Председатель Народного комитета провинции Нгеан провел очередную встречу с гражданами в сентябре 2025 года.

Г-н Хоанг Нгок Бинь из деревни Тхуонг Суан (ранее коммуна Нам Кат), ныне входящей в коммуну Ким Лиен, подал два запроса, касающихся выдачи свидетельств о праве пользования землей.

Первый земельный участок в деревне Дай Тханг (ныне деревня Тхуонг Суан) в районе Дам Диа имел площадь 312 м².²В 1988 году, после демобилизации, г-н Хоанг Нгок Бинь вернулся в свой родной город и получил от Народного комитета коммуны Нам Кат (ранее известной как...) земельный участок под жилищное строительство. По словам жителя, он заплатил 500 000 донгов. Однако в документе о выделении земли было четко указано, что если дом не будет построен в течение года, земля будет возвращена.

Однако даже спустя 7 лет г-н Бинь так и не построил дом в этом районе. Поэтому в 1995 году правительство выделило этот участок земли г-же Нгуен Тхи Хуонг, родственнице погибшего солдата. Однако из-за расположения участка в низинной местности без жителей г-жа Хуонг не использовала его и в 2012 году ей был выделен другой участок. В настоящее время на этом участке нет никаких активов.

Примерно в то же время, в 1995 году, г-н Хоанг Нгок Бинь получил от Народного комитета коммуны Нам Кат (ранее) земельный участок площадью 131 квадратный метр на пересечении улиц деревни Дай Тханг в рамках обмена земельными участками.²Теперь, после уточнения, точная площадь определена приблизительно в 119 квадратных метров.²Имеется запись о выделении земельного участка от 5 ноября 1995 года.

На этом участке земли семья г-на Биня приступила к строительству двух бетонных фундаментов и одноэтажного дома площадью 16 м².²и использовал его для оказания услуг по продаже фармацевтической продукции. Однако до настоящего времени ему не было выдано свидетельство о праве пользования землей.

На общественном консультативном заседании, после заслушивания выступления г-на Хоанг Нгок Биня, руководители соответствующих департаментов, ведомств и местных органов власти проанализировали и уточнили факторы, связанные с его запросами.

Власти изучили процесс распределения земли, местоположение земельного участка, его текущее использование и соответствующие правовые нормы, чтобы определить права и обязанности граждан, а также ответственность правительства за решение данного вопроса.

Theo đó, đối với nội dung kiến nghị cấp GCN QSDĐ tại thửa đất 312m²Территория Дам Диа, деревня Тхионг Суан, не имеет юридической основы для разрешения, поскольку г-н Хоанг Нгок Бинь не использовал вышеупомянутый участок земли.

Đối với nội dung kiến nghị cấp GCN QSDĐ 119 m² tại ngã tư xóm Đại Thắng, theo cơ quan chức năng thửa đất có nguồn gốc được UBND xã Nam Cát (cũ) giao năm 1995 không đúng thẩm quyền và toàn bộ diện tích thửa đất hiện nay nằm trong chỉ giới hành lang giao thông Tỉnh lộ 539C dẫn đến không phù hợp với quy hoạch nên không đủ điều kiện để được cấp.

Kết luận phiên tiếp công dân, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hồng Vinh chia sẻ với công dân khi theo đuổi vụ việc trong thời gian qua; đồng thời khẳng định, để giải quyết cần phải dựa trên cơ sở pháp lý và xuất phát từ quyền lợi, trách nhiệm, nghĩa vụ từ cả 2 phía: Chính quyền và cá nhân công dân.

Người đứng đầu UBND tỉnh nhận định, trong quá trình giải quyết tại cơ sở vẫn còn một số vấn đề chưa được dứt điểm đối với gia đình ông Hoàng Ngọc Bính. Tuy nhiên, nhìn lại toàn bộ vụ việc từ năm 1988 đến nay cho thấy, chính quyền cơ sở đã tạo điều kiện cho gia đình ông, là gia đình người có công.

Cụ thể, mặc dù thửa đất đầu tiên được cấp từ năm 1988 nhưng mãi đến năm 1995 ông Hoàng Ngọc Bính vẫn chưa làm nhà trên thửa đất này, trong khi theo quy định, nếu sau 1 năm không làm nhà sẽ bị thu hồi.

Khi thửa đất này được cấp cho hộ bà Nguyễn Thị Hường, chính quyền vẫn tiến hành cấp đổi cho ông một thửa khác, hiện nay là lô đất gần 119 m² tại xóm Đại Thắng (cũ), giáp trục đường giao thông, thuận lợi cho sinh hoạt và sản xuất. Việc cấp đổi thửa đất thứ hai này là trái thẩm quyền nhưng đồng thời thể hiện sự quan tâm và tạo điều kiện của chính quyền xã Nam Cát (cũ) đối với gia đình ông.

Таким образом, в отношении запроса на получение свидетельства о праве пользования земельным участком в деревне Дай Тханг (ныне деревня Тхуонг Суан) площадью 312 м² в Дам Диа.², Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất với kết luận của cơ quan chức năng là không có cơ sở để cấp và giao xã Kim Liên tổ chức quản lý chặt chẽ thửa đất này.

Что касается земельного участка площадью 119 м² на пересечении улиц деревни Дай Тханг (ранее), в процессе рассмотрения жалоб граждан возникло несколько новых вопросов, требующих проверки и уточнения. Граждане утверждают о наличии признаков фальсификации в документах на выделение земли, в частности, о перепрофилировании земли с жилой на «коммерческую».

Председатель Народного комитета провинции поручил коммуне Ким Лиен в течение 1,5 месяцев скоординировать свои действия с полицией для проверки почерка и определения, было ли указанное целевое назначение земли «жилой участок» или «земля на продажу»; одновременно необходимо четко установить, куда был переведен платеж в размере 500 000 донгов, произведенный г-ном Бинем; и уточнить время, когда гражданин запросил свидетельство о праве пользования землей. На основании результатов проверки соответствующие органы будут иметь достаточные основания для тщательного и законного рассмотрения запроса гражданина.

В связи с просьбой г-на Хоанг Нгок Биня о том, что если земельный участок площадью почти 119 м² не соответствует требованиям для получения свидетельства о праве пользования землей, то участок должен быть возвращен в собственность его семьи, а его семье выплачена компенсация, поскольку он расположен в транспортном коридоре, председатель Народного комитета провинции подчеркнул, что компенсация будет предоставлена ​​только при наличии конкретного проекта и действительных документов в соответствии с законом.