Comité populaire provincial a autorisé la prolongation de ces deux projets. Le projet de Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. a été prolongé de 24 mois ; et le projet de 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company a été prolongé pour l'achèvement des procédures restantes. Parallèlement, le Comité populaire provincial a également chargé le Comité populaire de la ville de Cua Lo de superviser et d'encourager les investisseurs, et de lui rendre compte des résultats de la mise en œuvre tous les trois mois.
Cependant, depuis le 18 mars 2022, date à laquelle le Comité populaire provincial a publié la décision 1793/QD-UBND sur la gestion des projets dont la construction progresse lentement dans la province de Nghe An, le Comité populaire de la ville de Cua Lo n'a reçu aucune information des deux investisseurs, et les deux parcelles de terrain pour la mise en œuvre du projet restent intactes, affectant l'environnement et les travaux d'embellissement urbain de la ville. « Le Comité populaire de la ville de Cua Lo suivra les instructions de la décision 1793/QD-UBND et rendra compte de la situation réelle au Comité populaire provincial... » - a expliqué M. Hoang Nang Hiep, chef du département de gestion urbaine de Cua Lo.
En écoutant la conversation de M. Hiep, j'ai été attristé. De nombreux projets progressent lentement dans les districts, les villes et les villages de la province. Malgré les inspections, les rappels et les encouragements des autorités compétentes, de nombreux projets n'ont pas connu de changements significatifs, entraînant un gaspillage de terres et de nombreuses conséquences. Comme pour les deux projets de Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. et de 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company, si cette situation perdure, comment les travaux de rénovation du côté ouest de la rue Binh Minh pourront-ils être menés à bien pour créer une ville côtière véritablement moderne, verte, propre et belle à Cua Lo ?
