С 1 июля вступили в силу 4 новых правила получения свидетельств о праве собственности на землю, о которых гражданам необходимо знать.

1. Председатель народного комитета коммуны уполномочен впервые выдавать свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно статье 5 Указа, председатель народного комитета на уровне коммуны официально имеет право подписывать и выдавать свидетельства о праве пользования землей гражданам страны, гражданам Вьетнама, проживающим за рубежом, и местным общинам.

Кроме того, Народный комитет на уровне коммуны также уполномочен выполнять множество других задач, таких как утверждение планов компенсаций, поддержки и переселения; определение конкретных цен на землю; и определение продажной цены на жилье для переселенцев в этом районе.

2. Сокращается время, необходимое для выполнения процедуры.

Срок первичной регистрации земельного участка сокращен с 20 дней до не более чем 17 рабочих дней. При этом срок выдачи первичного свидетельства о праве собственности на землю остается неизменным и составляет не более 3 рабочих дней.

В зависимости от ситуации, обработка документов по регистрации земельных участков занимает от 1 до 20 рабочих дней.

• Передача, дарение, наследование и внесение в капитал прав пользования землей: не более 8 рабочих дней.

• Изменения в информации о землепользователе или адресе земельного участка: не позднее 4 рабочих дней.

• Исправление выданного свидетельства о праве собственности на землю: не более 8 рабочих дней.

• Изменение целевого назначения земли: не более 7 рабочих дней.

3. Вы можете выбрать место подачи заявления в пределах одной провинции.

Согласно статье 18 Указа, граждане могут подавать заявления на регистрацию земли в любом подразделении в пределах одной провинции или города, вместо того чтобы, как раньше, ограничиваться подачей заявлений только по месту нахождения земли.

Данное положение распространяется на первичные заявления о регистрации земельных участков, а также на заявления о регистрации изменений в земельных участках и активах, связанных с земельными участками, предоставляя гражданам большую гибкость в проведении этих процедур.

4. Подтверждение соответствия земельного участка градостроительным нормам не требуется.

При оформлении свидетельств о праве собственности на землю Народный комитет на уровне коммуны больше не обязан отдельно проверять соответствие земли градостроительным нормам, отсутствие споров и ее законное использование, как это требовалось ранее.

Это поможет сократить время обработки документов и уменьшить административные процедуры, максимально упростив граждане при оформлении документов, связанных с землей.

Ожидается, что эти изменения будут способствовать повышению качества государственных услуг, сокращению времени ожидания и упрощению для граждан процедур, связанных с землей.