Недвижимость в Хатине может стать «драконом»

Многие силы продвигают обновление рынка

Хатинь известен как земля «талантливых людей», место, обладающее множеством преимуществ с точки зрения человеческих ресурсов и богатых природных ресурсов. Он считается перекрёстком двух важнейших экономических мостов страны, Ханоя и Хошимина, расположенным в экономическом коридоре развития «Восток-Запад» субрегиона Меконга через пограничный пункт Каутрео.

Хатинь, имеющий береговую линию протяженностью 137 км, может похвастаться множеством прекрасных пляжей, таких как Тхиен Кам, Суан Хай..., а также десятками исторических памятников и знаменитых ландшафтов, привлекающих туристов, желающих посетить город, насладиться его красотами и отдохнуть. Это благоприятный фактор, способствующий развитию туризма, сферы услуг и недвижимости, где есть множество объектов, таких как рестораны, отели, торговые дома, курорты...

В настоящее время в провинции действуют две национальные экономические зоны: экономическая зона Вунганг и международная пограничная зона Каутрео; две промышленные зоны Хаванг и Зиа Лач, входящие в Национальный план развития промышленных зон, а также 23 промышленных и ремесленных кластера. В связи с притоком десятков тысяч иностранных специалистов, а также большим количеством вьетнамцев, возвращающихся из-за рубежа, потребность в элитной недвижимости со всеми удобствами и современным оборудованием стала острой, что делает рынок Хатиня всё более «горячим» с каждым днём.

Хатинь стремительно движется к тому, чтобы стать центром роста в регионе. Источник: газета Ha Tinh.

Создание импульса для прорывов с помощью мегапроектов

Преимущества географического положения, инфраструктуры и политики открытых дверей помогли Хатиню постепенно стать новым привлекательным для инвестиций регионом. Кроме того, большая площадь земельного участка, достаточная для удовлетворения потребностей масштабных проектов, и разумные стартовые цены на землю также способствуют повышению привлекательности местного рынка недвижимости.

В последние годы этот рынок доказал свою привлекательность благодаря серии проектов по созданию экогородов, полей для гольфа или курортных комплексов... Например, с первых месяцев 2020 года, несмотря на пандемию COVID-19, Хатинь постоянно получает инвестиционную информацию, например, об участии Vingroup в торгах на проект стоимостью 1 млрд долларов США площадью 136,8 га; об инвестировании Tan Hoang Minh Group в проект стоимостью 1500 млрд донгов на улице Нгуен Хюй Ту; об инвестировании T&T более 3680 млрд донгов в строительство городской зоны на юге города и проекта городской зоны коммерческих услуг, экологических вилл...

Vingroup — гигант, владеющий множеством проектов в Хатине, что подтверждает огромный потенциал этого «драгоценного камня» Центрального региона. Источник: Интернет

В 2021 году компания T&T Group предложила «суперпроект» стоимостью более 50 000 млрд донгов. Кроме того, Nha Trang Bay Construction Investment Joint Stock Company направила в Народный комитет провинции Хатинь документ с просьбой одобрить политику исследований, изысканий и планирования строительства городского туристического проекта площадью 330 гектаров с общим объемом инвестиций 4 000 млрд донгов.

В преддверии 2022 года председатель Народного комитета провинции Хатинь принял решение разрешить акционерному обществу Onsen Fuji Group реализовать проект элитного прибрежного курорта Wyndham Costa Ha Tinh. Акционерное общество Ecopark Group также предложило разработать новый проект, который ознаменует собой новую веху в развитии недвижимости в Хатине и подтвердит привлекательность «золотой земли», вызывающей интерес и востребованность у многих инвесторов.

«Трансформация Дракона» с новым уровнем цен

По оценкам экспертов, триллионные проекты способствовали росту активности на рынке недвижимости Хатиня. Благодаря интересу крупных корпораций, за последние 5 лет цены на землю в Хатине выросли в 5-10 раз. Согласно статистике Управления земельной регистрации Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Хатинь, в первой половине 2022 года подразделение обработало более 29 000 сделок с землей. При этом в 2020 году общее количество сделок, обрабатываемых по всей провинции Хатинь, составило около 84 000 записей, а в 2021 году — более 122 000.

Эффект от «больших парней» установил новые уровни цен на рынке недвижимости Хатиня. Источник: Интернет

Ещё одним наглядным подтверждением служит тот факт, что в пик четвёртой вспышки (июнь-июль 2021 года) Хатинь успешно выставил на аукцион земельные участки по высоким ценам, превышающим многие ценовые уровни. Таким образом, цены на землю в Хатине значительно растут, а спрос на инвестиции здесь растёт, особенно на севере, который считается «золотой землёй» и где планируется реализация ряда проектов.

В районе Кан Лок расположено множество проектов, которые «оживляют» рынок. Наиболее ярким примером может служить проект Thien Loc Legend, расположенный на национальном шоссе 281.

По мнению экспертов, Хатинь — это рынок с большим внутренним потенциалом, который пока не используется в полной мере. В отличие от крупных городов, таких как Ханой, Хошимин, Дананг и других, где земельные фонды становятся всё более скудными и дорогими, а возможностей для развития и прорыва всё меньше, у Хатиня всё ещё есть огромный потенциал для развития.

К настоящему времени, благодаря сильным административным реформам, льготной политике по привлечению инвестиций и хорошему планированию инфраструктуры, транспорта и т. д., Хатинь «трансформировался» в положительную сторону, превратившись в идеальную бизнес-среду, особенно в секторе недвижимости, и получив возможность «стать Драконом».