Тысячи квадратных метров первоклассной земли оставлены заброшенными в самом центре города Винь.

Проект "преждевременно заглох".

В районе к югу от улицы Фуонг Хоанг Чунг До, в квартале 6, районе Чунг До (город Винь), в настоящее время находится земельный участок площадью почти 19 289,4 квадратных метра.²Этот участок земли заброшен уже много лет. Он расположен прямо перед воротами средней школы Трунг До, места, где часто возникают пробки во время родительских собраний. Из-за заброшенности он часто превращается в свалку мусора, вызывая загрязнение окружающей среды.

Стало известно, что рассматриваемый земельный участок принадлежит участку № 48, лист 19 карты, текстильно-швейного акционерного общества «Трунг До», на который 24 мая 2006 года Народный комитет провинции выдал свидетельство о праве пользования землей общей площадью 19 289,4 квадратных метра.²в том числе 523,9 м²Участок расположен в пределах строительной зоны дороги Фуонг Хоанг Чунг До, разрешение на использование земли не выдано. Предполагаемое использование – производство и коммерческая деятельность, срок действия разрешения – до 17 марта 2046 года.

Текстильно-швейное акционерное общество «Трунг До», ранее известное как текстильное предприятие «Минь Кхай», позже стало текстильно-швейным акционерным обществом «Нге Ан», получившим свидетельство о регистрации в 2004 году. После нескольких изменений в 2017 году оно было переименовано в текстильно-швейное акционерное общество «Трунг До».

Кроме того, с 2017 года компания Trung Do Textile and Garment Joint Stock Company проводит процедуру изменения целевого назначения земельного участка с производственных и коммерческих на жилые земли для реализации проекта строительства малоэтажного жилья.

19 декабря 2017 года Народный комитет провинции Нгеан издал Постановление № 6127/QD-UBND, утверждающее инвестиционный план строительства жилого района в районе Чунг До для текстильно-швейного акционерного общества «Чунг До». Проект включает в себя таунхаусы и виллы (66 участков) общей площадью застройки более 10 419 м².²Дороги; зеленые зоны; культурный центр. Общий объем инвестиций составляет 133,83 миллиарда донгов, и ожидается, что строительство будет завершено и объект будет введен в эксплуатацию в течение 36 месяцев.

В решении № 6127 Народный комитет провинции также обязал инвестора координировать свои действия с соответствующими ведомствами и Народным комитетом города Винь для завершения необходимых документов и процедур (земельные участки, планирование строительства, охрана окружающей среды и т. д.). Детальное планирование в масштабе 1/500 должно соответствовать плану зонирования, система технической инфраструктуры должна быть организована таким образом, чтобы обеспечить разумную связь с инфраструктурой района, а земельные участки должны быть выделены для строительства социального жилья.

Кроме того, Народный комитет провинции также требует, чтобы в процессе реализации проекта проектирование и строительство жилых зданий вдоль дороги Фуонг Хоанг Чунг До обеспечивали современный и единый архитектурный и ландшафтный дизайн до передачи их вторичным инвесторам в соответствии с законом о недвижимости (разделение и продажа земельных участков запрещены)...

Несмотря на получение одобрения инвестиций от Народного комитета провинции, инвестор, компания Trung Do Textile and Garment Joint Stock Company, в течение многих лет не предпринимала необходимых шагов для реализации проекта. В конечном итоге, 26 апреля 2022 года общее собрание акционеров компании приняло решение о прекращении проекта.

5 мая 2022 года Департамент планирования и инвестиций издал Уведомление № 1584/TB-SKHĐT о прекращении проекта строительства жилого комплекса в районе Трунг До, инвестированного текстильно-швейной компанией «Трунг До». Департамент планирования и инвестиций также потребовал от текстильно-швейной компании «Трунг До» завершить процедуру ликвидации инвестиционного проекта (если таковая имелась) и выполнить все обязательства перед государством, связанные с проектом, в соответствии с законом.

Растрата земельных ресурсов

Хотя в настоящее время акционерное общество «Трунг До Текстиль и Швейная компания» зарегистрировано по адресу: улица Фуонг Хоанг Трунг До, 46, наши наблюдения не выявили физического присутствия компании на этом участке. Более того, компания не занимается никакой деятельностью, связанной с текстильной и швейной промышленностью, как указано в ее регистрационных документах. Адрес по адресу: улица Фуонг Хоанг Трунг До, 46, представляет собой всего лишь пустой участок земли, огороженный забором из гофрированного железа.

Представители Народного комитета района Чунг До, работавшие с нами, также заявили, что местные власти неоднократно запрашивали окончательное решение по этому проекту. Ранее они даже предлагали принять меры по возвращению земли под управление для эффективного и законного использования.

В начале 2021 года избиратели в 6-м квартале района Чунг До также обратились к инвестору с просьбой как можно скорее ввести землю в эксплуатацию, чтобы предотвратить загрязнение окружающей среды и мусор, оставляемый жителями. Они также попросили перенести временные ограждения к правильной границе застройки вдоль дороги Фуонг Хоанг Чунг До (площадь 523,9 м²).²Этот план, разработанный в пределах зоны дорожного строительства (без разрешения), был призван избежать пробок перед начальной и средней школой Трунг До. Однако руководство школы незамедлительно ответило в письменной форме, выразив несогласие с планом.

Некоторые представители Народного комитета района Чунг До высказывают мнение, что эта земля останется заброшенной независимо от просьб или мнений жителей района, поскольку ничего не изменится, так как предприятие уже получило свидетельство о праве пользования землей.