Дьен Чау: Иррациональность в рыночном планировании

(Баонхэан) -Рынок Тан Минь (коммуна Дьенфук, район Дьенчау) был достроен и введён в эксплуатацию в конце 2007 года. Он был шумным и многолюдным около 10 дней, затем постепенно заглох и опустел. В 2010 году рынок снова был модернизирован, но проработал всего неделю, а затем вернулся к своему первоначальному состоянию. Неподалёку, на узкой, загрязнённой территории, временно разместили рынок Со – главный рынок района Дьенчау. Эта неблагополучная ситуация сохраняется в районе Дьенчау уже несколько лет.

Реализуя политику округа по расширению городского планирования, в каждой коммуне есть свой «жабий» рынок для обслуживания населения. Коммуна Дьенфук выбрала место и землю в деревне Тан Минь для строительства рынка. Район выделил 30 миллионов донгов, 11 домохозяйств внесли по 3 миллиона донгов каждое, остальное было выделено из бюджета коммуны. Общая сумма финансирования проекта составила почти 300 миллионов донгов. Однако после завершения строительства в конце 2007 года рынок проработал всего около 10 дней, а затем постепенно оскудел. Некоторое время спустя рынок открылся во второй раз, но снова был закрыт из-за отсутствия продавцов и покупателей...

Глядя на аккуратно построенные прилавки на рынке Тан Минь, которые остались пустыми под дождем и солнцем, сотни торговцев, ведущих торговлю на рынке Со в 200 метрах от них, не могли не почувствовать сожаления. Раньше они были торговыми семьями на рынке Фу Диен, затем, чтобы обслужить проект строительства торгового центра Фу Диен и отеля Мыонг Тхань, торговые семьи согласились переехать на временный рынок, который сейчас называется рынком Со. Согласно первоначальному плану, рынок Со должен был работать только один год, а затем быть перемещен на новый рынок в старом здании в торговом центре Фу Диен. Однако прошло более трех лет, торговый центр был открыт и введен в эксплуатацию, но торговцам все еще приходится вести бизнес на старом, ветхом временном рынке. Вести здесь бизнес нелегко, потому что новый рынок находится далеко от центра и на неправильной стороне дороги, поэтому количество покупателей и продавцов значительно сократилось. Г-жа Минь, торговка рыбой, сказала: «Когда мы приехали сюда, наши доходы сократились почти на треть, условия для ведения бизнеса крайне плохие, в любую погоду, на рынке всегда грязно и слякоть».

Унылая сцена на временном рынке - рынок.



Зеленый рынок за торговым центром Phu Dien пустует.

Не только домохозяйства, ведущие торговлю на рынке, страдают от загрязнения, но и соседние семьи недовольны тем, что отходы и сточные воды с рынка попадают прямо в дома через канал. Многочисленные петиции от населения были отправлены во все уровни и отрасли, но власти бессильны, поскольку не могут найти оптимальное и долгосрочное решение для «временного рынка». Торговцы также очень обеспокоены, поскольку, согласно первоначальному договору, рынок Со работал всего один год, а теперь этот срок превысил два года, и районные власти до сих пор не предложили альтернативного плана. На вопрос, почему они не идут продавать на Зелёный рынок, построенный за торговым центром Фу Дьен, г-жа Нгок, торговка, ответила: «Мы продаём рыбу и креветки, которые так вонючи, давайте сядем за большим отелем и посмотрим, как пойдёт». Более того, на этом рынке в обычный день должно быть 300–400 торговцев, а если мы пойдём на новый рынок, который такой узкий, мы не сможем вместить всех.

Текущая ситуация «избытка мест и дефицита мест» является недостатком в планировании и управлении рынками в районе Дьенчау. Кроме того, одновременное содержание множества небольших рынков на такой небольшой территории, как город Дьенчау, можно считать фрагментированным вложением средств, неподходящим для центра, находящегося на пути к современному строительству. В связи с этим, чтобы соответствовать плану развития города 4-го типа, район Дьенчау реализует проект строительства центрального рынка в коммуне Дьентхань, примерно в 1 км от рынка Фудьен в сторону моря.

Согласно плану, рынок Дьентхань будет инвестирован в общем объеме около 74 миллиардов донгов, и после завершения строительства он будет удовлетворять торговые потребности около 800 домохозяйств. Благодаря преимуществам морского туризма район также определит, что в будущем рынок Дьентхань станет местом покупки морепродуктов для туристов. На данный момент работы по расчистке площадки в основном завершены, также завершено строительство инфраструктуры. Коммуна Дьентхань - инвестор проекта проводит тендерные процедуры. Самая большая сложность сейчас - это капитал, поскольку в настоящее время, помимо 25% поддержки провинции, оставшийся капитал полностью зависит от внутренних ресурсов коммуны и сборов, взимаемых с хозяйствующих субъектов, - сказал г-н Фан Нят Тхань, председатель Народного комитета коммуны.

Хотя планирование всё ещё продолжается, опираясь на опыт уже существующих рынков, заместитель начальника управления промышленности и торговли округа г-н Дау Нгок Лонг отметил: «Строительство крупного центрального рынка крайне необходимо для округа Дьенчау в настоящее время и решит все существующие тупиковые проблемы. Однако необходимо также продумать процесс строительства, иначе рынок будет построен слишком большим».

Dam Phuong - My Ha