Компания Coi Market пока не достигла эффективных бизнес-результатов.

(Баонгхеан)Старый, обветшалый рынок Кои, десятилетиями функционировавший в коммуне Хунг Лок (город Винь), был заменен новым, просторным рынком Кои, построенным на средства кооператива в размере 14,7 миллиарда донгов. Однако новый рынок Кои, после ввода в эксплуатацию, не оправдал ожиданий, соизмеримых с вложенными инвестициями.

С 1998 года по настоящее время из 184 гектаров обрабатываемых земель, принадлежащих 1787 членам кооператива Хунг Лок, было конфисковано 32 гектара сельскохозяйственных угодий. В настоящее время каждый член кооператива Хунг Лок имеет в среднем всего 450 квадратных метров земли для производства, плюс дополнительные занятия, такие как фриланс-строительные работы и гостевой бизнес, и тем не менее их жизнь остается трудной.

С 2009 года Народный комитет города Винь разрабатывал план по реконструкции рынка Кой с целью создания новых рабочих мест и улучшения жизни населения. Этот подход предполагал привлечение управляющей компанией кооператива компетентной частной компании, принадлежащей местному жителю, для добровольного инвестирования в строительство рынка, а затем возмещение инвестиций посредством тендера на продажу проекта. После 14 месяцев строительства проект был введен в эксплуатацию 1 мая 2012 года.

На участке земли площадью 7000 м2 (из запланированных 8638 м2) был построен рынок Кои общей площадью 3000 м2, на котором разместилось 160 торговых мест площадью от 4 до 5 м2 каждое. Завершено строительство централизованной скотобойни площадью 220 м2, но она еще не введена в эксплуатацию. Инфраструктура, включая дороги, дренажные канавы, освещение, септические туалеты и системы противопожарной защиты, также завершена. Внутренние дороги и дворы рынка вымощены бетоном, имеются парковочные места и посты охраны; помимо главных ворот, для удобства доступа предусмотрено несколько второстепенных ворот. После завершения проекта правление кооператива провело собрание со своими членами для утверждения плана тендера на привлечение капитала. Тендер проводился открыто, цены на все торговые места определялись их размером и местоположением. Стоимость мест в торговых павильонах, выходящих на главное здание, составляла от 100 до 170 миллионов донгов, а мест внутри главного здания — от 40 до 60 миллионов донгов.

Согласно правилам, утвержденным членами кооператива, в процессе торгов могли участвовать только лица, проживающие в пределах коммуны, прежде чем рассматривались кандидатуры лиц, проживающих за ее пределами. В результате 220 домохозяйств кооператива Хунг Лок внесли свой вклад, а также некоторые лица из районов Хунг Дунг, Чунг До, Ха Хуй Тап и Куанг Чунг. Общий объем внесенного населением капитала в рамках торгов составил 13,2 миллиарда донгов, а правление кооператива внесло 1,5 миллиарда донгов. Открытие рынка создало рабочие места для многих жителей района.

Однако при более внимательном рассмотрении рынок Кои пока не демонстрирует эффективных результатов в бизнесе. На основной рыночной площади расположено 146 торговых палаток, но большинство из них продают одежду, обувь и косметику, а других товаров первой необходимости нет. Многие палатки на основной площади закрыты, а некоторые сдаются в аренду. На вспомогательной рыночной площади, состоящей из 160 палаток, каждая площадью всего 4 квадратных метра, представлен беспорядок из свежих продуктов, овощей, морепродуктов и сухих товаров, напоминающий традиционный сельский рынок. Рынок окружен тремя рядами привлекательных двухэтажных зданий, но на первом этаже в настоящее время работает лишь несколько палаток, а весь второй этаж пустует. По словам главы кооператива Нгуена Ван Кхая, в настоящее время не работают 60 палаток. Представляясь покупателями, мы общались с несколькими продавцами, которые предлагали нам найти потенциальных покупателей, предлагая познакомить нас с ними. Продавец обуви за пределами рынка сказал: «Некоторые состоятельные люди участвуют в торгах за покупку палаток, чтобы затем перепродать их с целью получения прибыли…»

Рынок Кой обладает множеством преимуществ для бизнеса (расположен на дороге Винь-Куа Хой, рядом с Военным госпиталем № 4, Педагогическим колледжем, Профессионально-экономическим училищем имени Хонг Лама, с будущим кампусом Виньского медицинского университета и в окружении густонаселенного жилого района) и имеет потенциал для развития в коммерческий и сервисный центр. Однако в настоящее время рынок в основном обеспечивает работой детей членов кооператива и некоторых малоимущих рабочих, поэтому предпринимательский капитал невелик. Для максимальной эффективности работы рынка Кой, Совет по управлению рынком должен создать условия, позволяющие владельцам торговых мест иметь достаточный капитал для продажи разнообразных товаров, удовлетворяющих разнообразные потребности потребителей. Необходимо внедрить политику привлечения к ведению бизнеса на рынке лиц с крупным капиталом. Согласно первоначальным правилам, члены кооператива имеют право передавать торговые места другим лицам, но необходимо принимать меры предосторожности против спекулятивной торговли на торговых местах.