Вложение 30 триллионов донгов в рынок недвижимости.

15 мая Государственный банк Вьетнама и Министерство строительства подписали циркуляр, согласно которому с 1 июня граждане могут брать кредиты под 6% годовых на 10 лет для покупки жилья. Предприятия также могут брать кредиты для строительства социального жилья.



С 1 июня покупатели социального жилья и доступного коммерческого жилья смогут брать кредиты под 6% годовых. (На фото: Жители жилого комплекса Ан Суонг, район Донг Хунг Тхуан, 12-й округ, Хошимин)

С 1 июня вступит в силу пакет мер поддержки рынка недвижимости на сумму 30 триллионов донгов, позволяющий людям брать кредиты по льготным процентным ставкам на 10 лет для покупки или аренды социального жилья и доступного коммерческого жилья.

Это одно из положений циркуляра, регулирующего ипотечное кредитование, подписанного Государственным банком Вьетнама и Министерством строительства 15 мая. Соответственно, пакет поддержки также предусматривает выделение до 30% капитала на поддержку предприятий, являющихся инвесторами в проекты социального жилья и коммерческие жилые проекты, переоборудованные под социальное жилье.

21 триллион донгов выделено на субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам для покупателей жилья.

Выступая перед прессой на церемонии подписания циркуляра, г-н Нгуен Вьет Мань, директор кредитного отдела Государственного банка Вьетнама, заявил, что физические лица могут брать кредиты под 6% годовых на 10 лет для покупки, аренды или лизинга социального жилья или коммерческой недвижимости площадью менее 70 м²/единица и продажной ценой менее 15 миллионов донгов/м². Соответственно, все договоры, заключенные покупателями с инвесторами с 7 января 2013 года, будут подлежать кредитованию под 6% годовых. Для предприятий максимальный срок кредитования составляет пять лет.

«Из 30 триллионов донгов Государственный банк Вьетнама выделил 70% на кредиты физическим лицам и 30% — предприятиям. Однако этот кредитный пакет предназначен не для спасения рынка недвижимости, а для поддержки людей с низким и средним уровнем дохода, действительно нуждающихся в жилье. Эта политика имеет социальное значение и носит социальный характер», — сказал г-н Мань.

Заместитель министра строительства Нгуен Чан Нам также отметил, что кредит в размере 30 000 миллиардов донгов является значительной суммой. Этот капитал составляет 15% от общего объема непогашенных кредитов на рынке недвижимости, что составляет приблизительно 200 000 миллиардов донгов. Кроме того, по сравнению с общим темпом роста кредитования в 2012 году, который был очень низким, и особенно в первые четыре месяца 2013 года, когда рост кредитования достиг лишь 1,44%, упомянутые 15% являются весьма существенными.

«Если эти средства будут надлежащим образом и эффективно распределены банками, это станет стимулом для рынка недвижимости, особенно для социального жилья и малоэтажной доступной коммерческой недвижимости. Надеюсь, это распространится и на другие сегменты, способствуя постепенному восстановлению рынка недвижимости. Конечно, по сравнению с потребностями и желаниями людей и предприятий, этих 30 000 миллиардов донгов все еще недостаточно», — сказал г-н Нам.

Согласно Tuoi Tre - TH