Случаи, когда свидетельства о праве пользования землей не будут выдаваться.

Отвечать:

В соответствии со статьей 151 Закона о земле 2024 года, в которой подробно описаны случаи, когда свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, не выдается, применяются следующие положения:

1. В следующих случаях землепользователям не выдаются свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, наложенные на землю:

а) Сельскохозяйственные земли, используемые в общественных целях в соответствии со статьей 179 настоящего Закона;

б) На земельные участки, выделенные для управления в случаях, предусмотренных статьей 7 настоящего Закона, за исключением земель, выделенных для совместного пользования с земельными участками, выделенными для управления, выдается Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, на площадь используемой земли в соответствии с решением о выделении или аренде земли компетентного государственного органа;

c) Земля, арендованная или субарендованная у землепользователей, за исключением земли, арендованной или субарендованной у инвесторов, занимающихся строительством и эксплуатацией инфраструктуры в соответствии с инвестиционными проектами, утвержденными компетентными органами;

d) Земля, арендованная по договору, за исключением случаев, когда права пользования землей признаются в соответствии с пунктом а, подпунктом 2 статьи 181 настоящего Закона;

d) Земли, в отношении которых компетентным государственным органом было принято решение о мелиорации, за исключением случаев, когда с момента принятия решения о мелиорации прошло более 3 лет, а оно так и не было реализовано;

e) Земельный участок, являющийся предметом спора, изъятый ​​или подлежащий иным мерам по обеспечению исполнения судебного решения в порядке, установленном законом об исполнении гражданских судебных решений; права пользования землей, на которые распространяются временные чрезвычайные меры, установленные законом;

g) Организации, которым государство бесплатно выделяет землю для общественных целей, не предназначенных для коммерческих целей.

2. В следующих случаях свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на имущество, находящееся на земле, не выдаются в отношении имущества, находящегося на земле:

а) Активы, наложенные на земельный участок, если земельный участок, содержащий эти активы, подпадает под случаи, когда свидетельство о праве пользования землей или право собственности на активы, наложенные на земельный участок, не может быть выдано в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, или не соответствует условиям выдачи свидетельства о праве пользования землей или право собственности на активы, наложенные на земельный участок;

б) Дома или сооружения, построенные временно во время строительства основного здания или временно возведенные с использованием таких материалов, как солома, бамбук, тростник, листья или земля; вспомогательные сооружения, расположенные вне основного здания и предназначенные для обслуживания, использования и эксплуатации основного здания;

c) Имущество, находящееся на земельном участке, в отношении которого компетентным государственным органом было вынесено уведомление или решение о сносе или решение о рекультивации земель, за исключением случаев, когда с даты вынесения таких уведомлений или решений прошло более 3 лет, а они так и не были исполнены;

d) Дома и сооружения, построенные после даты введения запрета на строительство; строительство, затрагивающее или занимающее межевые знаки, защищающие объекты технической инфраструктуры и объекты исторического и культурного наследия; имущество, наложенное на землю, созданное после утверждения плана компетентным органом, и такое имущество не соответствует утвержденному плану на момент выдачи Свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на имущество, наложенное на землю, за исключением случаев, когда собственник дома или строительной конструкции, отличной от дома, как это предусмотрено статьями 148 и 149 настоящего Закона, имеет временное разрешение на строительство, предусмотренное законом о строительстве;

d) Активы, принадлежащие государству, за исключением активов, которые в соответствии с указаниями Министерства финансов определены как вклад государства в капитал предприятия;

e) Имущество, наложенное на землю, которое не подпадает под случаи, предусмотренные статьями 148 и 149 настоящего Закона.