En plein centre-ville, sur la route principale Mai Thuc Loan de la ville de Cua Lo, il y a 2 terrains vagues avec des rangées de maisons de niveau 4 effondrées, des clôtures en tôle ondulée cassées, des buissons, des déchets... Selon les autorités et les habitants d'ici, ce sont des projets de logements pour les travailleurs !
À la mi-août 2022, alors que le Comité populaire de la ville de Cua Lo prévoyait de nettoyer les kiosques de la zone du parc à l'est de la rue Binh Minh et de rénover la zone urbaine à l'ouest de la rue Binh Minh, nous avons également appris l'existence de deux terrains vacants sur la rue Mai Thuc Loan.
En découvrant les deux terrains vacants, j'ai été incroyablement surpris. Ces deux terrains, d'une superficie considérable, étaient situés en plein cœur de la ville. Ils se trouvaient à seulement 400-500 mètres environ du siège du Comité municipal du Parti et du Comité populaire de Cua Lo ; à environ 300 mètres de la route principale Nguyen Sinh Cung (reliant la rue Binh Minh à la route nationale 46) ; et à proximité de la rue Mai Thuc Loan, une grande artère longitudinale d'environ 50 mètres, équivalente à la rue Binh Minh.
Les deux parcelles de terrain sont de forme carrée, séparées par une route goudronnée d'environ 10 m de large. Sur l'une, la moitié est entourée de vieilles tôles ondulées, peuplées d'arbustes sauvages ; l'autre moitié est pavée de ciment, construite avec des charpentes métalliques et couverte d'un toit en tôle ondulée. C'est là que se trouve le restaurant « Nhu Y », spécialisé dans la restauration (riz, porridge, pho, bière et vin). La parcelle adjacente, plus vaste et plus délabrée, est occupée par une rangée de vieilles maisons de quatre étages aux murs fissurés et délabrés, aux tuiles effondrées. Sur cette parcelle, on trouve également de vieux murs et fondations démolis, envahis par des arbustes sauvages, devenus une décharge.
En interrogeant les gens autour de nous, nous avons appris que cet endroit appartenait au bloc 1 du quartier de Nghi Thu. Quant aux deux terrains, ils nous ont dit qu'ils étaient abandonnés depuis longtemps. « On nous a dit que c'était un terrain appartenant à des agences d'État. Il semble qu'ils prévoyaient d'y construire un motel pour les ouvriers, mais il est abandonné depuis longtemps… » À ce moment-là, un jeune homme est passé en voiture. Il prétendait travailler dans une agence immobilière de Cua Lo et nous a demandé si nous étions propriétaires de ces deux terrains. Il a ensuite suggéré que si nous souhaitions les céder, son entreprise nous aiderait.
Il voulait connaître le prix de marché de deux terrains. Il n'arrêtait pas de vanter leur rareté à Cua Lo. « Le prix actuel des terrains à Cua Lo stagne, fluctuant fortement, autour de 50 à 70 millions de VND/m². »2. Mais deux grandes parcelles de terrain de milliers de mètres carrés comme celle-ci situées dans le centre sont très rares, les utiliser pour construire un hôtel est parfait, rencontrer des invités peut atteindre jusqu'à 100 millions de VND/m2…”. Je lui ai dit que nous travaillions pour une agence d'État, car nous avions des informations sur la situation des terrains abandonnés dans le centre de Cua Lo. Nous étions donc revenus pour nous rendre compte de la réalité et en rendre compte à nos supérieurs. Entendant cela, il est monté dans la voiture et est parti…
Le 14 septembre 2022, il a contacté par téléphone le président du Comité populaire du quartier de Nghi Thu, M. Cao Anh Hung, pour lui demander la raison de l'abandon de ces deux terrains. Comme s'il avait un lieu où se confier, M. Hung a expliqué avec enthousiasme que le quartier était aux prises avec un véritable casse-tête : le refus des investisseurs de réaliser le projet, transformant ces deux zones en décharges, source de pollution et de dégradation de l'esthétique urbaine. Le président du Comité populaire du quartier de Nghi Thu a déclaré : « Je viens de prendre mes fonctions dans le quartier de Nghi Thu pour une courte période, mais je sais que mes collègues sont souvent rappelés à l'ordre, voire critiqués par leurs supérieurs, concernant les déchets et l'insalubrité du quartier. L'été dernier, le quartier de Nghi Thu a de nouveau été rappelé à l'ordre par le Comité populaire et le Comité du Parti. De fait, le quartier contrôle et mobilise constamment les forces pour nettoyer les déchets. Mais après quelques jours de nettoyage, de nouveaux déchets apparaissent, ce qui rend la gestion très difficile… »
Interrogé sur le projet, M. Cao Anh Hung a déclaré que le quartier de Nghi Thu n'avait reçu aucun document des investisseurs. Ils savaient donc seulement qu'il s'agissait de projets de logements pour les travailleurs de deux entreprises, Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. et 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company, et que cette situation perdurait depuis des décennies. « Je connais un responsable de Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd., alors je l'ai contacté et lui ai rappelé que si vous demandez à la province de réaliser ce projet, il faut le faire de toute urgence. Vous ne pouvez pas le laisser abandonné pour toujours et devenir une décharge. Si cela continue ainsi, nous devrons en informer nos supérieurs pour connaître leur avis. » Ils ont reçu l'information, mais aucun investissement n'a été fait pour la construction du projet… » – a conclu M. Hung.
Le 21 septembre, en nous rendant à la plage de Cua Lo pour observer des ménages démanteler volontairement des kiosques, nous nous sommes arrêtés à deux projets de « Maisons de repos des travailleurs ». Deux responsables du Comité populaire du quartier de Nghi Thu, M. Cao Anh Hung, et Pham Quoc Minh, responsable des terres et de la construction, étaient également présents. Selon M. Pham Quoc Minh, la plus petite parcelle de terrain mesure 23 m de large le long de la rue Mai Thuc Loan, soit une superficie d'environ 620 m².2appartenant au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 de la société par actions agricole et industrielle 3/2 ; le terrain restant, d'une largeur de 24,3 m le long de la rue Mai Thuc Loan, d'une superficie de plus de 940 m2fait partie du projet Farmhouse Resort combiné à des services de restauration, investi par Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd.
Selon le représentant du service de gestion urbaine de la ville de Cua Lo, en 2021, la ville a dressé une liste et proposé au Comité populaire provincial de diriger l'inspection de plusieurs projets en difficulté dans la région. Parmi ces projets figuraient deux projets de Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. et de 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company. Ces deux projets ont ensuite été inspectés par la délégation interdisciplinaire de la province, présidée par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.
En mars 2022, sur la base du rapport de l'équipe d'inspection, le Comité populaire provincial a autorisé la prolongation de ces deux projets. Le projet de Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. a été prolongé de 24 mois ; et le projet de 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company a été prolongé pour finaliser les procédures restantes. Parallèlement, le Comité populaire provincial a également chargé le Comité populaire de la ville de Cua Lo de superviser et d'encourager les investisseurs, et de lui rendre compte des résultats de la mise en œuvre tous les trois mois.
Français Cependant, depuis le 18 mars 2022, date à laquelle le Comité populaire provincial a publié la décision 1793/QD-UBND sur la gestion des projets dont la construction progresse lentement dans la province de Nghe An, le Comité populaire de la ville de Cua Lo n'a reçu aucune information des deux investisseurs, et les deux parcelles de terrain où le projet est mis en œuvre restent intactes, affectant l'environnement et les travaux d'embellissement urbain de la ville. « Le Comité populaire de la ville de Cua Lo suivra les instructions de la décision 1793/QD-UBND et signalera la situation au Comité populaire provincial... » - a expliqué le chef du département de gestion urbaine de Cua Lo, M. Hoang Nang Hiep.
En écoutant l'échange de M. Hiep, je suis attristé. De nombreux projets accusent du retard dans les districts, les villes et les villages de la province. Malgré les inspections, les rappels et les encouragements des autorités compétentes, de nombreux projets n'ont toujours pas connu de changements significatifs, entraînant un gaspillage de terres et de nombreuses conséquences. Comme pour les deux projets de Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. et de 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company, si cette situation perdure, comment les travaux de rénovation du côté ouest de la rue Binh Minh pourront-ils être menés à bien pour faire de Cua Lo une ville côtière véritablement moderne, verte, propre et belle ?
