Недвижимость в Хатине может стать «Драконом»

Многие силы продвигают обновление рынка

Хатинь известен как земля «геомантии и талантов», место с многочисленными преимуществами в виде людских ресурсов и богатых природных ресурсов. Он считается местом пересечения двух важнейших экономических мостов страны – Ханоя и Хошимина, расположенным в экономическом коридоре развития «Восток-Запад» субрегиона Меконга через пограничный пункт Каутрео.

Хатинь, имеющий береговую линию протяженностью 137 км, может похвастаться множеством прекрасных пляжей, таких как Тхиен Кам, Суан Хай..., а также десятками исторических памятников и знаменитых ландшафтов, привлекающих туристов, желающих посетить город, насладиться его красотами и отдохнуть. Это благоприятный фактор для развития туризма, сферы услуг и недвижимости, предлагающий множество услуг, таких как рестораны, отели, торговые дома, курорты...

В настоящее время в провинции действуют две национальные экономические зоны: экономическая зона Вунганг и международная пограничная зона Каутрео; две промышленные зоны – Хаванг и Зялач, входящие в Национальный план развития промышленных зон, а также 23 промышленных и ремесленных кластера. В связи с притоком десятков тысяч иностранных специалистов, приезжающих работать и жить, а также большим числом вьетнамцев, возвращающихся из-за рубежа, потребность во владении элитной недвижимостью с полным спектром услуг и современными удобствами стала острой, что делает рынок Хатиня всё более «горячим» с каждым днём.

Хатинь стремительно движется к тому, чтобы стать центром роста в регионе. Источник: газета Ha Tinh.

Создание импульса для прорывов с помощью мегапроектов

Преимущества географического положения, развитой инфраструктуры и политики открытых дверей помогли Хатиню постепенно стать новым привлекательным для инвестиций регионом. Кроме того, большой земельный фонд, достаточный для удовлетворения потребностей масштабных проектов, и разумные стартовые цены на землю также способствуют повышению привлекательности местного рынка недвижимости.

В последние годы этот рынок доказал свою привлекательность благодаря серии проектов экологически чистых городских зон, полей для гольфа или курортных комплексов... Например, с первых месяцев 2020 года, несмотря на пандемию COVID-19, Хатинь постоянно получает инвестиционную информацию, такую ​​как участие Vingroup в торгах на проект стоимостью 1 миллиард долларов США и площадью 136,8 гектаров; инвестирование Tan Hoang Minh Group в проект стоимостью 1500 миллиардов донгов на улице Нгуен Хюй Ту; инвестирование T&T более 3680 миллиардов донгов в строительство городской зоны на юге города и проекта коммерческой городской зоны услуг, экологических вилл...

Vingroup — гигант, владеющий множеством проектов в Хатине, что подтверждает огромный потенциал этого «драгоценного камня» Центрального региона. Источник: Интернет

В 2021 году компания T&T Group предложила «суперпроект» стоимостью более 50 000 млрд донгов. Кроме того, Nha Trang Bay Construction Investment Joint Stock Company направила в Народный комитет провинции Хатинь документ с просьбой одобрить политику исследований, изысканий и планирования строительства инвестиционного проекта в сфере городского туризма площадью 330 гектаров с общим объемом инвестиций 4 000 млрд донгов.

В преддверии 2022 года председатель Народного комитета провинции Хатинь принял решение разрешить акционерному обществу Onsen Fuji Group реализовать проект элитного прибрежного курорта Wyndham Costa Ha Tinh. Акционерное общество Ecopark Group также предложило разработать новый проект, который ознаменует собой новую веху в развитии недвижимости в Хатине и подтвердит привлекательность «золотой земли», вызывающей интерес и востребованность у многих инвесторов.

«Трансформация дракона» с установлением нового уровня цен

По оценкам экспертов, триллионные проекты способствовали росту активности на рынке недвижимости Хатиня. Благодаря интересу крупных корпораций, за последние 5 лет цены на землю в Хатине выросли в 5-10 раз. Согласно статистике Управления земельной регистрации Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Хатинь, в первой половине 2022 года подразделение обработало более 29 000 сделок с землей. При этом в 2020 году общее количество сделок, обрабатываемых по всей провинции Хатинь, составило около 84 000 записей, а в 2021 году — более 122 000.

Эффект от «больших парней» установил новые уровни цен на рынке недвижимости Хатиня. Источник: Интернет

Ещё одним наглядным подтверждением служит тот факт, что в период пика четвёртой вспышки (июнь-июль 2021 года) Хатинь успешно выставил на аукцион земельные участки по высоким ценам, превышающим несколько уровней. Таким образом, цены на землю в Хатине значительно растут, а спрос на инвестиции здесь растёт, особенно на севере, который считается «золотой землёй» и где планируется реализация ряда проектов.

В районе Кан Лок расположено множество проектов, которые «оживляют» рынок. Наиболее ярким примером может служить проект Thien Loc Legend, расположенный на национальном шоссе 281.

По мнению экспертов, Хатинь — это рынок с большим внутренним потенциалом, который пока не используется в полной мере. В отличие от крупных городов, таких как Ханой, Хошимин, Дананг и других, где земельные фонды становятся всё более скудными и дорогими, а возможностей для развития и прорыва всё меньше, у Хатиня всё ещё есть огромный потенциал для развития.

К настоящему времени, благодаря сильным административным реформам, льготной политике по привлечению инвестиций и хорошему планированию инфраструктуры, транспорта и т. д., Хатинь «трансформировался» в положительную сторону, превратившись в идеальную бизнес-среду, особенно в секторе недвижимости, и получив возможность «стать Драконом».