Председатель Народного комитета провинции Нгеан провел очередную встречу с гражданами в феврале 2025 года.

Также присутствовали представители нескольких партийных комитетов провинциального партийного комитета, Постоянного комитета провинциального народного совета, а также руководители соответствующих департаментов, ведомств и муниципалитетов.

Запрос на выдачу нового или замену существующего свидетельства о праве пользования земельным участком.

Председатель Народного комитета провинции принял г-жу Чан Тхи Лиен, представляющую 40 семей, проживающих в жилом районе 20C Enterprise, квартале Чунг Тьен, районе Хунг Зунг, городе Винь, которая обратилась в компетентные органы с просьбой выдать ей и 40 семьям, проживающим в этом жилом районе, свидетельство о праве пользования землей впервые.

Жилой район швейной фабрики «20С», квартал Трунг Тьен, район Хунг Дунг, состоит из жилых домов и многоквартирных зданий для сотрудников и рабочих швейной компании «20С». Эта земля является территорией Министерства обороны, находящейся в управлении и использовании акционерного общества «X20», Главного управления материально-технического обеспечения Министерства национальной обороны.

Данная земля была возвращена Народным комитетом провинции Нгеан в соответствии с решением № 713/QD-UBND от 1 сентября 2016 года и передана Народному комитету города Винь для управления и использования в соответствии с планом землепользования и положениями закона.

Согласно плану землепользования до 2030 года, земельные участки были переклассифицированы из земель, предназначенных для нужд национальной обороны, в земли под жилую застройку; Народный комитет города Винь 3 апреля 2017 года утвердил подробный план разделения земельных участков под жилую застройку в квартале Чунг Тьен, районе Хунг Дунг, и 12 июня 2017 года внес в него корректировки, включив 69 земельных участков.

В настоящее время из 69 земельных участков в вышеупомянутом районе планирования Народный комитет города Винь выдал свидетельства о праве пользования землей 24 домохозяйствам и отдельным лицам, имеющим документы, подтверждающие право на аренду земли у швейной фабрики «20С», в соответствии с документом № 169/UBND-TD от 7 января 2022 года Народного комитета провинции Нгеан, касающимся порядка рассмотрения запросов домохозяйств в жилом районе «20С» Министерства национальной обороны.

Согласно отчету Народного комитета района Хунг Дунг, в настоящее время в коллективных жилых домах проживают 53 семьи и отдельных лица, включая г-жу Тран Тхи Лиен и 40 семей, которых она представляет.

В ходе проверки было установлено, что у домохозяйств отсутствовали какие-либо документы, касающиеся землепользования, поскольку земля не была ликвидирована или оценена компанией, а использовалась на основании договора аренды с ежемесячной оплатой, взимаемой компанией. Следовательно, Народный комитет города Винь не имеет оснований рассматривать вопрос о выдаче этим домохозяйствам свидетельств о праве пользования землей в соответствии с действующими правилами.

В ходе рабочего заседания председатель Народного комитета провинции Ле Хонг Винь принял гражданку Фам Тхи Хань, представлявшую свою мать, Нгуен Тхи Хой, из квартала Суан Бинь, района Нги Дык, города Винь.

Соответственно, 23 декабря 2024 года г-жа Нгуен Тхи Хой подала в Народный комитет города Винь петицию, в которой указывалось: ее семья владеет участком № 170, участок 1 (в настоящее время участок 114, участок 3) в деревне Суан Бинь, коммуна Нги Дык. Первоначальное целевое использование земельного участка было установлено до 18 декабря 1980 года, и Народный комитет коммуны Нги Дык получил заявление о преобразовании целевого использования земли и повторном признании земельного участка, относящегося к периоду до 1980 года. Рассмотрение заявления было завершено в марте 2024 года, но по личным причинам она не подала заявление в Народный комитет города Винь до 1 августа 2024 года. Теперь она просит рассмотреть заявление в соответствии с переходными положениями Закона о земле 2024 года.

Необходимо в полной мере использовать правовые нормы для обеспечения прав граждан.

На встрече с гражданами руководители Народного комитета города Винь и соответствующих департаментов и ведомств, таких как Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент строительства, Народный комитет провинции и Коллегия адвокатов провинции, в соответствии с правовыми нормами, обсудили соответствующие вопросы и предложили решения для удовлетворения запросов граждан.

В отношении дела г-жи Тран Тхи Лиен, проживающей в районе Хунг Дунг города Винь, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хоанг Куок Вьет заявил, что, исходя из правовых норм, для удовлетворения запроса гражданки необходимо выдать ей Свидетельство о праве пользования землей в случаях выделения земли сверх установленных полномочий, в соответствии с Уведомлением № 263 от 18 апреля 2023 года заместителя председателя Народного комитета провинции Нгуен Ван Де о разрешении трудностей в таких случаях, как жилой район швейной фабрики 20C.

Что касается дела г-жи Нгуен Тхи Хой, проживающей в квартале Суан Бинь, районе Нги Дык, городе Винь, то на основании правовых норм и разъяснений соответствующих ведомств и учреждений в настоящее время нет оснований для реализации, в том числе, применения переходных положений Закона о земле 2024 года, ее заявления.

В ответ на петицию граждан директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Нгеан обратился к Народному комитету города Винь и гражданам с просьбой проверить происхождение землепользования, чтобы подтвердить наличие следующих документов: временного свидетельства о праве пользования землей, выданного компетентным государственным органом, или записи в Земельном реестре, Кадастровом реестре или Реестре землеустройства, составленном до 18 декабря 1980 года, с указанием имени землепользователя;…

Если один из документов имеется в наличии и лимит землепользования подтвержден, то данный случай может быть рассмотрен. Если же указанные документы отсутствуют, то, независимо от того, действует ли Закон о земле 2013 года или Закон о земле 2024 года, перевыпуск Свидетельства о правах землепользования невозможен.

В завершение встречи с гражданами председатель Народного комитета провинции Нгеан Ле Хонг Винь подтвердил принцип применения всех правовых норм для защиты прав граждан и призвал соответствующие уровни и сектора к их тщательному выполнению.

В частности, что касается дела г-жи Тран Тхи Лиен, проживающей в районе Хунг Зунг города Винь, председатель Народного комитета провинции выразил понимание трудностей, с которыми она сталкивается, проживая в старом жилом районе, а также ее пожеланий и потребностей в выделении земельного участка без проведения аукциона.

Положительным аспектом процесса является то, что Министерство национальной обороны передало землю провинции, и провинция запланировала эту территорию под жилую застройку. Исходя из этого, председатель Народного комитета провинции согласен с точкой зрения, выраженной в Уведомлении о заключении № 263 от 18 апреля 2023 года заместителем председателя Народного комитета провинции Нгуеном Ван Де, и с предложенным решением директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Исходя из этого, глава Народного комитета провинции Нгеан поручил городу продолжить пересмотр соответствующих вопросов и процедур для обеспечения соответствия действующим нормам. К концу марта 2025 года необходимо завершить разработку и представить в Народный комитет провинции конкретный план и дорожную карту для решения трудностей и препятствий, с которыми сталкиваются домохозяйства. Председатель Народного комитета провинции также поручил швейной фабрике «20C» провести проверку безопасности жилого района, чтобы обеспечить безопасность проживающих там жителей.

В отношении дела г-жи Нгуен Тхи Хой из квартала Суан Бинь, района Нги Дык, председатель Народного комитета провинции Нгеан Ле Хонг Винь подробно объяснил, почему нет оснований для решения этого вопроса в соответствии с переходными положениями Закона о земле 2024 года. Суть вопроса заключается в том, что семья должна предоставить документы, требуемые законом, как указал глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Исходя из этого, председатель Народного комитета провинции попросил гражданку Фам Тхи Хань объяснить ситуацию своей матери, Нгуен Тхи Хой, и ее семье; и одновременно поручил соответствующим органам и ведомствам скоординировать действия и оказать максимальную поддержку ее семье в поиске и предоставлении необходимых документов для оформления.