Тысячи квадратных метров «золотой земли» заброшены в самом центре города Винь

Проект «Мертворожденный»

В районе к югу от улицы Фыонг Хоанг Трунг До, квартал 6, район Трунг До (город Винь), в настоящее время имеется земельный участок площадью около 19 289,4 м2.², заброшенный много лет назад. Этот участок расположен прямо перед воротами средней школы Трунг До, где часто возникают пробки, когда родители забирают и отвозят учеников. Из-за того, что он заброшен, люди часто мусорят, загрязняя окружающую среду.

Известно, что вышеуказанная земля принадлежит участку № 48, листу карты 19, акционерной компании Trung Do Textile, которой 24 мая 2006 года Провинциальный народный комитет выдал Сертификат на право пользования землей общей площадью 19 289,4 м2.², из которых 523,9 млн²Расположен в границах застройки улицы Фыонг Хоанг Трунг До. Сертификат не выдан. Цель использования — производство и коммерческая деятельность. Действителен до 17 марта 2046 года.

Акционерное общество Trung Do Textile, ранее известное как текстильное предприятие Minh Khai, впоследствии было преобразовано в акционерное общество Nghe An Textile и получило первое свидетельство о регистрации предприятия в 2004 году. После многочисленных изменений в 2017 году оно было переименовано в акционерное общество Trung Do Textile.

Также с 2017 года акционерное общество Trung Do Textile завершило процедуры по изменению целевого назначения земель с производственных и коммерческих на жилые для реализации проекта строительства малоэтажного жилья.

19 декабря 2017 года Народный комитет провинции Нгеан принял решение № 6127/QD-UBND, утверждающее инвестиционную политику проекта строительства жилого района в районе Чунгдо для текстильной компании Trung Do Textile Joint Stock Company. Проект включает в себя жилой район и виллы (66 участков) общей площадью более 10 419 м².²; транспортные пути; зелёные насаждения; дом культуры. Общий объём инвестиций составляет 133,83 млрд донгов. Ожидается, что проект будет завершён и сдан в эксплуатацию в течение 36 месяцев.

В Решении 6127 Народный комитет провинции также требует от инвестора согласования с соответствующими департаментами, отделениями и Народным комитетом города Винь необходимых документов и процедур (земельное планирование, планирование строительства, охрана окружающей среды и т.д.). Разработка детального плана в масштабе 1:500 должна соответствовать плану зонирования, организация системы технической инфраструктуры должна обеспечивать разумную связь с инфраструктурной системой района, и в то же время необходимо организовать земельный фонд для развития социального жилья.

Кроме того, Народный комитет провинции также требует, чтобы в процессе реализации, проектирования и строительства жилых проектов вдоль улицы Фыонг Хоанг Чунг До обеспечивалась современная и синхронная ландшафтная архитектура до передачи их вторичным инвесторам в соответствии с законом о сделках с недвижимостью (не допускается разделение участков для продажи)...

Несмотря на одобрение инвестиционной политики Народным комитетом провинции, инвестор, Акционерная компания «Trung Do Textile», на протяжении многих лет не предпринимал дальнейших шагов по реализации проекта. В итоге, общее собрание акционеров этой компании приняло решение о прекращении проекта с 26 апреля 2022 года.

5 мая 2022 года Департамент планирования и инвестиций опубликовал Уведомление № 1584/TB-SKHDT о прекращении реализации проекта жилой зоны в районе Трунг До, в котором участвовала компания Trung Do Textile Joint Stock Company. Департамент планирования и инвестиций также поручил Trung Do Textile Joint Stock Company завершить процедуры ликвидации инвестиционного проекта (если таковые имеются) и выполнить свои обязательства перед государством по проекту в соответствии с положениями закона.

Растрата земельных ресурсов

Хотя компания Trung Do Textile and Garment Joint Stock Company по-прежнему зарегистрирована по адресу: улица Фыонг Хоанг Трунг До, 46, по нашим наблюдениям, здесь нет никакого бизнеса. Фактически, эта компания не ведёт никакой деятельности, связанной с текстильной и швейной промышленностью, как указано в её названии. Адрес по адресу улица Фыонг Хоанг Трунг До, 46 — это просто пустой участок, окружённый гофрированным железом.

Представитель Народного комитета округа Трунг До, работавший с нами, также сообщил, что местные власти неоднократно предлагали полностью взять этот проект на себя. Они даже предлагали заняться его очисткой и рекультивацией, чтобы эффективно управлять и использовать землю в соответствии с законом.

В начале 2021 года избиратели квартала 6 округа Трунг До также предложили инвестору как можно скорее ввести землю в эксплуатацию, чтобы люди не мусорили и не загрязняли окружающую среду. Кроме того, они предложили перенести забор на правую границу застройки улицы Фыонг Хоанг Трунг До (площадь 523,9 м2).²(расположены в зоне строительства дороги без разрешения), чтобы не создавать затор перед начальной и средней школой Трунг До. Однако сразу же после этого руководство ответило письменно, выразив несогласие.

Некоторые мнения Народного комитета округа Трунг До гласили, что эта земля останется заброшенной, независимо от того, какие рекомендации или мнения будут у округа, ничего не изменится, когда предприятию будет выдан Сертификат на право пользования землей.?!