Случаи, когда таблицы цен на землю применяются в соответствии с Законом о земле 2024 года.

Статья 159 Закона о земле 2024 года гласит:

1. Прейскурант цен на землю применяется в следующих случаях:

а) Расчет платы за пользование землей в случаях, когда государство признает права домохозяйств и отдельных лиц на использование земли в жилых целях; а также в случаях, когда домохозяйства и отдельные лица меняют цель использования земли;

б) Расчет арендной платы за землю, когда государство сдает землю в аренду и взимает ежегодную арендную плату за землю;

c) Рассчитайте налог на землепользование;

d) Рассчитайте подоходный налог с передачи прав пользования землей домохозяйствам и отдельным лицам;

d) Расчет платы за управление и использование земельных участков;

e) Расчет штрафов за административные нарушения в земельной сфере.

g) Расчет компенсации, подлежащей выплате государству за ущерб, причиненный при управлении и использовании земли;

h) Расчет платы за пользование землей и арендной платы за землю в случаях, когда государство признает права на пользование землей в форме выделения земли с оплатой за пользование землей или аренды земли с единовременной выплатой арендной платы за весь срок аренды для домохозяйств и отдельных лиц;

i) Определение начальной цены для аукциона по продаже прав пользования землей при выделении или сдаче в аренду государством земельных участков в случаях, когда на данном участке или территории уже имеется техническая инфраструктура, предусмотренная детальным планом строительства;

k) Расчет платы за пользование землей в случаях, когда земля выделяется домохозяйствам и отдельным лицам без проведения аукциона по продаже прав пользования землей;

l) Расчет платы за пользование землей при продаже государственного жилья нынешним арендаторам.

2. Таблицы цен на землю составляются на основе площади и местоположения. Для территорий, имеющих цифровые кадастровые карты и базы данных цен на землю, таблицы цен на землю составляются для каждого отдельного участка на основе зон стоимости и стандартных участков.

3. Народный комитет провинции разрабатывает и представляет на утверждение Народному совету провинции первоначальный прейскурант цен на землю для публикации и применения с 1 января 2026 года. Ежегодно Народный комитет провинции обязан представлять на утверждение Народному совету провинции корректировки, поправки и дополнения к прейскуранту цен на землю для публикации и применения с 1 января следующего года.

Если в течение года потребуется внести корректировки, поправки или дополнения в земельный прайс-лист, то Народный комитет провинции обязан представить их на рассмотрение Народному совету провинции.

Провинциальное управление земельными ресурсами отвечает за оказание помощи провинциальному народному комитету в организации разработки, корректировки, изменения и дополнения таблиц цен на землю. В ходе этого процесса провинциальное управление земельными ресурсами может привлекать консалтинговые фирмы для определения цен на землю с целью разработки, корректировки, изменения и дополнения таблиц цен на землю.

4. Правительство предоставит подробные нормативные акты по этому вопросу.