Пять «плюсов», создающих импульс для рынка недвижимости в городе Хонг Линь (Хатинь)

Город Хонглинь имеет чрезвычайно важное стратегическое положение. Источник: honglinh.hatinh.gov.vn

Расположение «Врат» привлекает инвестиции

Город Хонг ЛиньРасположен на национальном шоссе 1А, транзитный пункт, соединяющий провинции Северного Центрального региона: Тханьхоа, Нгеан, Хатинь, Куангбинь, Куангчи и Тхыатхиен - Хюэ; недалеко от двух крупных экономических центров Северного Центрального региона, городов Винь и Хатинь.

Здесь также начинается национальное шоссе № 8, соединяющее национальное шоссе № 1А с международным пограничным пунктом Каутрео, торговым путем с Лаосом и северо-восточным Таиландом. В настоящее время начинается строительство объездных дорог № 1А и № 1B, а также проекта скоростной автомагистрали Дьенчау — Бай-Вот, что ещё больше улучшит транспортную доступность Хонглиня.

Хонглинь долгое время был центром торговли между тремя странами: Вьетнамом, Лаосом, Таиландом и наоборот. Здесь также сформировалась система фабрик, офисов и вспомогательных предприятий, а также развивался центральный городской район Северного Хатиня.

В Хонг Линь вкладывается много средств в развитие дорожного движения. Источник: газета Ha Tinh.

Сильное развитие инфраструктуры

Чтобы повысить свою привлекательность, Хонг Линь уделяет особое внимание инвестициям в строительство новой и модернизацию транспортной системы и инфраструктуры. Водные и автомобильные пути города становятся всё более разнообразными, обеспечивая удобство для связи, транспорта, туризма и развития сферы услуг.

В последнее время был реализован ряд проектов, таких как: модернизация и расширение национального шоссе 8А, соединяющего старое национальное шоссе 1А с новым национальным шоссе 1А, комплексные проекты по управлению водными ресурсами и развитию города, финансируемые Королевством Бельгия, множество проектов по мощению тротуаров и посадке деревьев: улица Куанг Чунг, улица Нгуен Ай Куок...; создание «рычага» для развития города Хонг Линь.

Церемония закладки фундамента проекта инвестиций в техническую инфраструктуру промышленного кластера Конгкхань I. Источник: doanhnghiephoinhap.vn

Промышленная «столица» Ха Тинь.

В настоящее время Хонглинь является «яркой точкой» промышленного развития, инвестиционным центром Хатиня. Общий инвестиционный капитал города в 2020 году увеличился на 100,8% по сравнению с аналогичным периодом. Здесь строится ряд крупных предприятий и фабрик.

В настоящее время в городе стабильно работает швейная фабрика Haivina стоимостью 15 миллионов долларов США, готовится к запуску пивоваренный завод стоимостью 1500 миллиардов донгов, а также готовится к началу строительства текстильный завод стоимостью 6000 миллиардов донгов... Некоторые транснациональные корпорации, такие как VSIP, также изучают рынок, ориентируясь на инвестиции в индустриальный парк площадью более 1800 гектаров. Хонг Линь — место встречи национальных и международных «крупных игроков».

Фестиваль Дай Хунг привлекает десятки тысяч туристов. Источник: nongthonmoihatinh.vn

Потенциал развития духовного туризма

Город Хонг Линь обладает множеством возможностей и преимуществ для развития туризма: пагода и озеро Тхиен Туонг, а также ручей Тьен, образуют уникальный и привлекательный культурно-туристический комплекс; пагода Ханг – уникальная пагода, расположенная в пещере, считающаяся «миниатюрным Далатом» в самом сердце Хонг Линя; культурный памятник Дай Хынг с 700-летней историей. Кроме того, здесь находятся: храм Сонг Чанг Нгуен, храм До Дай, древний храм Ка, деревня кузнецов...

Здесь также проходит множество уникальных и интересных традиционных культурных фестивалей. Самый известный из них — фестиваль храма Дайхунг, который проводится в 10-й день третьего лунного месяца и ежегодно привлекает десятки тысяч посетителей. Кроме того, здесь проходят фестиваль Додай, фестиваль храма Ка и традиционный фестиваль гонок на лодках в районе Чунглыонг...

Для развития туризма Хун Линь принял ряд политических мер и запланировал множество сопутствующих проектов.

Хонглинь — молодой, современный и оживлённый город. Источник: doanhnghiephoinhap.vn

Дефицит земельного фонда – низкий уровень цен на недвижимость

Согласно статистике, промышленные кластеры в Хонг Лине заполнены более чем на 70%. В связи с текущей меняющейся тенденцией на рынке промышленной недвижимости, Хатинь в целом и Хонг Линь в частности становятся местом расположения многих предприятий.

Между тем земельного фонда в Хонг Лине осталось не так уж много, что создает ценность для существующих проектов.

В частности, согласно исследованию, по сравнению с другими городскими районами, уровень цен на недвижимость в Хонг Лине остаётся низким. Средняя стоимость земли в этом районе колеблется от 4 до 10 миллионов долларов за м2.²Это очень благоприятный фактор для выхода на рынок новых инвесторов.

Хунлинь вступает в новый цикл экономического роста, открывая широкие возможности для развития. Вышеупомянутые факторы, такие как благоприятное время, местоположение и развитая инфраструктура, в совокупности создают движущую силу, способствующую значительному прорыву рынка недвижимости Хунлиня.