Магнат недвижимости инвестирует тысячи миллиардов в венгерскую иену

На рынке недвижимости Хынгйена наблюдается присутствие множества крупных инвесторов с масштабными проектами. Недавно компания Trump Organization, принадлежащая семье президента США Дональда Трампа, и компания Hung Yen Hospitality Company, входящая в состав корпорации Kinh Bac Urban Development Corporation (KBC), начали строительство городского комплекса Khoai Chau, экотуристического комплекса и поля для гольфа площадью около 990 гектаров.

В этот проект, реализуемый в семи коммунах округа Кхоайтяу, вложен общий объём инвестиций в размере 39 800 млрд донгов, что эквивалентно более 1,5 млрд долларов США. Это будет первый проект под брендом Trump во Вьетнаме под названием Trump International Hung Yen.

На следующей неделе сингапурский гигант недвижимости CapitaLand также начнёт строительство своего первого малоэтажного жилого комплекса в районе Хынгйен, расположенном в городской зоне Vinhomes Ocean Park 3. Площадь проекта CapitaLand составляет 25 гектаров, а инвестиционный капитал — более 800 миллионов долларов США.

На первом этапе инвестор разместит 342 квартиры на площади 12 гектаров и планирует сдать объект в эксплуатацию в 2026 году. Второй этап включает около 350 квартир на площади 13 гектаров и будет завершен в 2027 году.

Более двух месяцев назад в районе Ванзянг, северных воротах Хынгйена, также последовательно появились проекты городского развития с общим капиталом в десятки миллиардов донгов. В частности, в марте компания Xuan Cau Holdings запустила экологический городской сад Alluvia City площадью почти 200 гектаров. Общий объём инвестиций в этот проект превысил 31 000 миллиардов донгов. В него входят таунхаусы, торговые дома, виллы, а также комплексы с горячими источниками, экологические и коммерческие объекты.

Привлекательность Хынгйена усиливается мощным промышленным развитием таких районов, как Ванлам, Михао, Йенми, Фуку. Промышленные зоны в этом районе считаются не намного менее развитыми, чем в соседних районах, таких как Бакнинь, Бакзянг и Хайфон.

По данным Savills, к концу 2024 года в Хынгйене будет 17 индустриальных парков общей площадью более 4300 га, из которых 11 уже введены в эксплуатацию.

Эти промышленные парки привлекли ряд крупных предприятий, таких как Mektec, Hoya Glassdisk и Canon. Индекс промышленного производства в этой провинции вырос на 11%.

Крупнейшими инвесторами в этом регионе являются Япония (51%), за ней следует Южная Корея (12%). Ожидается, что рост промышленных зон приведёт к мощной волне механической миграции в Хынгйен, особенно рабочих из северных горных провинций.

Население Хынгйена, включая район Ванзянг, в последнее время также выросло за счет людей, переезжающих из Ханоя в мегаполисы.

Эта тенденция может сохраниться благодаря тому, что административно-политический центр также расположился в Хынгйене после объединения этой провинции с Тхайбинем.

Платформа для листинга недвижимости Batdongsan также сообщила, что в прошлом году Хынгйен стал вторым по популярности регионом среди инвесторов в стране. Благодаря притоку крупных проектов и потенциалу экономического развития, Хынгйен позиционирует себя как перспективный рынок недвижимости.