Г-н Сон: Многим домохозяйствам были выделены лесные участки под жилую застройку, частично совпадающие с их существующими земельными участками.

Лесные угодья были преобразованы в жилые районы.

Фук Сон — это коммуна, занимающая обширную географическую территорию, имеющая большую площадь и фрагментированный ландшафт.район АньшонОт национальной автомагистрали 7А центральная часть коммуны простирается примерно на 9 км до деревень Бай Да и Бай Лим и примерно на 20 км до деревни Као Веу. Из-за большой географической площади управление земельными ресурсами в этом регионе по-прежнему сталкивается со многими трудностями. В частности, при выдаче новых свидетельств о праве пользования землей местные власти обнаружили, что многие домохозяйства имеют жилые участки, на которые распространяются свидетельства о праве пользования лесными угодьями (выданные примерно в 2012-2013 годах).

Журналист газеты «Нге Ан» взял интервью у г-на Данг Динь Ниена, проживающего в деревне Ким Тьен (коммуна Фук Сон). Фото: TĐ

Г-н Данг Динь Ниен, проживающий в деревне Ким Тьен (коммуна Фук Сон), заявил: Его семья родом из деревни № 4 коммуны Фук Сон. В 1989 году его семья переехала в деревню Ким Тьен для развития новых экономических зон, а в 1991 году вся семья переехала туда. В 2013 году группа землемеров провела замеры земли, и впоследствии семье г-на Ниена было выдано свидетельство о праве пользования землей на участке площадью 28 000 квадратных метров, предназначенном для лесопроизводства, без единого квадратного метра земли под жилую застройку. Однако на самом деле он и его жена выделили своим четырем детям около 5000 квадратных метров земли для долгосрочного проживания. В настоящее время из-за нехватки земли под жилую застройку его семья испытывает значительные трудности с получением кредитов на производство.

Глава деревни Ким Тьен, г-н Нгуен Нгок Фунг, заявил: «Из 180 домохозяйств в деревне у 26 в настоящее время жилые участки граничат с лесными землями. Из них у 5 домохозяйств земля официально обследована и нанесена на карту, а у 21 домохозяйства — нет». Г-н Фунг не смог объяснить причину этого несоответствия.

Земельный участок, на котором проживает семья г-на Данг Динь Ниена, оформлен на основании свидетельства о праве землепользования для лесных угодий. Фото: TĐ

Это касается не только деревни Ким Тьен; в настоящее время в коммуне Фук Сон, в деревне № 8, 39 домохозяйств имеют жилые участки, частично совпадающие с лесными угодьями, но еще не обследованные. Аналогично, в деревне Веу № 4 36 домохозяйств имеют жилые участки, частично совпадающие с лесными угодьями; хотя эти участки обследованы, они еще не разделены для выдачи свидетельств о праве пользования землей.

Финансирование для проведения изысканий отсутствует.

Согласно собранным данным Народного комитета коммуны Фук Сон, в настоящее время в коммуне насчитывается 73 домохозяйства, подавших заявки на получение свидетельств о праве пользования земельным участком под жилую застройку. Эти домохозяйства построили свои дома в 1989 году, но при проведении межевания и выдаче свидетельств о праве пользования лесными угодьями жилая застройка не была отделена от лесных угодий.

Кроме того, 60 домохозяйств, имеющих право на получение новых свидетельств о праве пользования землей, еще не были обследованы. Из них 21 домохозяйство в деревне Ким Тьен и 39 домохозяйств в деревне 8 построили дома с 1989 года, не будучи отмеченными на официальных кадастровых картах, хотя земельные участки, на которых построены их дома, показаны на лесной карте 163 1997 года.

Свидетельство о праве пользования лесными угодьями, выданное жителям коммуны Фук Сон, частично совпадает с правом пользования жилыми землями. Фото: Тьен Донг

Председатель Народного комитета коммуны Фук Сон, г-н Нгуен Ван Транг, заявил: «В настоящее время коммуна довела эту ситуацию до сведения вышестоящих органов для рассмотрения и решения. Народный комитет коммуны также предложил провести межевание земельных участков, принадлежащих домохозяйствам, чьи жилые участки частично совпадают с лесными угодьями, но официально отмечены на кадастровых картах, чтобы отделить жилые участки от лесных. После этого необходимо выдать гражданам свидетельство о праве пользования жилыми участками, а также скорректировать изменения в жилой зоне на лесных угодьях или выдать новое свидетельство о праве пользования».

Для участков земли, где дома построены вплотную к лесным угодьям, но еще не были официально обследованы и нанесены на карту, необходимо незамедлительно провести обследование и выделить жилые зоны, выдать гражданам свидетельства о праве пользования землей и внести изменения в жилую застройку лесных угодий.

Для домохозяйств, использующих лесные земли, которые еще не были обследованы и нанесены на карту, будет проведена процедура обследования и картографирования, которая послужит основой для подготовки документов, необходимых для выдачи свидетельств о праве пользования лесными землями.

Нгуен Нгок Фунг, глава деревни Ким Тьен (коммуна Фук Сон), не понимает, почему лесные угодья таким образом выделяются под жилую застройку. Фото: Тьен Донг

Г-н Транг также указал на текущую ситуацию, заявив, что из-за ручных замеров лесных участков для многих домохозяйств в прошлом возникли ошибки. В настоящее время многие семьи, желающие подарить, передать или продать свою землю, обнаруживают, что фактические замеры не соответствуют форме и площади, которые были предоставлены. Фактически, местные власти поднимали эти вопросы на более высоком уровне, но до сих пор не приняли мер. Между тем, большинство случаев совпадения лесных участков с жилыми землями наблюдается в отдаленных деревнях и поселках, таких как Бай Да, Бай Лим, Веу 1, Веу 2, Веу 3, Веу 4 и т. д., где жизнь людей по-прежнему трудна, и у них нет средств для самостоятельного проведения замеров. Поэтому местные власти также обратились к вышестоящим органам власти с просьбой уделить внимание проведению межевания и оформлению свидетельств о праве пользования земельными участками под жилую застройку в соответствии с действующими правилами…

Глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Аньшон, г-н Буй Конг Ан, заявил: «Жителям коммуны Фукшон, чьи земли ранее были отведены под жилую застройку (включая лесные угодья), никогда не выдавались свидетельства о праве пользования землей под жилую застройку. До этого территория не была обследована или нанесена на карту в соответствии с Указом № 299. Район получил от коммуны Фукшон сводный документ и запрос. Однако на сегодняшний день нет финансирования для обследования и отделения земель под жилую застройку от лесных угодий, поэтому этот процесс не был осуществлен…»