Как инвестировать с капиталом в один миллиард донгов
Инвестировать можно во многие сферы, но многих беспокоят сроки получения прибыли и риски. Ниже представлены инвестиционные каналы, которые могут принести относительную прибыль.
1. Поиск ветхих домов, их ремонт и перепродажа.
|
Купля-продажа ветхих домов также является нишевым каналом инвестиций, позволяющим получить хорошую прибыль. |
Многие разбогатели благодаря этому нишевому рынку. Они покупают старые дома и отдельные земельные участки, ремонтируют или строят новые, чтобы перепродать их по высоким ценам. Благодаря этой инвестиционной возможности они могут заработать сотни миллионов донгов на каждом доме.
Г-н Тхань (район Биньтан, Хошимин) рассказал, что регулярно «охотится» за небольшими участками земли в переулках или в старых ветхих домах в центре города по дешевым ценам около 600-700 миллионов донгов. Затем он тратит небольшую сумму на ремонт или строительство нового дома из доступных материалов, а затем продаёт его по высокой цене покупателям. Этот метод часто приносит прибыль в несколько сотен миллионов донгов с каждого дома. В некоторые годы ему удаётся купить и продать 3-4 таких дома и заработать миллиарды.
Однако сложность заключается в том, что «охотиться» за дешевой землей непросто, плюс нужно уметь продавать дом на рынке.
2. Открыть детский сад
|
Самая важная инвестиция в дошкольные учреждения — это поиск хорошего места. |
Эксперт в области образования подсчитал, что для дошкольного учреждения среднего размера с 50–60 детьми первоначальные затраты на оборудование (аренда, предметы домашнего обихода, игрушки для дома и улицы и т. д.) составляют около 400 миллионов донгов. Оставшаяся сумма используется для покрытия оборотных средств, таких как зарплата воспитателей (около 4 миллионов донгов каждому), трёхразовое питание детей и т. д. Если плата за обучение составляет около 1,6–2 миллионов донгов в месяц, то уже через год инвесторы могут окупить свои вложения.
Несмотря на удовлетворение рыночного спроса, инвестиции в дошкольные учреждения не лишены рисков. Благодаря исследованиям, многие учреждения вложили значительные средства, но из-за недостаточного количества детей эксплуатационные расходы выросли, и в течение многих лет они терпели убытки.
Эксперты в этой области считают, что при принятии решения об инвестировании в образование самое важное — это место инвестирования. На втором месте — этап эксплуатации и управления: оператор должен обладать экспертными знаниями, навыками управления, обучения и надзора.
3. Открыть клуб красоты и фитнеса
|
Тремя важными факторами являются достаточно большая территория, густонаселенность и средний доход на душу населения на хорошем уровне. |
Потребность людей в физической культуре, красоте и отдыхе растет, что создает возможности для инвестиций в эту сферу.В настоящее время эстетические тренажерные залы различаются по типам: от мужских тренажерных залов, женских тренажерных залов, смешанных тренажерных залов; только тренажерный зал или совмещенный с йогой, аэробикой... От общедоступных до элитных.
По словам г-на Нама, первым делом при открытии спортзала важно выбрать подходящее место, обеспечив три важных фактора: достаточную площадь, плотность населения и средний доход на душу населения на достаточно хорошем уровне.
Имея капитал около миллиарда донгов, вы можете полностью оснастить тренажерами важные для тренировок, такие как мышцы груди, плеч, спины, бедер... Женским залам следует сосредоточиться на беговых дорожках и вибрационных тренажерах, а мужским — на стойках для отягощений. При полной загрузке зал может зарабатывать сотни миллионов донгов в год.
Однако это сфера бизнеса с высоким уровнем давления и большой конкуренцией, и не каждый может в ней преуспеть.
По данным VNE
