Предложение акционерного общества «Сонг Нгу Сон» было упомянуто Народным комитетом провинции в документе № 1037/UBND-CN от 7 февраля 2024 года о корректировке инвестиционной политики комплекса экотуризма, курортных вилл, спорта и развлечений «Лань Чау — Сонг Нгу».
Содержание документа № 1037/UBND-CN показывает, что Народный комитет провинции получил документ № 212/UBND-DT от 5 февраля 2024 года от Народного комитета города Куало о даче заключений по корректировке проекта «Экотуристический комплекс, виллы, спорт и развлечения Лан Чау - Сонг Нгу» и документ от 29 января 2024 года от акционерного общества «Сонг Нгу Сон» об отчёте о ходе реализации и предложении корректировок инвестиционной политики проекта. Для рассмотрения этого содержания Народный комитет провинции поручил Департаменту планирования и инвестиций председательствовать и координировать работу с Департаментом строительства, Народным комитетом города Куало и соответствующими подразделениями для рассмотрения предложения инвестора, изложенного в вышеуказанном документе, проверки фактического состояния реализации, трудностей и проблем проекта, и представления отчёта Народному комитету провинции. В отношении акционерного общества «Сонг Нгу Сон» Народный комитет провинции запросил документы и координировал действия Департамента планирования и инвестиций для получения рекомендаций по решению проблемы.
Итак, что же включает в себя предложение акционерной компании «Сонг Нгу Сон»? Согласно совокупности сопутствующих документов, срок завершения проекта «Экотуристический комплекс с курортными виллами, спортивными сооружениями и развлечениями Лан Чау — Сонг Нгу» — 2020 год; теперь акционерная компания «Сонг Нгу Сон» предлагает изменить срок реализации проекта, добавив 24 месяца с даты принятия решения о корректировке проекта. Кроме того, компания предлагает скорректировать планировку и добавить ряд строительных объектов. Это одноэтажный зал ожидания поезда 4-го уровня перед офисной зоной; волнорез; лифт; лестница в ресторан на острове Лан Чау; будка охраны; парковка для сотрудников; генераторная; здание насосной станции; подземный резервуар для воды; резервуар для сточных вод...
Сравнивая содержание предложения акционерного общества «Сонг Нгу Сон» с заключением инспекционной группы, созданной Народным комитетом города Куало в соответствии с решением № 1454/QD-UBND от 14 июля 2023 года, нетрудно заметить, что это предприятие намерено «легализовать» строительные объекты, в отношении которых были допущены нарушения! В их число входят: ресторан у подножия острова Лан Чау; набережная к северу от проекта; домик охраны за отелем площадью 6,5 кв. м.2; на месте объектов 16 и 12 построены прачечная, склад, туалет; лифт и дорожка от лифта к ресторану на острове; аквариум с морепродуктами за рестораном у подножия острова Лан Чау; лестница к ресторану Лан Чау на острове (соединяющая дорогу с пирсом и рестораном); монтаж кровли из гофрированного железа за отелем.
Среди них два крупных нарушения, которые оказывают крайне негативное влияние на ландшафт острова Лан Чау и пляж Куа Ло, - это ресторан у подножия острова Лан Чау (1 этаж, площадь 843,6 м2).2) и северная морская набережная проекта (длина 256,1 м, площадь, отступающая в море по сравнению с проектом, составляет 3071 м2; Теперь акционерное общество «Сонг Нгу Сон» предлагает переделать его в «одноэтажную железнодорожную станцию 4-го уровня перед офисной зоной» и «волнорезы».
30 января 2024 года Департамент планирования и инвестиций обратился в Народный комитет города Куало с просьбой дать заключение по корректировке инвестиционной политики проекта экотуристического, курортного, спортивно-развлекательного комплекса «Лань Чау — Сонг Нгу» (в официальном письме № 391/SKHĐT-DN). 5 февраля 2024 года Народный комитет города Куало направил ответ в документе № 212/UBND-DT. В нём Народный комитет города Куало обобщил документы, юридические процедуры, информацию о ходе проверок и дал указания по устранению недостатков (с подробным описанием строительных объектов, возведённых с нарушением плана).
При этом следует упомянуть о взаимодействии с Инвестором в процессе проверки проекта следующего содержания:После создания инспекционной группы, инспекционная группа направила инвестору план отчёта и запросила необходимые документы для проведения инспекции. Однако инвестор не предоставил все необходимые чертежи, в частности, чертеж планировки, а предоставил только чертеж ландшафтной архитектуры пространства, согласно решению № 606/QD.UBND-CNTM от 5 февраля 2016 года Народного комитета провинции Нгеан об утверждении корректировки детального плана строительства в масштабе 1/500, что вызвало трудности в процессе инспекции.
В ходе работ инвестор не подписывал протоколы осмотра проекта на рабочих совещаниях и не направлял своего законного представителя для непосредственной работы с инспекционной группой. Он часто уклонялся от взаимодействия с инспекционной группой под предлогом занятости на работе или нахождения в зарубежных командировках.
И есть такое мнение:«Строительство экотуристического, курортного, спортивно-развлекательного комплекса «Лань Чау — Сонг Нгу» в городе Куало сопровождалось многочисленными серьёзными нарушениями в области планирования, строительства, проектирования и санитарии окружающей среды. Несмотря на то, что Народный комитет города организовал многочисленные рабочие совещания и составил многочисленные протоколы о нарушениях с требованием приостановить строительство и демонтировать нарушающие объекты, инвестор отказался сотрудничать с властями для устранения нарушений в соответствии с законом.
В связи с этим Народный комитет города Куа Ло не согласен с предложением акционерной компании «Сонг Нгу Сон» о корректировке проекта строительства экотуристического комплекса с курортными виллами, спортивными сооружениями и развлечениями «Лань Чау – Сонг Нгу» в городе Куа Ло. Кроме того, Народный комитет города просит Народный комитет провинции поручить соответствующим ведомствам и учреждениям согласовать с Народным комитетом города Куа Ло требования к инвестору об устранении всех указанных выше нарушений. Вопрос о корректировке проекта будет рассмотрен только после внесения исправлений.
Обобщив соответствующую информацию, 19 февраля 2024 года Департамент планирования и инвестиций представил Народному комитету провинции документ № 553/SKHDT-DN. В нём Департамент планирования и инвестиций представил доклад, обобщающий содержание проекта, результаты инспекций и заключения Народного комитета города Куало, и рекомендовал Народному комитету провинции следующее:Поручить Народному комитету города Куа Ло руководить и координировать действия с соответствующими ведомствами и подразделениями для продолжения реализации мер по устранению нарушений на Проекте в соответствии с нормативными актами; одновременно направить отчет о результатах проверки в Департамент природных ресурсов и окружающей среды в соответствии с Директивой № 10826/UBND-CN от 18 декабря 2023 года Народного комитета провинции. На основании отчета о результатах проверки проекта Народным комитетом города Куа Ло поручить Департаменту природных ресурсов и окружающей среды руководить консультированием Народного комитета провинции по продлению срока использования земель Проекта в соответствии с нормативными актами (земельные и водные поверхности для Проекта были арендованы Народным комитетом провинции).
Обращение к инвестору – акционерному обществу «Сонг Нгу Сон»: «Неукоснительно соблюдать меры по устранению последствий нарушений, предусмотренные заключением проверки Народного комитета г. Куало. После устранения нарушений на проекте провести процедуры по внесению изменений в Свидетельство о регистрации инвестиций в соответствии с нормативными актами».
1 марта 2024 года Народный комитет провинции выпустил документ № 1499/UBND-CN о согласовании проекта строительства экотуристического комплекса «Лань Чау – Сонг Нгу», курортных вилл, спортивных сооружений и развлечений в городе Куало, направленный в Департаменты планирования и инвестиций, строительства, природных ресурсов и охраны окружающей среды, финансов, Народный комитет провинции Куало и акционерное общество «Сонг Нгу Сон». В соответствии с этим Народный комитет провинции поручил:
Поручить Народному комитету города Куало председательствовать и координировать действия с соответствующими агентствами и подразделениями по рассмотрению и реализации мер по устранению нарушений в соответствии с нормативными актами; после рассмотрения и устранения нарушений направить отчет о результатах реализации в Департамент природных ресурсов и окружающей среды в соответствии с директивой Народного комитета провинции, изложенной в официальном донесении № 10826/UBND-CN от 18 декабря 2023 года.
На основании отчета о результатах проверки проекта Народным комитетом города Куало Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет председательствовать и координировать работу с соответствующими агентствами для консультирования Провинциального народного комитета по расширению хода землепользования Проекта в соответствии с положениями закона.
Просьба к акционерному обществу «Сонг Нгу Сон»: Строго соблюдать меры по устранению последствий нарушений согласно заключению проверки Народного комитета города Куало.
После устранения нарушений по проекту провести процедуры по приведению инвестиционного сертификата в соответствие с нормативными актами.
Относительно проекта экотуристического комплекса, курортных вилл, спортивных и развлекательных сооружений Лан Чау-Сонг Нгу в городе Куало, 18 декабря 2023 года в документе № 10826/UBND-CN Народный комитет провинции поручил Народному комитету города Куало провести проверку проекта в соответствии с содержанием Решения о создании инспекционной группы № 1454/QD-UBND от 14 июля 2023 года и положениями закона, представив отчет о результатах реализации в Народный комитет провинции и Департамент природных ресурсов и окружающей среды.