Содействие распространению информации для создания здорового рынка недвижимости.

В частности, в последнее время появилось множество необоснованных слухов, вызывающих тревогу и стимулирующих стадный инстинкт, создающих волатильность рынка и наносящих ущерб интересам инвесторов и бизнеса, даже угрожающих общей стабильности и состоянию рынков недвижимости и акций, оказывающих негативное давление на потоки социального инвестиционного капитала и общую стабильность экономики.

Поэтому необходимо усилить распространение точной и своевременной официальной информации среди индивидуальных инвесторов, особенно информации о рынке недвижимости, проектах в сфере недвижимости, Законе о предприятиях, Законе о ценных бумагах и соответствующих государственных нормативных актах и ​​мерах, чтобы инвесторы могли делать взвешенный и обдуманный выбор при участии в рынке и нести ответственность за свои инвестиции в условиях равных возможностей для инвесторов, предприятий и эмитентов.

Проект T&T Victoria в городе Винь. (Фото: архивное изображение)

Информационно-коммуникационные усилия должны быть направлены на повышение осведомленности о законе и результатах строгого пресечения распространения ложных, вводящих в заблуждение и сфабрикованных слухов на рынке недвижимости и финансовом рынке, связанном с недвижимостью.

Регулирующим органам и прессе необходимо усилить свою ответственность и тесно координировать свои действия по контролю за соблюдением законодательства, выявлению, обнаружению и устранению нарушений, а также предоставлению информации о корректирующих мерах при выпуске корпоративных облигаций, особенно частных размещений компаниями, работающими в сфере недвижимости, кредитными учреждениями, связанными с компаниями, работающими в сфере недвижимости, компаниями с большими объемами выпуска и высокими процентными ставками, компаниями, несущими убытки, а также компаниями, выпускающими облигации без залога или с некачественным залогом…

Власти также должны усилить тесную координацию и предоставлять информацию, записи и документы в ходе проверки, изучения и расследования дел, обеспечивать раннее предупреждение и своевременно разрабатывать планы по управлению потенциальными рисками, стабилизации настроений инвесторов и обеспечению безопасности рынка.

Кроме того, необходимо оперативно развивать специализированные институты и широко распространять информацию о результатах кредитных рейтингов недвижимости и корпоративных облигаций во Вьетнаме, чтобы диверсифицировать объективную основу и повысить надежность принятия решений инвесторами, а также способствовать повышению прозрачности рынка.

Рассмотрение нарушений на рынке недвижимости и рынке ценных бумаг, связанных с недвижимостью, является единичным и индивидуальным действием; это необходимая мера для защиты прав инвесторов и компаний-эмитентов, стабилизации рынка капитала, финансового рынка и рынка ценных бумаг, а также для содействия развитию экономики.

В частности, в ходе этого процесса властям также необходимо досконально понять директиву премьер-министра о недопущении злоупотреблений или криминализации гражданско-экономических отношений на фондовом рынке; даже инвесторам или предприятиям, совершившим нарушения, должна быть предоставлена ​​возможность исправить ситуацию и стабилизировать производство и бизнес, чтобы помочь предприятиям снова развиваться, защитить права инвесторов и акционеров и сохранить рабочие места, тем самым поддерживая темпы экономического восстановления и развития...

Иными словами, хотя необходимо «убрать беспорядок» и «вырвать сорняки», «поймать червей и вырвать траву», необходимость «поймать мышь, не разбив вазу» также является насущной практической задачей в управлении и распространении информации, касающейся здорового и устойчивого развития рынка недвижимости в нашей стране в целом.

Рынок недвижимости и фондовый рынок, являясь наиболее развитыми и чувствительными институтами рыночной экономики, подобны драгоценным хрустальным вазам и нуждаются в укреплении и защите. Строгое пресечение нарушений для оздоровления рынков недвижимости и корпоративных облигаций также означает создание благоприятных условий для раскрытия их потенциала и развития здоровых, безопасных и позитивных рынков.

Эти два требования являются неотложными и взаимосвязанными, чтобы гарантировать, что выпуск, инвестирование и использование корпоративных облигаций в частности, а также выпуск, покупка, продажа и передача ценных бумаг в целом, точно соответствуют и эффективно удовлетворяют потребности рынка, обеспечивая прозрачность, стабильность, соблюдение правовых норм и принципов рыночной экономики; стремясь к цели стабилизации и продолжения восстановления и развития экономики, как макро-, так и микроуровневой, в краткосрочной и долгосрочной перспективе, способствуя развитию рынка капитала в целом и рынка недвижимости в частности.

Участники недавней презентации проекта в сфере недвижимости в городе Винь. (Фото: архивное изображение)

Требование «поймать мышь, не разбив вазу», устранять нарушения, не нарушая и не обрушая рынок корпоративных облигаций и связанный с ним рынок недвижимости, станет еще более важным в предстоящий период, поскольку банковское кредитование сектора недвижимости ужесточается, а сам рынок недвижимости вносит, вносит и будет продолжать вносить позитивный вклад в восстановление и стимулирование экономического развития в контексте «новой нормальности — постковидной»...!

В частности, пресса оперативно отреагировала на ситуацию и предложила правительству и соответствующим министерствам, ведомствам и местным органам власти решения, направленные на преодоление трудностей, с которыми сталкиваются предприятия, и развитие рынка недвижимости.