Тысячи квадратных метров «золотой земли» заброшены в самом центре города Винь

Проект «Мертворожденный»

В районе к югу от улицы Фыонг Хоанг Трунг До, квартал 6, район Трунг До (город Винь), в настоящее время имеется земельный участок площадью около 19 289,4 м2.², заброшенный много лет назад. Этот участок расположен прямо перед воротами средней школы Трунг До, где часто возникают пробки, когда родители забирают и отвозят учеников. Из-за того, что он заброшен, люди часто мусорят, загрязняя окружающую среду.

Известно, что вышеуказанная земля принадлежит участку № 48, листу карты 19, Акционерной компании по текстилю и одежде «Trung Do», которой 24 мая 2006 года Народным комитетом провинции был выдан Сертификат на право пользования землей общей площадью 19 289,4 м2.², из которых 523,9 млн²Расположен в границах застройки улицы Фыонг Хоанг Трунг До, и сертификат не выдан. Назначение: земли для производственных и коммерческих целей, срок действия до 17 марта 2046 года.

Акционерное общество Trung Do Textile, ранее известное как текстильное предприятие Minh Khai, впоследствии было преобразовано в акционерное общество Nghe An Textile и получило свое первое свидетельство о регистрации предприятия в 2004 году. После многочисленных изменений в 2017 году оно было переименовано в акционерное общество Trung Do Textile.

Также с 2017 года акционерное общество Trung Do Textile завершило процедуры по изменению целевого назначения земель с производственных и коммерческих на жилые для реализации проекта строительства малоэтажного жилья.

19 декабря 2017 года Народный комитет провинции Нгеан принял решение № 6127/QD-UBND, утверждающее инвестиционную политику проекта строительства жилого района в районе Чунгдо для текстильной компании Trung Do Textile Joint Stock Company. Проект включает в себя жилой район и виллы (66 участков) общей площадью более 10 419 м².²; транспортные пути; зелёные насаждения; дом культуры. Общий объём инвестиций составляет 133,83 млрд донгов. Ожидается, что проект будет завершён и сдан в эксплуатацию в течение 36 месяцев.

В Решении 6127 Народный комитет провинции также требует от инвестора согласования с соответствующими департаментами, отделениями и Народным комитетом города Винь необходимых документов и процедур (земельное планирование, планирование строительства, охрана окружающей среды и т.д.). Разработка детального плана в масштабе 1:500 должна соответствовать плану зонирования, организация системы технической инфраструктуры должна обеспечивать разумную связь с инфраструктурной системой района, а также предусматривать выделение земельных фондов для строительства социального жилья.

Кроме того, Народный комитет провинции также требует, чтобы в процессе реализации, проектирования и строительства жилых проектов вдоль улицы Фыонг Хоанг Чунг До обеспечивалась современная и синхронная ландшафтная архитектура до передачи их вторичным инвесторам в соответствии с законом о сделках с недвижимостью (не допускается разделение и продажа земельных участков)...

Несмотря на одобрение инвестиционной политики Народным комитетом провинции, инвестор, Trung Do Textile Joint Stock Company, на протяжении многих лет не предпринимал дальнейших шагов по реализации проекта. В итоге общее собрание акционеров этой компании приняло решение о прекращении проекта с 26 апреля 2022 года.

5 мая 2022 года Департамент планирования и инвестиций опубликовал Уведомление № 1584/TB-SKHDT о прекращении реализации проекта жилой зоны в районе Трунг До, в котором участвовала компания Trung Do Textile Joint Stock Company. Департамент планирования и инвестиций также поручил Trung Do Textile Joint Stock Company завершить процедуры ликвидации инвестиционного проекта (если таковые имеются) и выполнить свои обязательства перед государством по проекту в соответствии с положениями закона.

Растрата земельных ресурсов

Хотя компания Trung Do Textile and Garment Joint Stock Company в настоящее время зарегистрирована по адресу: улица Фыонг Хоанг Трунг До, 46, по нашим наблюдениям, здесь нет никаких предприятий. Фактически, эта компания не ведет никакой деятельности, связанной с текстильной и швейной промышленностью, как указано в регистрации. Адрес по адресу улица Фыонг Хоанг Трунг До, 46 — это просто пустой участок, окруженный гофрированным железом.

Представитель Народного комитета округа Трунг До, работавший с нами, также сообщил, что местные власти неоднократно предлагали полностью взять этот проект на себя. Они даже предлагали заняться его очисткой и рекультивацией, чтобы эффективно управлять и использовать землю в соответствии с законом.

В начале 2021 года избиратели квартала 6 округа Трунг До также предложили инвестору как можно скорее ввести землю в эксплуатацию, чтобы люди не мусорили и не загрязняли окружающую среду. Кроме того, они предложили перенести забор на правую границу застройки улицы Фыонг Хоанг Трунг До (площадь 523,9 м2).²(расположены в зоне строительства дороги без разрешения), чтобы не создавать затор перед начальной и средней школой Трунг До. Однако сразу же после этого руководство направило письменный ответ с выражением несогласия.

Некоторые мнения Народного комитета округа Трунг До гласили, что эта земля по-прежнему заброшена, и что бы ни предлагали или ни говорили в округе, ничего не изменится, когда предприятию будет выдан Сертификат на право пользования землей.?!