Министерство строительства объявляет о новых процедурах выдачи разрешений на строительство, основанных на децентрализации.
Министерство строительства только что объявило о пересмотренных и дополненных административных процедурах в сфере строительной деятельности, внедряемых в соответствии с положениями о децентрализации, делегировании и разграничении управленческих полномочий в рамках компетенции Министерства, вступающих в силу с 15 января 2026 года.
Соответственно, на уровне провинции существует 9 административных процедур, а на уровне коммуны — 6 административных процедур. В зависимости от содержания административных процедур на уровне провинции, исполнительным органом будет: Департамент строительства; общественные и профессиональные организации; и управляющие советы: промышленных парков, зон экспортной переработки, высокотехнологичных зон и экономических зон (в соответствии с децентрализацией и полномочиями Народного комитета провинции).
Следует отметить, что на провинциальном уровне процедура выдачи новых разрешений на строительство распространяется на специальные проекты, проекты I и II уровней, включая нелинейные проекты, линейные проекты в городских районах, религиозные здания, памятники и фрески, поэтапные проекты, а также проекты дипломатических представительств и международных организаций. Максимальный срок обработки составляет 20 дней.
Инвесторы могут подавать заявки напрямую, в электронном виде или по почте в центры административного обслуживания провинциального уровня или в органы управления индустриальными парками, зонами экспортной переработки, высокотехнологичными зонами и экономическими зонами, уполномоченные или назначенные народным комитетом провинции.
В течение 7 рабочих дней с момента получения заявления лицензирующий орган должен рассмотреть заявление, провести осмотр объекта и уведомить заявителя в письменной форме о необходимости предоставления дополнительной информации или внесения исправлений. Если предоставленные дополнительные документы по-прежнему не удовлетворяют требованиям, органы предоставят дополнительные разъяснения или сообщат заявителю причины отказа в выдаче лицензии.
Срок обработки составляет 20 дней с даты получения полного и достоверного комплекта документов. В случаях, требующих дальнейшего рассмотрения, продление срока не должно превышать 10 дней, при этом инвестору необходимо направить письменное уведомление.
В пакет документов для получения разрешения на строительство входят строгие требования и дополнительные данные, полученные с помощью информационного моделирования зданий (BIM). Согласно Министерству строительства, пакет документов для получения разрешения на строительство включает стандартизированную форму заявления, юридически оформленные документы на землю, решение об утверждении проекта, утвержденное проектное досье, результаты процедур, связанных с противопожарной защитой и охраной окружающей среды, а также два комплекта проектной документации.
В частности, согласно новым правилам, инвестор должен предоставить данные информационного моделирования зданий (BIM) в исходном формате и в соответствии со стандартом IFC 4.0 или другим открытым форматом. Данные BIM должны полностью отображать местоположение, трехмерную форму и размеры основных компонентов здания.
Требования к разрешению на строительство должны обеспечивать соответствие плану строительства, целям землепользования, требованиям безопасности конструкции и соседних сооружений, противопожарной и взрывобезопасности, охране окружающей среды, сохранению культурного наследия, а также национальной обороне и безопасности. Проекты строительства должны быть оценены и утверждены в соответствии с правовыми нормами.
Компетентным органом, ответственным за проведение данной процедуры, является Департамент строительства или управляющий совет функциональных районов, децентрализованный Народным комитетом провинции. Размер лицензионного сбора определяется в соответствии с положениями Народного совета провинции.
