Необходимо ли предоставлять выписку из земельного кадастра при подаче заявления на получение свидетельства о праве собственности на землю?
Мой младший брат впервые подает заявление на получение свидетельства о праве собственности на землю, но ему говорят, что чиновники коммуны требуют карту земельного участка, прежде чем принять заявление. Это правда или нет? (Вопрос от г-на Хоанг Нгиа Сона, коммуна Дай Хюэ, провинция Нгеан)
Отвечать:Согласно положениям раздела II, пункта C, части V, приложения I к Постановлению 151/2025/НД-КП, данный документ не является обязательным элементом досье; вместо этого Народный комитет коммуны должен «Извлечь кадастровую карту для тех районов, где кадастровая карта уже существует».
Для территорий, не имеющих кадастровых карт, и в случаях, когда «заявление на получение прав пользования землей и права собственности на имущество, прикрепленное к земле, уже включает выписку из кадастровой карты, выписка из кадастровой карты должна быть проверена и подписана в соответствии с правилами». Однако «в случаях, когда заявление на получение прав пользования землей и права собственности на имущество, прикрепленное к земле, не включает выписку из кадастровой карты, для ее проведения необходимо обратиться в геодезическое подразделение, имеющее лицензию на проведение геодезических и кадастровых работ».
Таким образом, выписка из кадастровой карты земельного участка не всегда необходима, и даже если она требуется, она не является обязательным документом. Ее предоставляет только землепользователь, если таковая имеется; в противном случае, ответственность за получение выписки из кадастровой карты несет народный комитет коммуны, который должен обратиться к лицензированному подразделению по геодезии и кадастровому картографированию.
