Becamex Binh Duong: прорыв для Нгеана

(Baonghean) – Компания Becamex IDC Binh Duong, общество с ограниченной ответственностью, специализирующееся на индустриальных парках, жилых районах, городском развитии, транспортной инфраструктуре и других областях, включает в себя 28 компаний-членов. После рабочей поездки руководителей провинции в Биньзыонг, Becamex IDC провела обследование и инвестировала средства в проект «Строительство индустриального парка, городской и сервисной инфраструктуры в провинции Нгеан» с общим объемом инвестиций около 4 955 миллиардов донгов. Этот проект привлекает особое внимание и обещает стать прорывом, способствуя устойчивой индустриализации провинции Нгеан…

Вплоть до дней, предшествующих Новому году по лунному календарю (Год Лошади, 2014), руководители провинции Нгеан, соответствующие департаменты Народного комитета провинции, Департамент науки и технологий Нгеана, а также корпорация Becamex IDC и VSIP (Вьетнамско-сингапурское совместное предприятие по созданию индустриального парка) продолжали переговоры и проводили полевые исследования для завершения расчетов, планов и обязательств по крупному проекту под названием «Строительство инфраструктуры для городского сервисного индустриального парка Нгеан площадью 1000 гектаров» в Хунг Нгуен и коммунах Нги Конг Нам, Нги Ван - Нги Лок, с общим объемом инвестиций около 5000 миллиардов донгов. Товарищ Хуинь Тхань Дьен, заместитель председателя Народного комитета провинции, сказал: «Окончательные договоренности между двумя сторонами были достигнуты только 28-го числа лунного Нового года. Признавая этого партнера важным для провинции Нгеан в привлечении инвестиций, руководители провинции были вынуждены отложить множество других задач, чтобы работать с ним, проводить исследования, выбирать места и обсуждать вопросы с партнером. Лично я, помимо поездки в Биньзыонг с секретарем провинциального комитета партии и председателем Народного комитета провинции, посетил Биньзыонг еще четыре раза. На сегодняшний день мы можем сказать, что добились первоначальных успехов. Инвестор представил провинции инвестиционный план и требования».

Компания Becamex IDC Binh Duong, основанная в 1976 году, с тех пор значительно выросла, объединяясь, инвестируя и работая в различных секторах, таких как ценные бумаги, финансы, страхование, банковское дело, строительство, недвижимость, телекоммуникации, информационные технологии, горнодобывающая промышленность, фармацевтика, здравоохранение и образование. Уставный капитал материнской компании составляет 8 500 миллиардов донгов, совокупные активы превышают 100 000 миллиардов донгов, а численность персонала составляет 3 922 сотрудника.

В настоящее время Becamex IDC и входящие в нее компании инвестируют в 8 индустриальных парков в провинции Биньзыонг и других провинциях, а также управляют ими. Общая площадь парков составляет около 20 000 гектаров, включая: индустриальный и городской парк Ми Фуок, индустриальный и городской парк Бау Банг, индустриальный и городской парк Тхой Хоа и Вьетнамско-сингапурский индустриальный парк (VSIP). В других провинциях расположены индустриальный парк Бинь Фуок (4500 гектаров), индустриальный парк VSIP Бакнинь (700 гектаров), индустриальный парк VSIP Хайфон (1600 гектаров) и индустриальный парк VSIP Куангнгай (6000 гектаров). Индустриальные парки, в которые инвестирует или которые совместно разрабатывает Becamex IDC, являются образцовыми парками с полной инфраструктурой, построенными с акцентом на охрану окружающей среды, создавая экологически чистые индустриальные парки по образцу современных промышленных городов и городских районов, ориентированные на долгосрочное и устойчивое развитие. На сегодняшний день индустриальные парки Becamex IDC в ​​провинции Биньзыонг привлекли более 750 инвестиционных проектов из 24 стран и территорий с общим объемом капитала около 6,3 млрд долларов США, что способствовало созданию рабочих мест для почти 150 000 человек. К странам и территориям с высокими темпами инвестиций относятся Южная Корея, Япония, Тайвань и Китай, которые сосредоточились на таких секторах, как: электротехническая и электронная промышленность, машиностроение, пищевая промышленность, деревообработка и дизайн интерьеров, швейное производство и вспомогательные отрасли.

После рабочего визита руководителей провинции в Биньзыонг, Народный комитет провинции провел несколько встреч с руководителями компании Becamex Binh Duong. Компания Becamex Binh Duong также организовала делегации для проведения полевых исследований и изучения соответствующих вопросов; Народный комитет провинции поручил соответствующим департаментам и ведомствам предоставить документы и информацию, а также создал рабочие группы для координации с рабочими группами Becamex Binh Duong в проведении полевых исследований и совместном расчете и разработке инвестиционных планов. В декабре 2013 года посольство Сингапура также посетило провинцию и сотрудничало с руководителями. В ходе этих обсуждений посольство также оказало поддержку компании Becamex Binh Duong и совместному предприятию Vietnam-Singapore Industrial Park Joint Venture Company Limited (VSIP) в исследовании инвестиционных проектов в провинции Нгеан.

Г-н Нгуен Ван Чыонг, заместитель руководителя отдела инвестиций и строительства Народного комитета провинции, один из сотрудников, непосредственно работающих с партнером, заявил: «После обследования многих мест компания Becamex Binh Duong в настоящее время предлагает инвестиционную зону в следующих районах: рядом с обеими сторонами Национальной автомагистрали № 1 (объездная дорога Винь) и Национальной автомагистрали № 46 (старая и новая), в коммунах Хунг Тай, Хунг Чинь, Хунг Йен Нам, Хунг Йен Бак, районе Хунг Нгуен и коммунах Нги Конг, Нги Ван, районе Нги Лок (граничащих с Юго-восточной экономической зоной). Инвестиционная площадь составляет приблизительно 1000 гектаров, из которых 700 гектаров приходится на первую фазу (в районе к востоку от объездной дороги Винь, в основном в коммуне Хунг Тай и части города Хунг Нгуен и коммуны Хунг Чинь), 300 гектаров приходится на вторую фазу (в районе к западу от объездной дороги Винь). объездная дорога в коммунах Нги Конг, Нги Ван, районе Нги Лок. В настоящее время эта территория в основном занята сельскохозяйственными угодьями; примерно 80% земли занято рисовыми полями (низкоурожайными), а остальная часть – пахотные земли и земли под транспортную инфраструктуру; в этом районе проживает около 490 домохозяйств с общим числом жителей 1708 человек, и здания в основном одноэтажные, лишь около 15 домов имеют два-три этажа (жители расположены в центре территории, запланированной под индустриальный парк, поэтому компания Becamex Binh Duong требует их переселения и расчистки).

Компания Becamex Binh Duong Corporation проводит полевое исследование в Юго-восточной экономической зоне. Фото: Нгуен Сон.

После расчетов, предварительный инвестиционный план инвестора и требования к провинции следующие: местоположение проекта должно быть включено в план Юго-восточной экономической зоны. Корпорация Becamex Binh Duong предлагает, чтобы провинция взяла на себя ответственность за проведение процедур по представлению премьер-министру на утверждение включения проекта в план Юго-восточной экономической зоны, чтобы проект строительства инфраструктуры индустриального парка и заводы в пределах индустриального парка могли воспользоваться льготными условиями экономической зоны (аналогично экономической зоне Дунг Куат, где провинция Куанг Нгай отвечает за представление премьер-министру корректировки плана экономической зоны).

Что касается компенсации за землю: согласно Постановлению № 02/2010/QD-UBND от 7 января 2010 года, изданному Народным комитетом провинции Нгеан, которое устанавливает ряд мер по стимулированию инвестиций в Юго-восточную экономическую зону, провинция будет предоставлять расчищенные земли инвесторам или поощрять инвесторов к инвестированию капитала в расчистку земель, а также возмещать инвестору затраты на компенсацию за землю в течение 5 лет после завершения расчистки. После переговоров и обсуждений компания Becamex Binh Duong предложила возложить на провинцию Нгеан ответственность за компенсацию за землю; провинция внесет 30% от общей суммы (приблизительно 713 миллиардов донгов), а инвестор внесет аванс в размере 70% от общей суммы (приблизительно 1 663 миллиарда донгов), который провинция должна будет возместить в течение 5 лет с момента завершения расчистки земли (проценты по этой сумме не начисляются).

Расчистка земельных участков — сложная задача для привлечения инвестиций. Поэтому компания Becamex Binh Duong надеется, что провинция завершит работы по компенсации за первый этап (700 гектаров) в течение двух лет, что эквивалентно затратам в размере приблизительно 500 миллиардов донгов (около 250 миллиардов донгов в год), и передаст землю инвестору для развития комплексной технической инфраструктуры. Инвестор будет сотрудничать в процессе расчистки земель. По словам руководителей провинции Нгеан, Нгеан в кратчайшие сроки выполнит все требования инвестора.

Что касается развития инфраструктуры и привлечения инвестиций: инвестор несет ответственность за предоставление капитала для всестороннего развития технической инфраструктуры индустриального парка, общий объем инвестиций оценивается в 4 955 миллиардов донгов; привлечение инвесторов в индустриальный парк будет осуществляться компанией Becamex Binh Duong.

В беседе с корреспондентом газеты «Нгеан» товарищ Хуинь Тхань Дьен отметил: «Проект инвестирования в строительство инфраструктуры индустриального парка (по модели VSIP) в Хунг Нгуене, предложенный компанией Becamex Binh Duong, представляет особый интерес для привлечения инвестиций (не только в провинцию Нгеан, но и во многие другие провинции, активно ищущие инвестиции). Инвестор — крупная корпорация, которая инвестировала во многие важные инфраструктурные проекты в разных регионах, включая множество аналогичных проектов в других регионах (Биньзыонг, Куангнгай, Хайфон, Бакнинь), которые эффективно функционируют, вносят значительный вклад в бюджет, способствуют устойчивому развитию и создают прорывы в социально-экономическом развитии; проекты, в которые инвестируются средства в индустриальном парке, — это экологически чистые, высокотехнологичные промышленные проекты, обеспечивающие защиту окружающей среды и сохранение ландшафта».

Что касается предложенного инвестором местоположения проекта, оно имеет ряд преимуществ, включая близость к городу Винь и планируемой железной дороге Север-Юг и скоростной автомагистрали. Местоположение примыкает к важным транспортным магистралям и находится в непосредственной близости от них (национальная автомагистраль № 1, обходящая Винь, национальная автомагистраль № 46, ведущая к пограничному пункту Тхань Тхуй и порту Куа Ло, с проходящей через него автомагистралью Винь-Куа Ло (ширина 72 м, строительство ведется на средства Всемирного банка), недалеко от аэропорта Винь; расчистка земли не представляет сложности (в основном сельскохозяйственные угодья, мало домов и построек, в основном в одном районе); высота насыпи умеренная (в среднем 1,2 м); строительные материалы для инфраструктуры легко доступны (рядом карьеры, насыпной грунт)... Особенно привлекательной особенностью этого крупного инвестора является то, что после сотрудничества с ним, параллельно с процессом строительства инфраструктуры, инвестор будет привлекать инвестиционные проекты в индустриальный парк и одновременно развивать сферу услуг (международная школа, международная больница, интегрированный центр обработки данных...). Это «убить многих зайцев одним выстрелом» в привлечении инвестиций.

Согласно предварительным расчетам, представленным в плане компании Becamex Binh Duong, на расчистку земельных участков в период 2014-2015 годов провинция должна внести 30% (приблизительно 500 миллиардов донгов), а инвестор — 70% (приблизительно 1 200 миллиардов донгов) для завершения расчистки первого этапа (700 гектаров). После передачи земли и завершения инвестором строительства интегрированной инфраструктуры провинция должна возместить инвестору (без процентов) 70% понесенных им затрат на расчистку земельных участков в течение 5 лет (начиная с 2016 года), что составляет приблизительно 332 миллиарда донгов в год. Кроме того, согласно решению № 02/2010/QD-UBND от 7 января 2010 года Народного комитета провинции, устанавливающего ряд мер по стимулированию инвестиций в Юго-восточной экономической зоне (ожидается в 2016 и 2017 годах), провинция также должна оказывать финансовую поддержку инвесторам для выравнивания земельных участков в размере приблизительно 75 миллиардов донгов ежегодно.

Упоминание Becamex IDC также подразумевает упоминание Вьетнамско-сингапурского индустриального парка (VSIP), созданного на основе дружбы и сотрудничества между Вьетнамом и Сингапуром. Это совместное предприятие Becamex Binh Duong Investment and Development Corporation и компаний Sembcorp Development Group (Сингапур), целью которого является реализация проектов VSIP. Becamex IDC и VSIP — две компании, которые пришли в Нгеан для совместной реализации проекта. При инвестировании эти организации предоставят инвесторам вспомогательные объекты полностью развитого и удобного индустриального парка, такие как: банки, полицейские участки, почтовые отделения, таможня, складские помещения, логистические центры, спортивные сооружения, рестораны, фуд-корты, логистические центры, медицинские центры, торговые центры, жилые районы и т. д.

Благодаря своему профессионализму, высокому потенциалу и многолетнему опыту, компания Becamex IDC в ​​провинции Биньзыонг, инвестируя в инфраструктуру индустриального парка, естественным образом привлечет иностранные инвестиционные проекты, создавая «промышленные города», подобные индустриальным паркам в Биньзыонге и Куангнгае. После инвестиций Becamex IDC и VSIP большинство провинций, таких как Биньзыонг, Куангнгай и Бакнинь, пережили скачок в развитии, привлекая множество иностранных инвестиционных проектов в сфере производства и бизнеса. Это показывает, что если Becamex IDC инвестирует, провинция Нгеан совершит скачок в привлечении инвестиций и легко станет промышленной провинцией к 2020 году.

На предстоящей встрече с инвесторами инвестор и Народный комитет провинции Нгеан подпишут соглашение о сотрудничестве в сфере инвестиций, за которым последует подробное соглашение с условиями, запрошенными обеими сторонами...

Чау Лан