Закон

Тишина в проекте Samurai Nghi Thach

Нят Лан • DNUM_AHZAHZCACF 17:19

Рядом с воротами квартала Куа Ло, рядом с рынком Сон (коммуна Донглок), находится большой заброшенный участок земли, ставший местом сбора загрязненных отходов. По словам местных жителей, именно там реализуется проект компании Samurai Company Limited...

Нят Лан• 06/07/2025

Рядом с воротами квартала Куа Ло, рядом с рынком Сон (коммуна Донглок), находится большой заброшенный участок земли, ставший местом сбора загрязненных отходов. По словам местных жителей, именно там реализуется проект компании Samurai Company Limited...

Посетив место, о котором сообщали жители Нги Тхач (старый), я почувствовал что-то «странное». Площадь этого участка оценивается в несколько гектаров. Это очень красивое место, расположенное на пересечении двух крупных дорог, включая Национальное шоссе 46 и улицу Нгуен Синь Кунг. Прогуливаясь по участку, я обращаю внимание на глубокие ямы, застоявшуюся воду, заросшую траву, смешанную с мусором и всевозможными отходами. На участках, прилегающих к Национальному шоссе 46 и улице Нгуен Синь Кунг, есть несколько временных домов, в которых работают различные предприятия общественного питания; несколько домов находятся в стадии строительства. На территории участка есть несколько внутренних транспортных путей. Некоторые участки вдоль этих дорог имеют фундаменты и бетонные заборы; некоторые участки в настоящее время используются как место для сбора строительных материалов...

К востоку от участка, рядом с рынком Сон, проходит бетонная дорога, ведущая к жилому району. Расспросив местных, мы узнали, что он принадлежит Гамлету 2, бывшей коммуне Нги Тхач, ныне коммуне Донглок. Что касается «заброшенной» земли, то, по словам местных жителей, это место реализации проекта компании Samurai Company Limited. Однако проект уже много лет «заморожен». Время от времени здесь ведутся небольшие строительные работы, но все они приостановлены правительством, что приводит к незавершенному состоянию. «Люди очень возмущены, потому что заброшенная земля превратилась в свалку, загрязняющую окружающую среду. Мы знаем только, что там есть проект, но не знаем, какой именно. Если хотите узнать больше, обратитесь в исполнительный комитет Гамлета 2...», — сказал местный житель.

Обратившись к главе поселения 2, г-же Нгуен Тхи Ле На, которая услышала о земле, на которой был реализован проект компании «Самурай Компани Лимитед», она открыто выразила своё возмущение. «Долгие годы земля оставалась невозделанной, деревня не получала никакой выгоды, а только приносила негативные последствия». В ходе беседы г-жа На сказала, что до проекта компании «Самурай Компани Лимитед» это были сельскохозяйственные угодья, которые обрабатывали жители района Нги Тху (старый город Кыало) и коммуны Нги Тхач (старый город). Что касается текущего состояния земель, по словам г-жи На, это продолжается уже много лет, вызывая серьёзную обеспокоенность чиновников и населения по поводу управления земельными ресурсами. «Проект компании «Самурай Компани Лимитед» был запланирован и одобрен руководством, но исполнительный комитет поселения 2 не знает всех деталей. Однако ситуация с невозделанной землей, из-за которой жители поселения 2 страдают от множества негативных последствий, продолжается уже много лет...» – поделилась г-жа На.

Самая насущная проблема для жителей — загрязнение окружающей среды, поскольку земля не управляется и не застраивается инвестором. Участок расположен прямо рядом с рынком Сон, и на нем расположено несколько домохозяйств, ведущих спонтанный бизнес, поэтому очень сложно контролировать сброс отходов и сточных вод. Загрязнение окружающей среды также вызвано незавершенной планировкой участка, а дренажная система местами неровная, а местами отсутствует, что приводит к застою сточных вод, вызывая неприятные запахи и нашествие насекомых, мух и комаров. В сезон дождей грязная вода попадает в жилые районы, что делает жизнь жителей близлежащих домов крайне невыносимой.

Кроме того, ситуация с безопасностью и порядком также ухудшается, поскольку большинство предприятий на этой земле не принадлежат местным жителям, и деревня не может ею управлять. «Говорят, что эта земля принадлежит деревне 2, но она не представляет никакой ценности для деревни. Даже сбор за санитарные условия окружающей среды, хотя мы разослали уведомления предприятиям на этой земле и даже встречались с ними лично, мы не смогли собрать. Причина в том, что они не являются жителями деревни. Они ответили, что купили землю под проект, поэтому имеют право сдавать её в аренду для ведения бизнеса. Несколько дней назад мы также получили от местных жителей информацию о том, что полиция арестовала здесь человека, занимающегося азартными играми...» – сказала г-жа На.

Г-жу На попросили предоставить информацию о строительных работах, которые велись на участке. По её словам, все эти строительные работы были незаконными и велись много лет назад, после чего власти коммуны Нги Тхач (старый) и района Нги Лок (старый) провели проверку и приостановили их. «Дома на этом участке были построены компанией Samurai Company Limited и несколькими частными лицами. Строительство велось давно. Фундаменты некоторых домов и недостроенные заборы были построены людьми, купившими землю у Samurai Company Limited несколько лет назад. Мы не знаем, как земля была куплена и продана, но государство до сих пор не предоставило права землепользования, поэтому власти коммуны Нги Тхач приостановили строительство…».

По словам г-жи На, Исполнительный комитет Гамлета 2 неоднократно давал рекомендации коммуне и району, надеясь, что государство, планируя проект, должно реализовать его для обеспечения стабильности; в случае отказа инвестора от реализации проекта, земля должна быть рекультивирована для реализации другого проекта, что позволит избежать длительного растрачивания земель и ухудшения жизни людей. Г-жа На заявила: «Представляя жителей Гамлета 2, я напрямую давала рекомендации Народному совету коммуны, районному народному совету и даже делегатам Народного совета провинции на встречах с избирателями коммуны. Это очень ценный участок земли. Если компания Samurai Company Limited не реализует проект, её следует рекультивировать для реализации другого проекта, подходящего для данного участка. Не допускайте растрачивания земли, что создаёт последствия для людей, а также вызывает опасения и критику в адрес руководства...».

Учитывая текущую ситуацию на территории, где компания Samurai Company Limited реализует проект, а также пожелания должностных лиц и жителей района Гамлет 2, мы изучили и собрали ряд соответствующих документов. В частности, из них следует, что проект компании Samurai Company Limited был проверен и рассмотрен Народным комитетом коммуны Нги Тхач и Народным комитетом района Нги Лок (бывший).

В частности, 10 мая 2019 года Народный комитет района Нгилок вынес решение № 4337/QD-XPHC о применении административного взыскания к компании Samurai Company Limited за то, что она самовольно перевела несельскохозяйственные земли, не являющиеся жилыми, в жилые без разрешения компетентного государственного органа. В частности, она самовольно построила 4-этажный дом из кирпича с крышей из гофрированного железа; площадь застройки составила 240 м2.²(длина 20 м, ширина 12 м) на участке 252, лист карты № 1, деревня Суаншон, коммуна Нги Тхать). За это нарушение компания Samurai Company Limited была оштрафована на 15 миллионов донгов и одновременно обязана снести все дома четвёртого этажа, построенные для восстановления земли до состояния, существовавшего до нарушения; а также вернуть незаконно полученную прибыль. В решении № 4337/QD-XPHC Народный комитет района Нги Лок подчеркнул: «Компания Samurai Company Limited должна неукоснительно соблюдать это решение о штрафе; в случае несоблюдения этого решения она будет вынуждена это сделать».

В частности, отчёт № 44/BC.UBND от 19 апреля 2021 года, направленный Народным комитетом коммуны Нги Тхач в Народный комитет района Нги Лок после обнаружения случая самовольного строительства и незаконного изменения целевого назначения земельного участка на объекте компании «Самурай Компани Лимитед». Соответственно,н16 апреля 2021 года Народный комитет коммуны Нги Тхать провел проверку и обнаружил, что г-н ПКД самовольно построил киоск на земельном участке проекта компании Samurai Company Limited. В частности, он выкопал фундамент по краям, построил фундамент из кирпичей длиной 6 м, шириной 0,4 м, глубиной 0,7 м. Народный комитет коммуны Нги Тхать (старый) приостановил и потребовал от г-на ПКД прекратить строительство киоска, строго запретив ему произвольно менять целевое назначение земли на вышеуказанном земельном участке. Однако произошла ирония. То есть, г-н ПКД сообщил, что он подписал контракт и заплатил деньги компании Samurai Company Limited для получения земли; поэтому он не выполнил решение Народного комитета коммуны Нги Тхать (старый) о приостановке и продолжил строительные работы.

В связи со сложившейся ситуацией Народный комитет коммуны Нги Тхач в отчете № 44/BC.UBND от 19 апреля 2021 года заявил: «В течение длительного времени территория проекта компании «Samurai Enterprise» находилась вне сферы управления инвестора, в результате чего это место превратилось в место сбора мусора. Многие люди и домохозяйства самовольно строили дома, устанавливали палатки для круглосуточной продажи товаров, собирали и продавали строительные материалы, нарушая правила дорожного движения. Вся территория проекта загрязняла окружающую среду, серьезно влияя на окружающую среду и ландшафт коммуны, чтобы соответствовать новым сельским стандартам. Народный комитет коммуны Нги Тхач связался с инвестором проекта, чтобы тот приехал на работу, создал инспекционную группу, провел проверку и составил протокол для пресечения нарушения, связанного с незаконным строительством. Однако домохозяйства, используя предлог покупки земли у компании «Samurai Enterprise» (с полным комплектом документов купли-продажи), намеренно не подчинялись требованиям и решили воспрепятствовать строительству и не останавливать его.

Поскольку данный земельный участок принадлежит проекту «Самурай», реализация проекта прошла в течение многих лет, соответствующие сотрудники были переведены или уволены, поэтому архивные записи в коммуне более неполные, поэтому у Народного комитета коммуны нет достаточных оснований для строгого соблюдения правил. В целях укрепления землепользования в соответствии с положениями Земельного кодекса, обеспечения справедливости и общей стабильности в регионе, а также строгого соблюдения положений закона Народный комитет коммуны Нги Тхать с уважением просит Районный народный комитет дать указания по оказанию Народному комитету коммуны Нги Тхать помощи в устранении нарушений на земельном участке предприятия «Самурай»...

В конце июня 2025 года, несмотря на неотложность работы по объединению и оптимизации аппарата для внедрения двухуровневой системы местного самоуправления, ответственные должностные лица коммуны Нги Тхач и района Нги Лок нашли время пообщаться с журналистами газеты и радиостанции «Нге Ан». В ходе обсуждений было подтверждено, что проект «Самурайская компания» имеет множество проблем, представляя собой «чёрное пятно» в экологическом плане, как отмечают жители и представители местных органов власти. Все они выразили надежду, что проблемы, связанные с проектом «Самурайская компания», будут рассмотрены и решены компетентными органами.

Как отметил г-н Нгуен Динь Хунг, председатель Народного комитета коммуны Нги Тхать (ныне заместитель секретаря партийного комитета коммуны Донглок): «Этот проект создаёт множество проблем. Он приводит к расточительству земли, портит внешний вид, создаёт последствия для жителей района и создаёт трудности в управлении для местных властей. Мы надеемся, что компетентные органы рассмотрят и решат этот вопрос раз и навсегда...».