Магнаты недвижимости инвестируют триллионы донгов в провинцию Хунъйен.

На рынке недвижимости Хунгйена наблюдается активность многих крупных инвесторов, реализующих масштабные проекты. Совсем недавно компания Trump Organization, конгломерат, принадлежащий семье президента США Дональда Трампа, и Hung Yen Hospitality Company, дочерняя компания Kinh Bac Urban Development Corporation (KBC), начали строительство городского, экотуристического и гольф-комплекса Khoai Chau площадью около 990 гектаров.

Этот проект, расположенный в семи коммунах района Кхоай Чау, имеет общий объем инвестиций в 39 800 миллиардов донгов, что эквивалентно более чем 1,5 миллиардам долларов США. Это будет первый проект под брендом Trump во Вьетнаме, получивший название Trump International Hung Yen.

На следующей неделе сингапурский гигант недвижимости CapitaLand также начнет строительство своего первого малоэтажного жилого комплекса в Хунг Йене, расположенного в пределах городской зоны Vinhomes Ocean Park 3. Проект CapitaLand занимает 25 гектаров, а инвестиции в него превышают 800 миллионов долларов.

На первом этапе застройщик осваивает территорию площадью 12 гектаров и планирует сдать в эксплуатацию 342 жилых единицы в 2026 году. Второй этап, включающий около 350 жилых единиц на участке площадью 13 гектаров, будет завершен в 2027 году.

Более двух месяцев назад в районе Ванзянг, северных воротах провинции Хунъян, непрерывно появлялись проекты городского развития с общим капиталом в десятки триллионов донгов. Среди них – экологический сад «Аллувия Сити», строительство которого началось в марте компанией Xuan Cau Holdings и занимает почти 200 гектаров. Общий объем инвестиций в этот проект превышает 31 000 миллиардов донгов, и он включает в себя широкий спектр объектов, таких как таунхаусы, торговые дома, виллы, а также зоны с горячими источниками, экологические и коммерческие зоны.

Привлекательность Хунг Йена дополнительно усиливается благодаря активному промышленному развитию в таких районах, как Ван Лам, Ми Хао, Йен Ми и Фу Ку. Промышленные зоны в этом районе считаются сопоставимыми с зонами в соседних провинциях, таких как Бак Нинь, Бак Зянг и Хайфон.

По данным Savills, к концу 2024 года в провинции Хунъйен насчитывалось 17 индустриальных парков общей площадью более 4300 гектаров, из которых 11 уже функционировали.

Эти промышленные зоны привлекли ряд крупных предприятий, таких как Mektec, Hoya Glassdisk и Canon. Индекс промышленного производства в этой области вырос на 11%.

Крупнейшими инвесторами в этом регионе являются Япония (51%), за ней следует Южная Корея (12%). Ожидается, что рост индустриальных парков приведет к сильной волне миграции в Хунъйен, особенно рабочих из северных горных провинций.

Население провинции Хунгйен, включая район Ванзянг, также выросло в последние годы благодаря переезду людей из Ханоя в крупные городские районы.

Эта тенденция может сохраниться благодаря тому, что административный и политический центр также расположен в провинции Хунгйен после ее объединения с провинцией Тхайбинь.

Согласно данным платформы по размещению объявлений о недвижимости Batdongsan, в прошлом году Хун Йен был вторым по востребованности районом в стране. Благодаря притоку крупных проектов и потенциалу экономического развития, Хун Йен позиционирует себя как перспективный рынок недвижимости.