Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh

Thị trường bất động sản tăng nhiệt trở lại

Sau một thời gian dài ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản trầm lắng, các dự án chưa hoàn thiện bị bỏ ngỏ, chậm trễ trong xây dựng và thi công thì tới nay đa phần thị trường đã có tín hiệu tăng nhiệt trở lại.

Cụ thể, giá đất đã lên kịch khung và thiết lập một mức giá mới cao hơn nhiều so với nhiều năm trước đây. Trước tình hình thị trường đất leo thang thì nhu cầu về nhà ở của người dân cũng tăng theo. Đặc biệt, giá đất quá cao khiến việc sở hữu một mảnh đất để xây nhà ngày càng xa tầm với người dân. Điều này tạo ra một nhu cầu mới đó chính là nhà ở chung cư.

Quỹ đất tại trung tâm TP Vinh ngày càng thu hẹp.

Trong tình hình quỹ đất có hạn, dân số tăng cùng chính sách dừng cấp phép cho các dự án chung cư mới trên địa bàn đến năm 2025 thì đây quả thực là thách thức đối với những người đang mua nhà. Tuy vậy, đây vẫn đang là thời điểm khôn khéo nhất để lựa chọn căn hộ cho những người dân đang có nhu cầu mua để ở.

Mặc dù chỉ mới đầu năm thôi nhưng thị trường căn hộ chung cư đã bắt đầu sôi động trở lại. Đặc biệt là những dự án đã hoàn thiện và có thể ở luôn nhận được lượng quan tâm lớn. Một số dự án đang được rất nhiều người tìm mua như: Chung cư Green Pearl 72 Lê Lợi, Chung cư Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách.

Với mức giá khá hợp lý so với các dự án khác từ 13 triệu/m² thì chỉ khoảng 1 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ đẹp diện tích từ 73m² - 98m² có từ 2-3 phòng ngủ tại Chung cư Green Pearl 72 Lê Lợi. Một số căn có mức giá mềm hơn khoảng từ 900 triệu tại Chung cư Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách.

Đặc biệt, những căn 2 phòng ngủ 73m² tại Dự án này được quảng cáo có thể sửa thành 3 phòng ngủ, như vậy với chi phí chỉ bằng căn 2 phòng ngủ nhưng lại có thể ở thành 3 phòng ngủ thì đây được cho là một mức giá quá hời cho những ai đang muốn mua nhà.

Hiện nay, có rất nhiều người trẻ muốn mua nhà ở riêng tại trung tâm thành phố với ngân sách phù hợp thì căn hộ tại những dự án như Green Pearl 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách hoàn toàn trong tầm tay.

Hiện nay, có rất nhiều người trẻ muốn mua nhà ở riêng tại trung tâm thành phố với ngân sách phù hợp thì căn hộ tại những dự án như Green Pearl 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách hoàn toàn trong tầm tay. Đây cũng được cho là dự án được giới trẻ yêu thích bởi sở hữu tầm view đẳng cấp nhất có thể bao quát được cả thành phố Vinh từ trên cao.

Giá chung cư tăng liên tục

Đánh giá thực tế, không thể phủ nhận giá chung cư cũng không nằm ngoài sự tăng sốt theo xu thế chung với đất nền. Cụ thể, từ cuối năm 2021 hàng loạt các Dự án chung cư đã có sự điều chỉnh tăng giá, đặc biệt chưa có dấu hiệu dừng lại. Các chuyên gia bất động sản dự đoán đà tăng sẽ tiếp tục ít nhất tới hết năm 2023.

Tuy nhiên, sự điều chỉnh tăng giá này có khác biệt rõ rệt với từng loại dự án. Người mua nhà cần hiểu rõ để có phương án mua nhà hợp lý nhất. Với những dự án hoàn thiện, mức giá tăng sẽ có điều chỉnh nhẹ theo xu thế thị trường nhưng không nhiều do dự án không phát sinh các hạng mục mới. Điều này trái ngược hoàn toàn ở những dự án chưa hoàn thiện do vẫn chưa hoàn tất xây dựng nên giá mua vào tăng liên tục theo từng giai đoạn. Càng ở giai đoạn cuối giá càng cao. Kết quả là khi mua nhà hoàn thiện ở giai đoạn sau giá sẽ rất cao so với ban đầu.

Đặc biệt, sau khi mua xong người mua vẫn phải tốn chi phí thuê nhân công và nguyên vật liệu xây dựng để hoàn thiện, giá sẽ đội lên rất nhiều. Do vậy, nếu là người có ý định mua nhà để ổn định thì tốt nhất bạn nên lựa chọn những Dự án đã hoàn thiện để tiết kiệm chi phí mà lại có thể dọn vào ở luôn.

Cư dân TP Vinh đang rất cần những căn hộ chung cư cao cấp

Rõ ràng căn hộ chung cư hiện đang là ưu tiên lựa chọn của nhiều người dân xứ Nghệ. Thị trường rất cần những căn hộ không chỉ phù hợp với túi tiền mà còn phải đáp ứng các yêu cầu về: vị trí, chất lượng, tiện ích, môi trường sống…

Căn hộ tại Chung cư Green Pearl - 72 Lê Lợi.

Đặc biệt, thiết kế căn hộ hiện đại, thông minh nhưng tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng là quan tâm hàng đầu đối với những người mua nhà. Trong thiết kế không chỉ phải đảm bảo thẩm mỹ mà còn cần thông thoáng, tận dụng được các nguồn năng lượng tái tạo.

Các căn hộ nguyên bản 2 ngủ - 2WC có thể chuyển đổi thành 3 phòng ngủ vô cùng đa năng.

Những căn hộ cao cấp ở vị trí vàng là nút giao thông huyết mạch của thành phố như Green Pearl - 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách mà giá chỉ từ 13 triệu/m² thì quả thực rất vừa với tài chính của người mua nhà. Đây sẽ là cơ hội lớn đối với những ai đang muốn mua nhà lập nghiệp tại thành phố, tuy nhiên cũng là thách thức đối với những dự án khác ở trung tâm nhưng tầm giá lại cao hơn.

Căn hộ chung cư đáp ứng được các tiêu chí: hiện đại - trung tâm - chi phí hợp lý chắc chắn sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Bên cạnh đó, những căn hộ hoàn thiện sẽ là ưu thế lớn để các chủ đầu tư có thể xem xét đẩy bán mạnh và chào hàng. Ngược lại, nếu bạn là người mua nhà thì tốt nhất là nên mua ngay thời điểm này trước khi giá các căn hộ chung cư lại tăng liên tục.

QUAN TÂM CHI TIẾT DỰ ÁN GREEN PEARL - 72 LÊ LỢI & COMPLEX - 126 NGUYỄN SỸ SÁCH

LIÊN HỆ NGAY: Hotline: 0932325751

P.V