В городе Винь полно недостатков в управлении квартирами

Согласно синтезуНародный комитет города ВиньПо состоянию на конец ноября 2021 года в городе насчитывалось 73 многоквартирных дома с проектным количеством квартир 13 150, из которых на 7 334 квартиры выданы свидетельства о праве пользования квартирой.

Однако, есть еще 32квартираСовет по управлению домом не создан; в 17 многоквартирных домах до сих пор не оборудованы дома общественного назначения. В 63 многоквартирных домах инвесторы до сих пор не передали средства на содержание в соответствии с установленными правилами, и практически во всех многоквартирных домах внедомовая инфраструктура до сих пор не передана в управление государственному органу управления (районам и общинам). В 53 многоквартирных домах документы на право собственности на дом до сих пор не переданы совету по управлению.

По обе стороны входа в жилой комплекс Дойкун люди часто выставляют товары на продажу. Фото: Тьен Донг

Кроме того, в 23 многоквартирных домах инвесторы продали и передали квартиры покупателям, но не завершили процедуру выдачи им Свидетельства о праве собственности. Прямо рядом с башнями-близнецами жилого дома, расположенного в районе Куанг Чунг, права на землю заложены инвестором в банке, поэтому домовладельцы не получили Свидетельства о праве собственности на квартиру.

В частности, по состоянию на ноябрь 2021 года все еще имеется 3 многоквартирных дома, которым не выданы сертификаты на право землепользования, поскольку инвесторы не оплатили сборы за землепользование, несмотря на то, что многоквартирные дома были достроены, и жильцы проживают в них уже долгое время.

В частности, это квартиры CT1 и CT2 жилого и офисного комплекса Thanh Vinh (жилой комплекс PVNC2), расположенного на улице Нгуен Куок Чи, в районе Хунг Бинь, в который инвестировала компания Thanh Vinh Investment, Production and Trade Joint Stock Company; и жилой дом Vinaconex 20 в районе Ха Хуй Тап, в который инвестировала компания Vinaconex 20.

Жители здания Vinaconex 9 - CT,B жаловались на его качество и многочисленные повреждения инфраструктуры. Фото: Tien Dong

В период с 2013 по 2020 год Народный комитет города Винь также опубликовал Проект административного управления жилыми комплексами и новыми городскими территориями города Винь. Однако реализация проекта в этот период по-прежнему имеет множество недостатков, что порождает споры и жалобы, влияющие на жизнь людей.

Г-н Нгуен Вьет Дык — начальник отдела городского управления Народного комитета города Винь

В частности, ход и качество работ по технической инфраструктуре, социальной инфраструктуре, обслуживанию,общественная санитарияСистема противопожарной защиты во многих многоквартирных домах вышла из строя и не соответствует нормативным требованиям. Наиболее серьёзные повреждения наблюдаются в жилом доме Doi Cung, принадлежащем акционерному обществу жилищных инвестиций и развития Ханой № 30, где повреждены крыши многих зданий; в жилом доме Bong Sen, принадлежащем акционерному обществу туризма Нге Ан, повреждена дренажная система и наблюдается протечка воды в подвале; а также в жилом доме CT,B акционерного общества Vinaconex 9, где повреждены многие элементы, такие как подвал, крыша...

Крыша здания C4 жилого комплекса Doi Cung серьёзно повреждена. Фото: Tien Dong

Проблема загромождения проезжей части и тротуаров под парковку из-за нехватки места в подвалах и дворах многоквартирных домов для размещения жильцов уже много лет является актуальной в городе. Это приводит к беспорядкам в городе, ухудшению санитарного состояния окружающей среды и негативно сказывается на его внешнем виде.

На этом участке планировалось построить дом культуры и детский сад, но теперь его превращают в парковку жилого комплекса Doi Cung. Фото: Tien Dong

Совсем недавно, 5 ноября 2021 года, Народный комитет города Винь принял решение № 5694/QD-UBND об утверждении Проекта административного управления многоквартирными домами и новыми городскими территориями города Винь на период 2021–2025 годов. Целью данного этапа проекта является повышение качества управления и эксплуатации многоквартирных домов и новых городских территорий города. Необходимо пересмотреть порядок выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов, связанных с выдачей сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей, которые затрагивают права и законные интересы покупателей жилья, с целью полного урегулирования споров и жалоб, возникших в последнее время.