Признаки мошенничества со стороны должностных лиц земельной администрации в коммуне Нгок Сон (район Тхань Чуонг)

Брокеры по оформлению прав собственности на землю, действующие под видом управления земельными ресурсами.

Лам Тханг Гамлет,коммуна Нгок СонЭто один из жилых районов, где семьи доверяют и вкладывают деньги в работу земельного кадастрового инспектора Хоанг Суан Тханя в надежде получить свидетельства о праве пользования землей. Г-н Нгуен Кань Хуонг — один из таких семей. Г-н Хуонг рассказал, что в начале 2018 года он попросил земельного кадастрового инспектора по имени Кхань провести обследование его недавно приобретенного садового участка и подготовить заявление на получение свидетельства о праве пользования землей для его сына и невестки (по имени НКТ и КТЛ). После завершения обследования земельный кадастровый инспектор был переведен, и г-н Хоанг Суан Тхань занял его место.

Г-н Нгуен Кан Хыонг беседует с репортером газеты Нге Ан. Фото: Нхат Лан

Поскольку у г-на Хуонга были родственные связи по материнской линии с Хоанг Суан Тханем, он отправился к нему на встречу. «В то время Тхань уже около месяца жил в коммуне Нгок Сон. Мы вместе пошли в город выпить, и когда я рассказал ему о своей ситуации, Тхань сказал, что поможет», — вспоминает г-н Хуонг. После настойчивых просьб он дал Тханю 20 миллионов донгов в качестве «авансового платежа, чтобы помочь мне быстро уладить дела». Передавая деньги, поскольку «у нас были родственные связи», г-н Хуонг не стал делать квитанцию, а только записал их разговор на свой телефон.

В течение последних четырех лет, когда Тхань не мог предоставить свидетельство о праве пользования землей, г-н Хуонг неоднократно уговаривал его, даже говоря: «Если бы не наши родственные связи, я бы не оставил это без внимания». Но каждый раз Тхань проявлял понимание и говорил, что заявление уже подано в районное отделение земельного кадастра и будет завершено всего через несколько месяцев.

«Получить право собственности на мой земельный участок было сложно, потому что мне пришлось изменить его целевое назначение с сада на жилую застройку. Поэтому, когда я услышал это от Тханя, я поверил ему. Я никак не ожидал, что такое случится. Я уже подал заявление в районную полицию…», — сказал г-н Нгуен Кань Хуонг.

Также в деревне Лам Тханг семья г-на Д. приобрела землю у кооператива в 1995 году. В то время кооператив продавал землю многим людям, но лишь немногие смогли получить свидетельства о праве собственности на землю. Г-н Д., признавая свою неосведомленность, поднял этот вопрос перед сотрудником земельного кадастра. Ранее он обращался за помощью к старому сотруднику земельного кадастра, но безуспешно. Когда Хоанг Суан Тхань вернулся в коммуну Нгок Сон, г-н Д. снова обратился к нему. Что касается их отношений, по словам г-на Д., они договорились «отдать все г-ну Тханю». Он сказал: «Г-н Тхань сказал, что он не „брокер“, но ему нужно платить налоги вышестоящим органам. Я не знаю точную сумму налогов, но поскольку я их заплатил, я получу квитанцию, поэтому пока я дал ему „аванс“…» На вопрос о том, сколько он дал г-ну Тханю в качестве „аванса“, он ответил: «Двадцать миллионов донгов…» Когда он не получил свидетельство о праве собственности на землю, просил ли он вернуть деньги? «Это случалось много раз. Каждый раз он говорит, что все будет готово через несколько месяцев…», — ответил г-н Д.

Деревня Лам Тханг, коммуна Нгок Сон, — это район, где многие домохозяйства имеют авансовые платежи для оплаты свидетельств о праве пользования землей, выданных кадастровым инспектором коммуны Хоанг Суан Тханем. Фото: Нхат Лан

В ходе беседы с г-ном Нгуен Кань Хуонгом и г-ном Д. мы задали им один и тот же вопрос: «Много ли в деревне Лам Тханг домохозяйств «передали на аутсорсинг» весь процесс получения свидетельств о праве собственности на землю г-ну Хоанг Суан Тханю?» Оба ответили одинаково, заявив, что многие домохозяйства внесли г-ну Тханю «авансовые платежи» в размере от 15 до 20 миллионов донгов. Г-н Д. добавил: «Когда я пришел в коммуну, чтобы подать заявление, кто-то, сидевший рядом со мной, даже дал г-ну Тханю «авансовый платеж» в размере 80 миллионов донгов. И это были не только обычные люди, такие как я; даже недавно вышедший на пенсию чиновник коммуны дал г-ну Тханю деньги за оформление свидетельств о праве собственности на землю…!»

Поступило множество жалоб и петиций.

В коммуне Нгок Сон председатель Народного комитета Тхай Ван Ан является ключевым руководителем, наиболее осведомленным о земельном кадастровом инспекторе Хоанг Суан Тхане. Г-н Тхай Ван Ан заявил, что в ноябре 2018 года г-н Хоанг Суан Тхань был переведен из коммуны Тхань Лонг на должность земельного кадастрового инспектора в коммуну Нгок Сон.

Примерно через месяц после возвращения г-н Тхань получил жалобу от двух жителей, г-на Аня и г-жи Тиу. В жалобе говорилось, что г-н Хоанг Суан Тхань взял у них 10 миллионов донгов 10 лет назад. После этого в коммуне состоялось собрание. В конечном итоге г-н Тхань был вынужден вернуть деньги г-ну Аню и г-же Тиу. В то время двое жителей утверждали, что 10 миллионов донгов, которые они дали г-ну Тханю, были слишком высокой ценой, и поэтому потребовали от него вернуть 200 миллионов донгов. Только после посредничества коммуны они согласились принять от г-на Тханя 40 миллионов донгов. Поскольку они признали сомнительное поведение г-на Тханя, коммуна вынесла ему выговор и предостерегла от подобных действий в коммуне Нгок Сон.

Председатель Народного комитета коммуны Нгок Сон, г-н Тай Ван Ан, беседует с корреспондентом газеты «Нге Ан». Фото: Нхат Лан.

Некоторое время спустя от населения поступили жалобы на то, что г-н Тхань получал деньги от людей за оформление свидетельств о праве собственности на землю, но не выполнял эту работу, не возвращая деньги. Поэтому на заседании Народного комитета коммуны руководители коммуны потребовали от г-на Тханя объяснений. Однако г-н Тхань заявил, что такого инцидента не было. Поскольку люди не подавали жалоб, у коммуны не было оснований для расследования. Примерно в октябре 2022 года жительница по имени Тхин подала жалобу, утверждая, что г-н Тхань получил 14 миллионов донгов за оформление свидетельства о праве собственности на землю. Поэтому Народный комитет коммуны передал жалобу в полицию коммуны для рассмотрения. Впоследствии г-н Тхань был вынужден вернуть 14 миллионов донгов. Признавая, что г-н Тхань действительно представляет собой проблему, Народный комитет коммуны предупредил, что в случае повторных нарушений он будет привлечен к ответственности в соответствии с законом.

В начале декабря 2022 года, когда в районе реализовывался план по переводу и ротации должностных лиц, занимающихся управлением земельными ресурсами и бухгалтерским учетом, г-н Тхань получил уведомление о своем переводе в другой район. Для обеспечения соблюдения прав населения коммуна объявила о переводе г-на Тханя на собрании избирателей, а также проинформировала всю коммуну, чтобы жители, имеющие проблемы, могли решить их до перевода г-на Тханя.

Несколько дней спустя шесть семей подали жалобы, утверждая, что г-н Тхань получил от них 75 миллионов донгов. После получения жалоб коммуна поручила г-ну Тханю вернуть деньги этим шести семьям до 26 декабря 2022 года; в случае невыполнения этого требования он будет привлечен к юридической ответственности.

17 декабря 2022 года председатель Народного комитета коммуны Нгок Сон, Тхай Ван Ан, присутствовал на заседании районного народного совета. Во время заседания один из делегатов задал г-ну Ану вопрос о неправомерных действиях должностного лица по управлению земельными ресурсами Хоанг Суан Тханя. Получив эту информацию, председатель районного народного комитета, Тринь Ван Нха, поручил начальнику районной полиции следить за ситуацией в коммуне Нгок Сон. 22 декабря 2022 года районная полиция и представители прокуратуры задержали г-на Хоанг Суан Тханя, провели обыск в его офисе и доме и опечатали соответствующие документы.

«Что касается его работы в коммуне Нгок Сон, г-н Тхань не выполнял свои обязанности в течение двух лет. Коммуна неоднократно проводила с ним разъяснительную работу и предупреждала его. Секретарь партии, председатель, начальник полиции коммуны… все вызывали его в свои личные кабинеты для обсуждений и напоминаний. Поэтому сегодняшний результат для г-на Тханя вполне заслужен…», — сказал г-н Тай Ван Ан, председатель Народного комитета коммуны Нгок Сон.

Признаки мошенничества

Поскольку в ходе нашего разговора с г-ном Нгуен Кань Хуонгом выяснилось, что Хоанг Суан Тхань подал заявление в районное отделение Управления регистрации прав землепользования, мы связались по телефону с районным отделением Управления регистрации прав землепользования в Тханьчуонге, обратившись в офис г-на Нгуен Динь Хуонга — заместителя председателя Народного комитета коммуны Нгок Сон.

В ведомство был задан вопрос, хранит ли оно в настоящее время регистрационное дело о выдаче свидетельства о праве пользования землей г-ну Нгуен Кань Хуонгу, зарегистрированному на имена г-на Нгуен Куанг Хуи и г-жи Нгуен Куанг Хуи, проживающим в деревне Лам Тханг, коммуна Нгок Сон. Г-н Нгуен Куанг Хуи, директор ведомства, ответил: «В ведомстве хранятся только записи о случаях, когда свидетельства о праве пользования землей уже были выданы. В случае недействительных или ошибочных дел, требующих дополнения, ведомство предоставляет инструкции и возвращает дела в соответствии с правилами; мы их не храним».

Офисное здание коммуны Нгок Сон. Фото: Нхат Лан.

Затем директору Нгуен Куанг Хую было предложено проверить, получало ли Управление когда-либо заявления на получение свидетельств о праве пользования землей, зарегистрированных на имена NCT и KTL, проживающих в деревне Лам Тханг, коммуна Нгок Сон. Примерно через 10 минут г-н Нгуен Куанг Хуй сообщил: «Я проверил, и Управление никогда не получало заявлений от этих двух лиц».

Мы включили громкую связь разговора с г-ном Нгуен Куанг Хуем – директором отделения земельного кадастра района Тхань Чуонг. Слушая разговор, г-н Нгуен Кань Хуонг признал, что в течение последних четырех лет его обманывал сотрудник земельного кадастра Хоанг Суан Тхань!