В управлении многоквартирными домами в городе Винь имеется множество недостатков.

Согласно составленному сборникуНародный комитет города ВиньК концу ноября 2021 года в городе насчитывалось 73 многоквартирных дома с общим количеством 13 150 квартир, построенных по проекту, из которых 7 334 квартиры получили свидетельства о праве пользования.

Однако 32 из них сохранились до наших дней.квартираУправляющая компания здания еще не создана; в 17 многоквартирных домах еще не оборудованы общественные центры. В 63 многоквартирных домах застройщики не передали средства на техническое обслуживание в установленном порядке, и почти во всех многоквартирных домах внешние инфраструктурные системы не переданы в управление государственным органам управления (районам и коммунам). В 53 многоквартирных домах документы на здания еще не переданы управляющей компании.

По обеим сторонам входа в жилой комплекс Дой Кунг жители часто устанавливают торговые палатки, чтобы продавать свои товары. Фото: Тьен Донг

Кроме того, в 23 многоквартирных домах застройщики продали и передали квартиры покупателям, но еще не завершили процедуру выдачи свидетельств о праве собственности. В жилом комплексе из двух башен в районе Куанг Чунг права пользования землей в настоящее время заложены банку застройщиком, поэтому жильцам не были выданы свидетельства о праве собственности на их квартиры.

Что еще более важно, по состоянию на ноябрь 2021 года, по-прежнему существуют 3 многоквартирных дома, которым не были выданы свидетельства о праве пользования землей, поскольку инвесторы не оплатили сборы за пользование землей, хотя строительство зданий завершено и жильцы проживают в них уже долгое время.

В частности, речь идет о многоквартирных домах CT1 и CT2 жилого и офисного комплекса Thanh Vinh (жилой комплекс PVNC2), расположенного на улице Нгуен Куок Три, район Хунг Бинь, инвестиции в который осуществляет компания Thanh Vinh Investment, Production and Trading Joint Stock Company; а также о многоквартирном доме Vinaconex 20 в районе Ха Хуй Тап, инвестиции в который осуществляет компания Vinaconex 20.

Жители жалуются на качество здания Vinaconex 9 - CT,B и на повреждения многих элементов его инфраструктуры. Фото: Тьен Донг

В период с 2013 по 2020 год Народный комитет города Винь также разработал план административного управления жилыми комплексами и новыми городскими районами города Винь. Однако реализация этого плана в этот период по-прежнему сталкивалась со многими недостатками, что приводило к спорам и жалобам, которые негативно сказывались на жизни населения.

Г-н Нгуен Вьет Дык — руководитель отдела городского управления Народного комитета города Винь.

В частности, речь идет о ходе и качестве проектов технической и социальной инфраструктуры, а также об их техническом обслуживании и ремонте.общественные санитарные сооруженияСистемы противопожарной защиты во многих многоквартирных домах пришли в негодность и не соответствуют нормам. Наиболее сильно пострадали жилой комплекс Дой Кунг, принадлежащий компании Hanoi Housing Investment and Development Company № 30, где у многих зданий повреждены крыши; жилой комплекс Бонг Сен, принадлежащий туристической компании Нге Ан, где повреждена дренажная система и протекает подвал; и многоквартирный дом CT,B компании Vinaconex 9, в котором также много поврежденных и изношенных участков, таких как подвал и крыша.

Крыша здания C4 в жилом комплексе Дой Кунг получила серьёзные повреждения. Фото: Тьен Донг

Проблема незаконного использования тротуаров и обочин дорог для парковки из-за недостатка подземных и парковочных мест в многоквартирных комплексах является давней проблемой города. Это привело к городскому беспорядку, загрязнению окружающей среды и негативно сказалось на эстетике города.

Земельный участок, первоначально предназначенный для общественного культурного центра и детского сада, теперь используется в качестве парковки в жилом комплексе Дой Кунг. Фото: Тьен Донг

Совсем недавно, 5 ноября 2021 года, Народный комитет города Винь издал Постановление № 5694/QD-UBND, утверждающее Проект административного управления жилыми комплексами и новыми городскими районами города Винь на период 2021-2025 годов. Цель этого этапа проекта — улучшение качества управления и эксплуатации жилых комплексов и новых городских районов города. Он также направлен на проверку соблюдения требований к разрешениям на строительство жилых комплексов, касающихся выдачи свидетельств о праве пользования землей, свидетельств о праве собственности на дома и другие активы, связанные с землей, которые затрагивают законные права и интересы покупателей жилья, с целью окончательного разрешения споров и жалоб, возникших в последнее время.