Председатель Народного комитета провинции Нгеан принимает граждан на очередной сессии в феврале 2025 года.

Также присутствовали представители ряда провинциальных партийных комитетов, Постоянного комитета провинциального Народного совета, руководители соответствующих отделов, отделений и населенных пунктов.

Предложение о новой выдаче или обмене свидетельства на право землепользования

Председатель Народного комитета провинции принял г-жу Тран Тхи Лиен, представляющую 40 домохозяйств, проживающих в районе коллективного жилья 20C Enterprise, квартала Трунг Тиен, района Хунг Дунг, города Винь, которая обратилась к компетентному органу с просьбой выдать ей и 40 домохозяйствам, проживающим в районе коллективного жилья, первый сертификат на право землепользования.

Коллективная зона швейной фабрики 20C, квартал Trung Tien, район Hung Dung — это район семейного жилья, а коллективные дома офицеров и рабочих акционерной компании 20C Garment являются землями обороны, управляемыми и используемыми акционерной компанией X20, Главным управлением логистики, Министерством национальной обороны.

Данная земля была изъята Народным комитетом провинции Нгеан решением № 713/QD-UBND от 1 сентября 2016 года и передана Народному комитету города Винь для управления и ввода в эксплуатацию в соответствии с планом планирования и землепользования, как предписано законом.

Согласно плану землепользования до 2030 года, земли были переведены из категории земель национальной обороны в категорию жилых земель; Народный комитет города Винь 3 апреля 2017 года утвердил детальный план распределения жилых земельных участков в квартале Чунг Тиен, округа Хунг Зунг, а 12 июня 2017 года скорректировал план, выделив 69 земельных участков.

В настоящее время на 69 земельных участках в вышеуказанной зоне планирования Народный комитет города Винь выдал сертификаты на право землепользования 24 домохозяйствам и отдельным лицам, использующим землю с документами о предоставлении земли в аренду швейным предприятием 20C в соответствии с документом № 169/UBND-TD от 7 января 2022 года Народного комитета провинции Нгеан о руководстве по урегулированию петиций домохозяйств в коллективной жилищной зоне 20C - Министерство национальной обороны.

По данным отчета Народного комитета округа Хунг Дунг, в настоящее время в многоквартирных домах проживают 53 семьи и отдельные лица, включая г-жу Тран Тхи Лиен и 40 семей, которые она представляет.

При рассмотрении и оценке оказывается, что на самом деле у домохозяйств нет никаких документов на землепользование, поскольку компания не ликвидировала и не оценила активы, а использовала их в форме аренды и ежемесячного сбора платы компанией... Таким образом, у Народного комитета города Винь нет оснований рассматривать вопрос о выдаче домохозяйствам сертификатов на право землепользования в соответствии с действующими правилами.

На рабочем заседании председатель Народного комитета провинции Ле Хонг Винь принял гражданку Фам Тхи Хань, представляющую ее мать, г-жу Нгуен Тхи Хой, квартал Суан Бинь, округ Нги Дук, город Винь.

Соответственно, 23 декабря 2024 года г-жа Нгуен Тхи Хой подала ходатайство в Народный комитет города Винь следующего содержания: Ее семья имеет земельный участок № 170 лист 1 (сейчас участок 114 лист 3) в деревне Суан Бинь, коммуны Нги Дук, земельный участок использовался до 18 декабря 1980 года, Народный комитет коммуны Нги Дук получил заявление о переоформлении, повторном признании жилой зоны до 1980 года и завершил обработку с марта 2024 года, но по личным причинам она еще не подала его в Народный комитет города Винь для обработки до 1 августа 2024 года. Теперь она просит, чтобы заявление было обработано в соответствии с переходными положениями Закона о земле 2024 года.

Максимально использовать правовые положения для обеспечения прав граждан.

На встрече с гражданами руководители Народного комитета города Винь и связанных с ним департаментов и подразделений, таких как: Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент строительства, Народный комитет провинции, Провинциальная коллегия адвокатов, на основе правовых норм обсудили соответствующие вопросы и предложили решения в соответствии с рекомендациями граждан.

Относительно случая г-жи Тран Тхи Лиен, округ Хунг Дунг, город Винь, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хоанг Куок Вьет заявил, что, исходя из положений закона, для рассмотрения петиций граждан необходимо реализовать направление по выдаче сертификатов на право землепользования людям в случаях предоставления земли без разрешения и в соответствии с Уведомлением о заключении № 263 от 18 апреля 2023 года заместителя председателя Народного комитета провинции Нгуен Ван Де о разрешении трудностей в таких случаях, как в коллективной жилищной зоне швейного предприятия 20C.

Что касается случая г-жи Нгуен Тхи Хой, квартал Суан Бинь, район Нги Дук, город Винь, то, основываясь на положениях закона, руководители департаментов и отделений пояснили, что до сих пор нет оснований для его реализации, в том числе для подачи заявления на обработку записей в соответствии с переходными положениями Закона о земле 2024 года.

Чтобы разрешить запрос гражданина, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгеана обратился к Народному комитету города Винь и гражданам с просьбой проверить происхождение землепользования, чтобы подтвердить наличие одного из предписанных документов, таких как: Временное свидетельство о праве землепользования, выданное компетентным государственным органом или указанное в Книге регистрации земель, Книге реестра земель; Инвентарной книге, Книге землеустройства, созданной до 18 декабря 1980 года с указанием имени землепользователя;...

При наличии одного из документов, подтверждающих право пользования землей, граница землепользования будет вновь признана, и тогда данный случай может быть применен. При отсутствии такого документа невозможно применение Закона о землепользовании 2013 года или Закона о землепользовании 2024 года для выдачи нового свидетельства о праве пользования землей.

Завершая встречу с гражданами, председатель Народного комитета провинции Нгеан Ле Хонг Винь подтвердил точку зрения о необходимости максимального использования правовых положений для защиты прав граждан и призвал соответствующие уровни и сектора обеспечить их неукоснительное соблюдение.

В частности, в случае с г-жой Тран Тхи Лиен из района Хунг Дунг города Винь председатель Народного комитета провинции поделился трудностями жизни в старом коллективном жилищном районе, а также пожеланиями и потребностями в выделении земли без аукциона.

Рассмотрение вопроса является благоприятным, поскольку Министерство национальной обороны передало землю провинции, и провинция запланировала её как жилую зону в этом районе. Исходя из этого, председатель Народного комитета провинции согласен с позицией, изложенной в заключительном заключении № 263 от 18 апреля 2023 года заместителем председателя Народного комитета провинции Нгуеном Ван Де, и решением директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Исходя из этого, глава Народного комитета провинции Нгеан поручил городу продолжить рассмотрение вопросов и связанных с ними процедур для обеспечения соответствия действующим нормам к концу марта 2025 года, завершить разработку конкретного плана и дорожной карты, а также представить Народному комитету провинции отчёт об устранении трудностей и препятствий для домохозяйств. Председатель Народного комитета провинции также поручил швейной фабрике 20C провести проверку безопасности в районе коллективного жилья для обеспечения безопасности проживающих здесь людей.

Что касается случая г-жи Нгуен Тхи Хой из квартала Суан Бинь, района Нги Дук, председатель Народного комитета провинции Нгеан Ле Хонг Винь подробно объяснил, почему нет оснований для урегулирования в соответствии с переходными положениями Закона о земле 2024 года. Суть проблемы заключается в том, что семья должна предоставить документы в соответствии с положениями закона, как указал руководитель Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Исходя из этого, председатель Народного комитета провинции поручил гражданке Фам Тхи Хань разъяснить ситуацию ее матери, г-же Нгуен Тхи Хой, и ее семье; одновременно с этим поручил соответствующим уровням и секторам координировать и оказывать максимальную поддержку ее семье в поиске и предоставлении необходимых документов для обработки.