Nghệ An: 12 nhà trọ phải dừng hoạt động vì chưa đảm bảo an toàn phòng cháy

12 cơ sở phải dừng hoạt động

Về các tồn tại trong PCCC ở các cơ sở nói trên chủ yếu gồm: Chưa có giải pháp ngăn cháy lan ở khu vực để xe và khu vực kinh doanh; chưa có lối cầu thang thoát nạn thứ 2. Ngoài ra, là các vi phạm liên quan đến giao thông dành cho chữa cháy, cấp nước chữa cháy ngoài nhà, khoảng cách an toàn PCCC…

Bà N.T.D - chủ nhà trọ 6 tầng nổi, 1 tum tại phường Hưng Dũng, TP. Vinh cho biết: "Để đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy, chúng tôi đã lắp đặt hệ thống báo cháy và trang bị bình chữa cháy ở các tầng. Tuy nhiên, do diện tích hạn chế, nên chưa thể bố trí lối cầu thang thoát nạn thứ 2 cũng như chưa thực hiện giải pháp ngăn cháy lan. Theo tinh thần Chỉ thị số 19/2024, hiện chúng tôi đang tích cực khắc phục để hoàn thiện và được thẩm duyệt, mong sớm được hoạt động trở lại. Dù biết việc khắc phục các tồn tại trên không hề đơn giản, đặc biệt là về kinh phí, nhưng chúng tôi xác định rằng, việc đảm bảo các điều kiện PCCC không chỉ là yêu cầu bắt buộc mà còn là yếu tố quan trọng để duy trì hoạt động kinh doanh lâu dài, đồng thời, bảo vệ sự an toàn cho những người thuê trọ".

Tương tự, bà D.T.T - chủ nhà trọ 5 tầng ở phường Trung Đô, TP. Vinh cho hay, để đảm bảo công tác PCCC, khu nhà trọ đã được trang bị 2 cầu thang sắt phục vụ thoát nạn khẩn cấp, lắp đặt hệ thống báo cháy và trang bị bình chữa cháy.

Tuy nhiên, sau đợt kiểm tra gần đây của lực lượng chức năng, đặc biệt là sau khi có Chỉ thị số 19/2024 của Thủ tướng Chính phủ, gia đình tôi buộc phải tạm dừng hoạt động để hoàn thiện giải pháp ngăn cháy lan tại khu vực để xe và khu vực kinh doanh. Việc dừng hoạt động khiến chúng tôi chịu thiệt hại lớn, vì vậy, gia đình đang nỗ lực khắc phục các vấn đề trên trong thời gian sớm nhất để có thể hoạt động trở lại.

Siết chặt quản lý và nâng cao ý thức phòng cháy

Thực tế cho thấy, điểm chung của các nhà trọ cho thuê, chung cư mini là hầu hết đều diện tích nhỏ, được xây dựng kiểu nhà ống, hai bên tiếp giáp với nhà ở, nằm xen kẽ trong các khu dân cư, có lối đi nhỏ hẹp. Chủ yếu chỉ mới trang bị bình chữa cháy, bảng tiêu lệnh và một số công cụ thô sơ.

Cũng chính vì nằm xen kẽ trong các khu dân cư, có lối đi nhỏ hẹp nên nhiều nơi còn tồn tại các vi phạm liên quan đến giao thông dành cho chữa cháy, cấp nước chữa cháy ngoài nhà, khoảng cách an toàn PCCC…

Ông Nguyễn Tất Thảo - Phó Chủ tịch UBND phường Trung Đô (TP. Vinh) cho biết: Trên địa bàn phường có 36 nhà cao tầng cho thuê. Tuy nhiên, điều bất cập là các nhà trọ thường được xây dựng xen kẽ trong khu dân cư, khiến nhiều khu vực trở nên chật hẹp, đặc biệt là lối đi lại. Điều này gây khó khăn trong việc thực hiện công tác chữa cháy khi cần thiết, bởi thời gian vàng để khống chế đám cháy là trong 5 phút đầu tiên. Thêm vào đó, hệ thống họng nước chữa cháy hiện nay chỉ được lắp đặt ở các tuyến đường lớn, trong khi các tuyến đường nhánh, nơi tập trung nhiều nhà trọ, lại chưa được kéo đến, tạo ra một khoảng trống lớn trong công tác phòng, cháy chữa cháy.

Ngoài ra, một đặc điểm chung tại các nhà trọ cho thuê, chung cư mini là để chống trộm, các căn nhà này đều hàn khung sắt kín tại các ban công hay cửa sổ, khiến cho việc thoát hiểm khi có cháy xảy ra gặp nhiều khó khăn.

Đi sâu tìm hiểu vấn đề, chúng tôi (P.V) còn nhận thấy nhiều bất cập trong hệ thống văn bản pháp lý và công tác quản lý đối với loại hình nhà ở cho thuê. Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân có thể đăng ký kinh doanh cho thuê nhà mà không cần thành lập doanh nghiệp hay hợp tác xã. Vì vậy, nhiều hộ gia đình sau khi xây dựng nhà ở đã xin cấp Giấy phép xây dựng, rồi hoàn thiện hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê trọ.

Đối với chung cư mini, Luật Nhà ở quy định các căn hộ phải đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và quy hoạch. Tuy nhiên, theo Phụ lục V, Nghị định số 136/2020/NĐ-CP, nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá từ 7 tầng hoặc có khối tích từ 5.000m³ trở lên phải có Giấy phép phòng cháy, chữa cháy. Nhưng một số hộ dân lại lợi dụng "kẽ hở" quy định, chỉ xin Giấy phép xây dựng nhà ở gia đình hoặc làm Giấy phép cho công trình thấp hơn 7 tầng, khối tích dưới 5.000m³, rồi cho thuê trọ. Điều này khiến các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy đơn giản hơn, như chỉ cần nội quy, biển báo, sơ đồ thoát nạn và phương án chữa cháy đã phê duyệt.

“

Ngoài vấn đề các văn bản quy phạm pháp luật về PCCC và CNCH có tính ổn định chưa cao, thường xuyên có sự thay đổi, bổ sung dẫn đến việc nghiên cứu tổ chức, triển khai thực hiện còn nhiều bất cập.

Đáng nói, tình trạng buông lỏng quản lý đối với hoạt động xây dựng, xây dựng không phép, sai phép, trái phép xảy ra ở nhiều địa bàn. Loại hình nhà ở riêng lẻ do người dân tự ý chuyển đổi công năng thành nhà ở nhiều căn hộ, nhà trọ với mật độ người ở cao, nhà kết hợp sản xuất, kinh doanh gây nhiều khó khăn cho công tác quản lý...

Thượng tá Nguyễn Đình Hạnh - Phó trưởng phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) Công an tỉnh Nghệ An

Do vậy, trên cơ sở tinh thần Chỉ thị số 19 của Thủ tướng Chính phủ, sau ngày 30/3/2025, các nhà trọ cho thuê, chung cư mini nếu chưa hoàn tất các giải pháp đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định sẽ buộc phải dừng hoạt động. Công an tỉnh Nghệ An đã đẩy mạnh công tác tuyên truyền; đồng thời, thành lập các tổ kiểm tra tiến hành kiểm tra, đánh giá hiệu quả công tác kiểm tra an toàn PCCC và CNCH đối với loại hình nhà ở cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ trên địa bàn tỉnh. Qua đó, kịp thời đôn đốc, chấn chỉnh thực hiện hiệu quả, bám sát tiến độ được giao.

Đối với 12 cơ sở nhà trọ hiện đang thực hiện khắc phục các tồn tại về PCCC, chúng tôi đã hướng dẫn để các cơ sở tiến hành thực hiện theo Công văn số 7293/UBND-CN ngày 26/8/2024 của UBND tỉnh Nghệ An về việc hướng dẫn một số giải pháp cấp thiết tăng cường điều kiện an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) trên địa bàn tỉnh.

Tuy nhiên, bên cạnh sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng siết chặt công tác quản lý của Nhà nước, đặc biệt, trong việc cấp phép xây dựng và hoạt động đối với các loại hình nhà trọ cho thuê, chung cư mini... Mỗi người dân cũng cần chủ động trang bị kiến thức và kỹ năng thoát hiểm, như sử dụng bình chữa cháy, mặt nạ chống độc, thang dây, thang sắt từ ban công... Điều này không chỉ giúp bảo vệ tính mạng trong những tình huống khẩn cấp, mà còn góp phần nâng cao sự an toàn chung cho cộng đồng.