Распространение информации с целью улучшения рынка недвижимости

В частности, в последнее время появилось много ложных слухов, которые вызвали беспокойство и стимулировали тенденцию вести себя в соответствии с менталитетом толпы, создавая беспорядки на рынке и нанося вред интересам инвесторов и бизнеса, даже угрожая общей стабильности и здоровью рынка недвижимости и фондового рынка, оказывая негативное давление на поток социального инвестиционного капитала и общую стабильность экономики.

Поэтому необходимо усилить пропаганду и предоставлять индивидуальным инвесторам точную и своевременную официальную информацию, особенно информацию о рынке недвижимости, бизнес-проектах в сфере недвижимости, Законе о предпринимательстве, Законе о ценных бумагах и связанных с ними нормативных актах, а также мерах государственного управления, чтобы инвесторы, участвующие на рынке, могли делать правильный выбор, обдумывать и нести ответственность за свои инвестиции в условиях равноправного функционирования инвесторов, предприятий и эмитентов.

Проект T&T Victoria в городе Винь. Фото: Архив

Информационно-пропагандистская работа должна быть направлена ​​на повышение осведомленности о законе и строгую борьбу с ложными, вводящими в заблуждение и фейковыми слухами на рынке недвижимости и финансовых рынках, связанных с недвижимостью.

Управляющим органам и прессе необходимо повысить свою ответственность и тесно координировать деятельность по контролю за соблюдением требований, выявлению, отслеживанию и устранению ошибок, а также предоставлению информации об устранении нарушений при выпуске корпоративных облигаций, особенно при выпуске индивидуальных облигаций предприятиями сферы недвижимости, кредитными организациями, связанными с предприятиями сферы недвижимости, предприятиями с большими объемами эмиссии, высокими процентными ставками, предприятиями с убыточными результатами деятельности, предприятиями, выпускающими облигации без обеспечения или с обеспечением низкого качества и т. д.

Властям также необходимо усилить тесную координацию и предоставлять информацию, записи и документы в ходе проверок, изучения и расследования случаев, обеспечивать раннее предупреждение и иметь своевременные решения для управления рисками, которые могут возникнуть, стабилизировать настроения инвесторов и гарантировать безопасность рынка.

Кроме того, необходимо в ближайшее время создать специализированные институты и широко распространить информацию о результатах кредитного рейтинга предприятий недвижимости и корпоративных облигаций во Вьетнаме, чтобы диверсифицировать объективную основу и повысить надежность принятия решений инвесторами и способствовать прозрачности рынка.

Рассмотрение правонарушений на рынке недвижимости и фондовом рынке, связанных с недвижимостью, носит индивидуальный и разрозненный характер, является необходимой мерой по защите прав инвесторов, предприятий-эмитентов, стабилизации рынка капиталов, финансового рынка и фондового рынка, содействует развитию экономики.

В частности, в ходе этого процесса властям также необходимо тщательно усвоить указание премьер-министра о недопустимости злоупотреблений или криминализации гражданско-правовых и экономических отношений на фондовом рынке; даже инвесторам или предприятиям, допустившим нарушения, будут предоставлены условия для исправления и стабилизации производства и бизнеса, чтобы помочь предприятиям снова развиваться, защитить права инвесторов, акционеров и рабочие места для работников, сохранить динамику экономического восстановления и развития...

Другими словами, «вывести мутную воду, чтобы вывести чистую», «ловить червей и выдергивать сорняки» необходимы, но «ловить крыс, не разбивая вазу» также является насущной практической потребностью в управлении и распространении информации о процессе здорового и устойчивого развития рынка недвижимости в целом в нашей стране.

Будучи высшими и наиболее уязвимыми институтами рыночной экономики, рынок недвижимости и фондовый рынок подобны драгоценным хрустальным вазам, которые необходимо укреплять и надёжно защищать. Строгое пресечение нарушений для очистки рынка недвижимости и рынка корпоративных облигаций также означает создание благоприятных условий для раскрытия потенциала и развития рынка здоровым, безопасным и позитивным образом.

Эти два требования являются как неотложными, так и параллельными друг другу, чтобы гарантировать, что деятельность по выпуску, инвестированию и использованию капитала корпоративных облигаций в частности, а также деятельность по выпуску, покупке, продаже и передаче ценных бумаг в целом, внимательно следят за рыночным спросом и хорошо реагируют на него, обеспечивая прозрачность, стабильность, соответствие правовым нормам, правильным целям, принципам и правилам рыночной экономики; стремясь к цели стабилизации и дальнейшего восстановления и развития экономики как на макро-, так и на микроуровне, в краткосрочной и долгосрочной перспективе, способствуя развитию рынка капитала в целом и рынка недвижимости в частности.

Гости присутствуют на презентации нового проекта в сфере недвижимости в городе Винь. Фото: Архив

Требование «удари мышь, не разбив вазу», устранение нарушений, не вызывая стагнации или краха рынка корпоративных облигаций и связанного с ним рынка недвижимости, становится еще важнее в ближайшее время, когда банковское кредитование сектора недвижимости ужесточается, а рынок недвижимости вносил, вносит и будет продолжать вносить позитивный вклад в восстановительный импульс, увеличивая экономический рост в контексте «новой нормы — постковидной»…!

В частности, пресса отражает и оперативно предлагает решения Правительству, министерствам, отраслям и местным органам власти, способствующие оперативному устранению трудностей для бизнеса и развитию рынка недвижимости.