Председатель Народного комитета провинции Нгеан провел очередную встречу с гражданами в июне 2025 года.

Также присутствовали представители партийных комитетов, инспекционной комиссии провинциального партийного комитета, постоянного комитета провинциального народного совета, провинциального комитета Вьетнамского отечественного фронта, а также руководители соответствующих департаментов, ведомств и местных органов власти.

Запрос на выдачу свидетельств о праве пользования земельным участком в связи с проектом линии электропередачи 500 кВ, цепь 2, от 2005 года.

Председатель Народного комитета провинции принял г-на Нгуен Нам Кима и нескольких жителей деревни Тхинь Ми, коммуны Нгиа Ми, города Тхай Хоа, которые обратились к компетентным органам с просьбой определить компенсационные земли, перевести земли, предназначенные для переселения, в категорию компенсационных и выдать свидетельства о праве пользования землей (LURC) домохозяйствам, чьи земли были конфискованы для реализации проекта линии электропередачи 500 кВ (цепь 2) с 2005 года.

По словам жителей, в 2005 году, когда был реализован проект линии электропередачи 500 кВ (цепь 2), земли некоторых домохозяйств в коммуне Нгиа Ми были конфискованы для строительства. Домохозяйства получили полную компенсацию и поддержку, были переселены и в срок им была возвращена земля. Однако после переселения, из-за нехватки средств на строительство нового жилья, домохозяйства не смогли обосноваться на постоянное место жительства.

Для удовлетворения жилищных потребностей пострадавших семей 28 марта 2005 года Народный комитет коммуны Нгиа Ми организовал лотерею, в которой семь семей получили право на получение участков для переселения. Семьи оплатили земельный сбор в размере 5000 донгов/м², что составило 1,5 миллиона донгов на семью. Вся сумма, уплаченная семью семьями, была внесена в государственный бюджет Народным комитетом коммуны Нгиа Ми.

19 октября 2022 года вышеупомянутые домохозяйства подали заявления на первичную выдачу свидетельств о праве пользования землей в Едином центре обслуживания города Тай Хоа. Впоследствии домохозяйства получили уведомления об оплате сборов за пользование землей.

Однако, не согласившись с подлежащей уплате суммой и заявив, что они уже заплатили в 2005 году, домохозяйства подали петицию с просьбой о пересмотре и выдаче свидетельств о праве пользования землей без уплаты дополнительных сборов за пользование землей.

На основании петиции Народный комитет города Тхай Хоа сформировал межведомственную группу для проверки, анализа и выработки рекомендаций по урегулированию дела. Группа пришла к выводу, что распределение земельных участков между домохозяйствами, осуществленное Народным комитетом коммуны Нгиа Ми в 2005 году, выходило за рамки его полномочий.

Одновременно с этим Народный комитет коммуны Нгиа Ми взимал плату за землю в размере 5000 донгов/м² и зачислял её в бюджет. Однако, согласно решению Народного комитета провинции Нге Ан о прейскуранте цен на землю от 2005 года, цена земли в этом районе составляла 50 000 донгов/м², что в 10 раз превышало собранную сумму.

Следовательно, в текущих заявлениях на получение свидетельства о праве пользования землей от домохозяйств отсутствуют достаточные основания для определения финансовых обязательств в категории «ранее выполненные».

Выслушав мнения граждан и обсудив ситуацию с представителями соответствующих департаментов, ведомств и местных властей, председатель Народного комитета провинции Ле Хонг Винь пришел к выводу по этому вопросу. Он оценил, что, по сути, местные власти в то время проявили гибкость в выделении земель для переселения, чтобы облегчить людям получение стабильного жилья после того, как их земли были конфискованы для проекта линии электропередачи 500 кВ (цепь 2).

Однако, исходя из правовых норм и документов, распределение земли в то время было признано выходящим за рамки полномочий землевладельцев. Причина заключалась в том, что утвержденный в 2005 году план компенсаций не предусматривал положений о переселении, а лишь о помощи людям в переселении.

Исходя из этого, председатель Народного комитета провинции подчеркнул: разрешение дела должно основываться на надлежащих правовых нормах, но при этом должно осуществляться гибко и в наилучших интересах народа. В настоящее время, в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года и руководящими указаниями по его применению, Народный комитет города Тхай Хоа применяет политику, направленную на защиту интересов населения, при определении финансовых обязательств при выдаче свидетельств о праве пользования землей; мы стремимся завершить этот процесс до 1 июля 2025 года.

40 семей подали петицию о компенсации за землю, расположенную на территории бывшей 6-й молодежной добровольческой бригады.

Утром того же дня председатель Народного комитета провинции Нгеан принял г-на Нгуен Ван Нги и нескольких жителей деревни Донг Тьен, коммуны Донг Тхань, района Йен Тхань, которые обратились к компетентным органам с просьбой решить вопрос о компенсации и поддержке в расчистке земель для крупномасштабного проекта промышленного молочного животноводства и переработки молока, а также экономического развития на территории компании «Нгеанская молодежная добровольческая бригада № 6 – Экономическое акционерное общество» (ныне «Донг Бакское акционерное общество лесохозяйственного развития»).

Что касается жалоб домохозяйств, то после рассмотрения дела Народный комитет района Йен Тхань установил, что из-за недостатков в процессе подготовки документов по межеванию для выплаты компенсаций и расчистки земельных участков под проект, 40 домохозяйств членов команды, имеющих на земельном участке строения и имущество (дома), получили компенсацию за строения и здания, но до сих пор не получили компенсацию за землю (в соответствии со стандартом 400 м²).²(на каждое домохозяйство), помощь в переселении, помощь в оплате аренды жилья и компенсация для 3 домохозяйств, которым была присвоена неверная классификация земельного участка по сравнению с фактическим использованием земли на местности.

Выслушав мнения адвокатов жителей, представителей соответствующих ведомств и органов власти, а также местных властей, председатель Народного комитета провинции Ле Хонг Винь пришел к выводу: «Ключевым вопросом сейчас является выяснение происхождения целевого использования земли для упомянутых выше 40 домов, только тогда появится достаточная правовая основа для определения необходимости выплаты компенсации».

Поскольку в ходе предыдущего процесса реализации проекта план компенсаций был публично обнародован, чтобы люди могли ознакомиться с ним и дать согласие до утверждения, в действительности большое количество домохозяйств до сих пор не получили компенсацию за свои земельные участки под застройку, и это ключевой вопрос, требующий уточнения.

Поэтому, для окончательного решения вопроса, председатель Народного комитета провинции поручил Народному комитету района Йен Тхань взять на себя ведущую роль и координировать действия с соответствующими департаментами и ведомствами, включая департаменты сельского хозяйства и окружающей среды, финансов, строительства и Союз молодежи провинции Нгеан, для срочного пересмотра всех соответствующих политик.

По результатам проверки, если какой-либо контент будет признан отвечающим законным интересам населения, он должен быть возвращен ему. И наоборот, если правовые условия недостаточны, необходимо четкое и прозрачное объяснение; в связи с чем Народный комитет района Йен Тхань должен пересмотреть план компенсаций и расчистки земель (если таковой имеется).

Председатель Народного комитета провинции Ле Хонг Винь обратился к юристам, представляющим интересы домохозяйств, с просьбой сотрудничать с местными властями в сборе и предоставлении соответствующих юридических документов, разъясняя каждый возникающий фактор для поддержки процесса разработки плана и принятия окончательного решения.