Рынок недвижимости провинции Хатинь имеет потенциал «превратиться в дракона».

Ряд факторов стимулирует модернизацию рынка.

Хатинь известен как земля «духовных и талантливых людей», обладающая многочисленными преимуществами с точки зрения человеческих ресурсов и богатых природных ресурсов. Он считается перекрестком между двумя крупнейшими экономическими центрами страны, Ханоем и Хошимином, и расположен в восточно-западном экономическом коридоре развития субрегиона Меконга через пограничный пункт Кау Трео.

Провинция Хатинь, имеющая береговую линию протяженностью 137 км, может похвастаться множеством прекрасных пляжей, таких как Тхиен Кам и Суан Хай, а также десятками известных исторических мест и живописных уголков, привлекающих туристов, желающих посетить, познакомиться с местной культурой и отдохнуть. Этот благоприятный фактор способствует развитию туризма, сферы услуг и недвижимости, предлагая разнообразные продукты, такие как рестораны, отели, магазины и курорты.

В настоящее время в провинции действуют две экономические зоны национального уровня: экономическая зона Вунг Анг и экономическая зона международного пограничного пункта Кау Трео; два индустриальных парка, Ха Ванг и Гиа Лач, включенные в Национальный план развития индустриальных парков; и 23 кластера промышленных и ремесленных предприятий. В связи с тем, что в провинции работают и проживают десятки тысяч иностранных специалистов, а также большое количество вьетнамских экспатриантов, возвращающихся из-за рубежа, спрос на элитную недвижимость с современными удобствами и инфраструктурой стал особенно высоким, что приводит к постоянному росту рынка недвижимости Ха Тинь.

Провинция Хатинь стремительно продвигается по пути превращения в центр экономического роста региона. Источник: газета «Хатинь».

Создание импульса для прорывных решений с помощью мегапроектов.

Выгодное географическое положение, развитая инфраструктура и политика открытых дверей помогли Хатиню постепенно стать привлекательным новым местом для инвестиций. Кроме того, преимущество большой площади земли, достаточной для реализации крупномасштабных проектов, а также разумные цены на землю на начальном этапе также способствуют привлекательности местного рынка недвижимости.

В последние годы этот рынок доказал свою привлекательность благодаря ряду проектов эко-урбанизации, полей для гольфа и курортных комплексов... Например, с начала 2020 года, даже в условиях пандемии Covid-19, Ха Тинь постоянно получал новости об инвестициях, такие как участие Vingroup в тендере на проект стоимостью 1 миллиард долларов, охватывающий 136,8 гектаров; инвестиции Tan Hoang Minh Group в размере 1500 миллиардов донгов в проект на улице Нгуен Хуй Ту; инвестиции T&T в размере более 3680 миллиардов донгов на строительство городской зоны на юге города, а также проекта коммерческой и сервисной городской зоны, эко-вилл…

Компания Vingroup — крупный игрок на рынке, владеющий многочисленными проектами в Хатине, что демонстрирует значительный потенциал этого «драгоценного камня» Центрального Вьетнама. Источник: Интернет

В 2021 году группа компаний T&T предложила «мегапроект» стоимостью более 50 000 миллиардов донгов. Одновременно с этим, компания Nha Trang Bay Construction Investment Joint Stock Company также представила в Народный комитет провинции Хатинь документ с просьбой утвердить технико-экономическое обоснование и план проекта туристической городской зоны площадью 330 гектаров с общим объемом инвестиций в 4 000 миллиардов донгов.

В начале 2022 года председатель Народного комитета провинции Хатинь издал постановление, разрешающее акционерному обществу Onsen Fuji Group реализовать проект элитного пляжного курорта Wyndham Costa Ha Tinh. Акционерное общество Ecopark Group также предложило разработать новый проект, что ознаменовало новую веху в развитии рынка недвижимости Хатиня и подтвердило привлекательность этой «золотой земли», которая вызывает значительный интерес и внимание инвесторов.

"Превращение в дракона" с новым установленным ценовым уровнем.

По мнению экспертов, многомиллиардные проекты способствовали бурному росту рынка недвижимости в провинции Хатинь. Благодаря привлечению внимания крупных корпораций, цены на землю в Хатинь за последние 5 лет выросли в 5-10 раз. Согласно статистике Земельного регистрационного управления – Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Хатинь, в первом полугодии 2022 года подразделение обработало более 29 000 сделок, связанных с землей. Между тем, в 2020 году общее количество обработанных сделок в провинции Хатинь составило приблизительно 84 000, а в 2021 году превысило 122 000.

Эффект домино от действий этих «крупных игроков» установил новые ценовые уровни на рынке недвижимости в Хатине. Источник: Интернет

Еще один наглядный пример: в разгар четвертой волны пандемии (июнь-июль 2021 года) в провинции Хатинь были успешно проданы на аукционах земельные участки по значительно завышенным ценам, превысившим многие предыдущие повышения цен. Таким образом, цены на землю в Хатинь явно растут, а инвестиционный спрос увеличивается, особенно в северном районе, который считается «перспективной землей» с многочисленными запланированными проектами.

В районе Кан Лок реализуется множество проектов, которые «оживляют» рынок, в первую очередь проект Thien Loc Legend, расположенный на национальной автомагистрали 281.

По мнению экспертов, провинция Хатинь обладает значительным внутренним потенциалом, который, однако, еще не полностью реализован. В отличие от таких крупных городов, как Ханой, Хошимин и Дананг, где земля становится все более дефицитной и дорогой, а возможности для развития и прорывных проектов ограничены, Хатинь по-прежнему обладает значительным нераскрытым потенциалом.

Благодаря проведенным масштабным административным реформам, льготной политике по привлечению инвестиций, а также хорошо спланированной инфраструктуре и транспорту, провинция Хатинь претерпела позитивные изменения, став идеальной деловой средой, особенно в секторе недвижимости, и готова к значительному росту.