Закон

Минута молчания в рамках проекта «Самурай Нги Тхач».

Нхат Лан • July 7, 2025 17:19

Прямо у въездных ворот района Куа Ло и рядом с рынком Сон (коммуна Донг Лок) находится большой заброшенный участок земли, превратившийся в загрязняющую окружающую среду свалку. По словам местных жителей, именно на этом участке компания Samurai Co., Ltd. реализует свой проект…

Нхат Лан• 06.07.2025

Прямо у въездных ворот района Куа Ло и рядом с рынком Сон (коммуна Донг Лок) находится большой заброшенный участок земли, превратившийся в загрязняющую окружающую среду свалку. По словам местных жителей, именно на этом участке компания Samurai Co., Ltd. реализует свой проект…

Посетив место, о котором сообщали жители Нги Тхача (ранее), я почувствовал, что там действительно происходит что-то «странное». Земельный участок, площадью несколько гектаров, расположен в отличном месте, граничащем с двумя крупными дорогами: Национальной автомагистралью № 46 и улицей Нгуен Синь Кунг. Прогулка по территории показывает многочисленные лужи и глубокие ямы, заполненные стоячей водой, заросшие сорняками, мусором и всевозможными отходами. Вдоль участка, граничащего с Национальной автомагистралью № 46 и улицей Нгуен Синь Кунг, разбросаны временные постройки, где работают предприятия общественного питания; несколько недостроенных домов. На территории участка проходит несколько внутренних дорог. Некоторые участки вдоль этих дорог обозначены фундаментами и бетонными заборами; другие используются в качестве складов строительных материалов…

К востоку от участка, рядом с рынком Сон, проходит бетонная дорога, ведущая к жилому району. В ходе выяснения обстоятельств выяснилось, что этот район относится к деревне № 2, ранее известной как коммуна Нги Тхач, а теперь как коммуна Донг Лок. Что касается «заброшенной» земли, по словам местных жителей, на ней ведется проект компании Samurai Co., Ltd. Однако проект застопорился на много лет. Время от времени там ведутся небольшие строительные работы, но власти всегда их приостанавливают, в результате чего работы остаются незавершенными. «Люди очень расстроены, потому что заброшенная земля превратилась в свалку, вызывая загрязнение окружающей среды. Мы знаем только, что там есть какой-то проект, но не знаем, что это за проект. Если вы хотите узнать больше, вам следует обратиться в комитет деревни № 2…», — сказал один из жителей.

В ходе беседы с главой поселка № 2, г-жой Нгуен Тхи Ле На, она выразила свое недовольство по поводу земли, выделенной под проект компании «Самурай Ко., Лтд.». Она заявила, что «много лет эта земля оставалась необработанной, не принося поселку никакой пользы, только негативные последствия». В ходе разговора г-жа На пояснила, что до проекта компании «Самурай Ко., Лтд.» эта земля была сельскохозяйственными угодьями, обрабатываемыми жителями района Нги Тху (ранее город Куа Ло) и коммуны Нги Тхач (ранее). Что касается нынешней проблемной ситуации с землей, г-жа На сказала, что она существует уже много лет и вызывает серьезную озабоченность у чиновников и жителей по поводу управления земельными ресурсами. «Проект компании Samurai Co., Ltd. был спланирован и одобрен вышестоящими органами, но у Руководящего комитета деревни № 2 нет конкретных деталей. Однако ситуация с необработанными землями, приводящая к многочисленным негативным последствиям для жителей деревни № 2, сохраняется уже много лет…», — пояснила г-жа На.

Жителей больше всего беспокоит загрязнение окружающей среды, поскольку земля не находится в управлении или освоении инвестором. Участок расположен прямо рядом с рынком Сон, и несколько домохозяйств ведут на нем неформальный бизнес, что затрудняет утилизацию отходов и сброс сточных вод. Загрязнение окружающей среды усугубляется тем, что земля все еще находится в стадии строительства, а дренажная инфраструктура не завершена, что приводит к застою сточных вод, неприятным запахам и появлению насекомых, мух и комаров. В сезон дождей грязная вода переливается в жилой район, создавая большие трудности для домохозяйств, расположенных рядом с участком.

Кроме того, нарушается безопасность и порядок, поскольку большинство предприятий на этой территории не принадлежат местным жителям, что делает невозможным их управление со стороны поселка. «Эта земля формально является частью поселка № 2, но она не приносит поселку никакой пользы. Даже плата за санитарную обработку, несмотря на наши уведомления предприятий на этой территории и даже прямые встречи, не может быть собрана. Причина в том, что они не являются жителями поселка. Они утверждают, что купили землю в рамках проекта и, следовательно, имеют право сдавать ее в аренду для ведения бизнеса. Несколько дней назад жители сообщили нам, что полиция арестовала здесь людей за азартные игры…», — сказала г-жа На.

Мы попросили г-жу На предоставить информацию о строительных работах, которые велись на этом участке земли. По ее словам, все это незаконное строительство, которое ведется уже много лет и было проверено и приостановлено бывшими властями коммуны Нги Тхач и района Нги Лок. «Дома на этом участке были построены компанией Samurai Co., Ltd. и некоторыми частными лицами. Строительство ведется уже давно. Некоторые недостроенные фундаменты и заборы были возведены людьми, которые купили землю у Samurai Co., Ltd. несколько лет назад. Мы не знаем подробностей продажи земли, но поскольку государство не предоставило права пользования землей, власти коммуны Нги Тхач приостановили строительство…»

По словам г-жи На, руководящий комитет деревни № 2 неоднократно обращался с петициями к властям коммуны и района, надеясь, что государство реализует запланированный проект для обеспечения стабильности; и если инвестор не осуществит проект, землю следует использовать для другого проекта, избегая длительного истощения земель и негативного воздействия на жизнь людей. Г-жа На сказала: «Представляя жителей деревни № 2, я напрямую обращалась с петициями к Народному совету коммуны, Народному совету района и даже к представителям Народного совета провинции во время встреч с жителями. Это очень ценный участок земли. Если компания Samurai Co., Ltd. не реализует проект, землю следует использовать для другого проекта, подходящего для этого места. Мы не должны допускать истощения земель, создания негативных последствий для людей и вызывать беспокойство и критику со стороны руководства…»

Исходя из текущей ситуации на территории, где компания Samurai Co., Ltd. реализует свой проект, а также с учетом пожеланий должностных лиц и жителей поселка № 2, мы провели расследование и собрали ряд соответствующих документов. Среди них – документы, свидетельствующие о том, что проект компании Samurai Co., Ltd. ранее проверялся и рассматривался Народным комитетом коммуны Нги Тхач и Народным комитетом района Нги Лок (ранее) на предмет нарушений строительных норм.

В частности, 10 мая 2019 года Народный комитет района Нги Лок издал Постановление № 4337/QD-XPHC, налагающее административные санкции на компанию Samurai Co., Ltd. за незаконное преобразование несельскохозяйственных земель (не предназначенных для жилой застройки) в жилые без разрешения компетентного государственного органа. В частности, компания незаконно построила четырехэтажный дом из кирпича с крышей из гофрированного железа общей площадью 240 квадратных метров.²(20 м в длину, 12 м в ширину) на участке 252, лист карты № 1, деревня Сюань Сон, коммуна Нги Тхач). За это нарушение компания Samurai Co., Ltd. была оштрафована на 15 миллионов донгов и обязана снести весь дом 4-го этажа, построенный ею для восстановления земли в ее первоначальном состоянии до нарушения; а также вернуть любую незаконно полученную прибыль от нарушения. В решении № 4337/QD-XPHC Народный комитет района Нги Лок подчеркнул: «Компания Samurai Co., Ltd. должна строго соблюдать это решение о штрафе; несоблюдение приведет к применению мер принудительного характера».

Наиболее примечательным является отчет № 44/BC.UBND от 19 апреля 2021 года, направленный Народным комитетом коммуны Нги Тхач Народному комитету района Нги Лок в связи с обнаружением несанкционированного строительства и незаконного изменения целевого использования земли на объекте компании Samurai Co., Ltd. Соответственно,н16 апреля 2021 года Народный комитет коммуны Нги Тхач провел проверку и обнаружил, что г-н ПКД произвольно построил киоск на земельном участке, принадлежащем компании «Самурай Ко., Лтд.». В частности, он вырыл котлован по краям и построил фундамент из блоков длиной 6 м, шириной 0,4 м и глубиной 0,7 м. Народный комитет коммуны Нги Тхач (ранее) приостановил строительство, приказав г-ну ПКД прекратить возведение киоска и строго запретив ему произвольно менять целевое назначение земли на указанном участке. Однако произошла ироничная ситуация. Г-н ПКД заявил, что подписал контракт и заплатил деньги компании «Самурай Ко., Лтд.» за передачу земли; следовательно, он не выполнил решение Народного комитета коммуны Нги Тхач (ранее) о приостановке строительства и продолжил работы.

В связи с этой ситуацией в Отчете № 44/BC.UBND от 19 апреля 2021 года Народный комитет коммуны Нги Тхач предложил: «В течение длительного времени территория в рамках проекта предприятия «Самурай» оставалась без должного управления со стороны инвестора, превратившись в свалку отходов. Многие люди и домохозяйства бесконтрольно строили дома, возводили киоски и магазины днем ​​и ночью, складировали строительные материалы, вторгаясь в зону безопасности дорожного движения. Вся территория проекта загрязнена, что серьезно влияет на экологический ландшафт коммуны, которая должна стать новым сельским районом. Народный комитет коммуны Нги Тхач связался с инвестором проекта для проведения встречи и создал инспекционную группу для устранения нарушений, составив отчет о приостановке незаконного строительства. Однако домохозяйства, ссылаясь на то, что они приобрели землю у предприятия «Самурай» (с полным комплектом документов о купле-продаже), намеренно отказались выполнить требования и сопротивлялись прекращению строительства».

Поскольку данный земельный участок относится к проекту предприятия «Самурай», а реализация проекта охватывала несколько периодов, в течение которых соответствующие должностные лица либо переводились на другие должности, либо выходили на пенсию, хранящиеся в коммуне документы уже неполны. Поэтому Народный комитет коммуны Нги Тхач не имеет достаточных оснований для строгого соблюдения нормативных актов при рассмотрении данного вопроса. Для усиления управления земельными ресурсами в соответствии с Законом о земле, обеспечения справедливости и стабильности в районе и гарантирования строгого соблюдения закона, Народный комитет коммуны Нги Тхач с уважением просит Народный комитет района оказать помощь Народному комитету коммуны Нги Тхач в рассмотрении нарушений на земельном участке предприятия «Самурай»…».

В конце июня 2025 года, несмотря на срочную работу по объединению и оптимизации административного аппарата для внедрения двухуровневой системы местного самоуправления, ответственные должностные лица из коммуны Нги Тхач и района Нги Лок нашли время для обсуждения с журналистами газеты и радио Nghe An. В ходе этих обсуждений все они подтвердили, что проект компании «Самурай» имеет множество недостатков и является экологическим «черным пятном», как это отмечали местные жители и чиновники. Все они выразили надежду, что проблемы, связанные с проектом компании «Самурай», будут тщательно рассмотрены и решены компетентными органами.

Как заявил г-н Нгуен Динь Хунг – председатель Народного комитета коммуны Нги Тхач (в настоящее время постоянный заместитель секретаря партийного комитета коммуны Донг Лок): «Этот проект имеет множество недостатков. Он приводит к нерациональному использованию земли, ухудшает эстетический вид, создает негативные последствия для жителей района и затрудняет управление для местных властей. Мы надеемся, что компетентные органы рассмотрят и полностью решат эти проблемы…»