До Лыонг: Цель — построить центр распределения товаров для районов Юго-Западного региона

Устранить обветшалый старый рынок

На протяжении всей истории древний регион Лыонг и современный До Лыонг славились своим процветанием и урбанизацией. Расположенный в очень красивом месте, административные границы которого граничат со всеми шестью районами (Йентхань, Аньшон, Танки, Тханьчыонг, Намдан, Нгилок), и являясь точкой пересечения важных транспортных магистралей (QL7A, QL15, QL46A), он охраняет ворота в богатый юго-западный регион Нгеан и считается центром провинции Нгеан, привлекая множество людей со всего мира для обмена товарами, что является важной движущей силой социально-экономического развития всей провинции.

На самом деле, от прошлого к настоящему,До ЛуонгОн всегда считался транзитным центром товаров из Винь и Дьенчау в горные районы Запада и обратно. Почти 30 лет назад, в конце 1994 года, для удовлетворения потребностей бизнеса, торговли и товарообмена в районе До Лыонг и соседних районах, Народный комитет провинции Нгеан принял решение о создании торгового центра До Лыонг.

Внутри старого рынка До Лыонг. Фото: Тьен Донг

После почти 30 лет эксплуатации,Рынок торгового центра До ЛуонгРынок стал оживлённым местом торговли. В пик сезона на нём работает более 800 стационарных и передвижных торговых палаток, а ежедневная посещаемость составляет около 2000 человек. Однако после длительного периода работы рынок До Лыонг пришёл в серьёзный упадок, а уровень пожарной безопасности достиг тревожного уровня.

Согласно плану, после успешного закрытия рынка в торговом центре До Лыонг Народный комитет района До Лыонг приступит к ликвидации государственного имущества, расчистке территории, а также проектированию и разработке детального плана развития парковой зоны. Фото: Тьен Донг

В этой ситуации 15 февраля 2017 года Народный комитет провинции принял решение № 571/QD-UBND, утвердившее инвестиционную политику проекта торгового центра До Лыонг, объединенного с традиционным рынком До Лыонг (новым рынком), который заменит старый торговый центр. После более чем трёх лет инвестиционно-строительных процедур проект был завершён и сдан в эксплуатацию инвестором – кооперативом Hai An-Do Luong. Проект отвечает требованиям профессионализации торгового сектора, вносит значительный вклад в местную экономическую ситуацию и расширяет возможности трудоустройства.

Параллельно с открытием нового рынка, 6 апреля 2022 года, Народный комитет провинции принял решение № 881/QD-UBND о закрытии торгового центра До Лыонг в городе До Лыонг. После официального решения Народного комитета провинции Народный комитет района До Лыонг также провел соответствующие процедуры по переселению всех предпринимателей на территорию нового рынка, одновременно закрыв и полностью ликвидировав торговый центр До Лыонг.

На территории старого рынка, где раньше располагался гарнизон До Лыонг, где 13 января 1941 года произошёл мятеж, люди уже давно организуют воскурения благовоний, но они весьма импровизированы. Фото: Тьен Донг

Г-н Тран Ван Сон, председатель Народного комитета города До Лыонг, сказал: «Следует признать, что территория старого рынка – это место, где уже давно ведётся торговля со стороны большого количества жителей города и соседних общин. Однако изношенность объектов и инфраструктуры, особенно противопожарных служб, всегда заставляет нас нервничать в жаркий сезон. После строительства нового рынка, наряду с инвестициями в развитие инфраструктуры, местные власти также активно мобилизовали и переселили более 1000 домохозяйств, которые вели бизнес и торговлю на старом рынке, на территорию нового рынка».

«После того, как район успешно закроет старый рынок, управление перейдёт к городскому Народному комитету. В ближайшем будущем мы планируем инвестировать и построить тротуары вокруг территории старого рынка, чтобы впоследствии, когда район завершит процедуру ликвидации активов, на её месте можно было бы создать парк – место отдыха, развлечений и культурного досуга для местных жителей», – добавил г-н Сон.

Торговый центр Do Luong официально закрыт после 30 лет работы. Фото: Tien Dong

Перспективы распределительного центра

На территории нового рынка, расположенного примерно в 500 метрах от старого, на национальном шоссе 7А, самое узнаваемое – это оживлённая площадь с современным дизайном, всегда заполненная покупателями. Снаружи традиционный рынок окружают ряды высоких киосков. За главными воротами, ведущей внутрь, находятся два основных павильона рынка (павильон А и павильон В) с множеством торговых зон, предлагающих сельскохозяйственную продукцию, овощи, клубни, фрукты, товары повседневного спроса, одежду, ткани, электронику... Расстояние между павильонами рынка достаточно большое, что обеспечивает свободный въезд и разгрузку товаров, а также обеспечивает противопожарную безопасность.

3,5-этажные киоски, окружающие рынок, стали визитной карточкой городского района До Лыонг. Фото: Тьен Донг

В ходе исследований выяснилось, что проект по строительству нового рынка в городе До Луонг предполагает инвестиции в размере более 330 миллиардов донгов и полностью заменит рынок коммерческого центра До Луонг.

Проект реализуется на площади 3,44 гектара, включая 1338 киосков, торговых палаток и 3,5-этажных киосков, расположенных по периметру. После завершения строительства коммерческие домохозяйства, работающие на старом рынке, будут иметь приоритет при размещении торговых киосков на новом рынке. Предпринимательские домохозяйства могут выбрать один из трёх вариантов оплаты аренды площади для торговли на новом рынке: ежегодная оплата (12 месяцев); оплата 3 раза в течение 3 лет или единовременная оплата за весь срок реализации проекта (47 лет). Стоимость аренды, зависящая от площади, устанавливается в соответствии с положениями Решения 73/2016/QD-UBND Народного комитета провинции Нгеан.

Радость мелких торговцев после переезда на новый рынок. Фото: Tien Dong

Г-жа Нгуен Тхи Май, владелица бизнеса на старом рынке, которая теперь переехала на новый, рассказала: «Её семья решила оплатить проект единовременно за весь период реализации. Благодаря этому способу оплаты, помимо 15% скидки от инвестора по сравнению с арендной платой, установленной провинцией, они также получили максимальную поддержку в связи с переносом рынка. Если разделить общую сумму, то ежемесячная арендная плата за киоск составит всего около 1 миллиона донгов, при этом помещение просторное и хорошо проветриваемое, а въезд и разгрузка автомобилей будут гораздо удобнее, чем на старом рынке».

Проходы между зонами нового рынка очень просторные и крытые, что защищает их от дождя и солнца. Фото: Тянь Донг

Многие мелкие торговцы переехали на территорию нового рынка с 2021 года и теперь стабилизировали свой бизнес. Г-жа Хыонг, торговец сушеными продуктами, рассказала: «Из-за особенностей продукции мы часто продаем большие объемы. Раньше на старом рынке товары были свалены в кучу, и всегда был страх пожара. Но теперь новый рынок просторный, красивый, просторный и не промокает ни от дождя, ни от солнца. Когда время истекает, мы закрываем палатку и идем домой спать, ни о чем не беспокоясь».

Многие домохозяйства, перешедшие на новый рынок для торговли с 2021 года, стабилизировали свой бизнес и добились большего развития, чем на старом рынке. Фото: Тянь Донг

В настоящее время более 99% торговцев со старого рынка переместились на новый. Это особенно актуально в связи с тем, что район нового рынка постепенно укрепляет свои позиции, становясь транзитным узлом для товаров многих районов юго-западного региона провинции. Особенно это касается рынка овощей, корнеплодов и фруктов, где каждую ночь обычно прибывает от 70 до 100 грузовиков из населённых пунктов провинции, а также из других провинций, таких как Хатинь, Куангбинь, Тхыатхьен-Хюэ, Хынгйен, Хайзыонг..., чтобы забрать и разгрузить товары.

Расстояние между павильонами A и B нового рынка увеличено, что обеспечивает свободный подъезд для погрузки и разгрузки товаров. Фото: Тянь Донг

По словам г-на Нгуен Чунг Тханя - заместителя председателя Народного комитета района До Лыонг: Завершение закрытия старого рынка и переселение почти всех людей, занимающихся торговлей на старом рынке, на новый рынок является большим шагом вперед в переустройстве и перепланировке городской территории До Лыонг, направленной на реализацию цели превращения До Лыонга в город до 2030 года. В то же время, развивая систему торговли и услуг, систему распределения товаров вдоль коридора национального шоссе 7, в соответствии с Решением 168/QD-UBND от 18 января 2023 года об утверждении плана строительства района До Лыонг на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года, недавно выпущенным Провинциальным народным комитетом.

«Это также направлено на реализацию цели превращения До Лыонга в центр распределения товаров и координационный центр основных коммерческих и социальных услуг для района и юго-западного региона провинции», — подчеркнул г-н Тхань.