Около 400 семей, проживающих вдоль водохранилища гидроэлектростанции Кхе Бо, с нетерпением ждут получения свидетельств о праве собственности на землю.
Из-за проблем с финансированием, связанных с обновлением земельных реестров, почти 400 семей, проживающих вдоль водохранилища гидроэлектростанции Кхе Бо, годами ждут получения свидетельств о праве пользования землей.
Проблема заключается в стоимости проведения геодезических работ.
На протяжении многих лет сотни семей проживали вдоль берегов озера Т.отменить электростанцию Кхе БоЖители района Туонгзыонг неоднократно обращались с просьбой о скорейшем пересмотре земельных реестров для получения свидетельств о праве пользования землей. Речь идет о домохозяйствах, чьи земли были частично затоплены после того, как в 2013 году гидроэлектростанция начала собирать воду.
«Почти на каждой встрече с избирателями этот вопрос поднимался. Мы также неоднократно вносили предложения на встречах, но проблема до сих пор не решена», — сказала г-жа Ло Тхи Тра Ми, председатель Народного комитета коммуны Кса Луонг.
Согласно результатам нашего расследования, после начала сброса воды с гидроэлектростанции Кхе Бо, помимо домохозяйств, вынужденных переселиться в зоны временного проживания из-за полного затопления, частично пострадали также 398 земельных участков, принадлежащих 398 домохозяйствам, которые не нуждались в переселении. Из них 130 домохозяйств проживают в коммуне Кса Луонг, 183 — в городе Тхач Гиам, 63 — в коммуне Там Тхай и 22 — в коммуне Йен Тханг.
В ответ на многочисленные просьбы жителей, в ноябре 2020 года инвестор заключил контракт с консалтинговой компанией на реализацию проекта. Однако документация консалтинговой фирмы не была одобрена Департаментом природных ресурсов и окружающей среды из-за изменений границ озера в процессе водохранилища, потребовавших корректировок. Следовательно, работа консалтинговой фирмы по выдаче свидетельств о праве пользования землей домохозяйствам не соответствовала требованиям.
По словам руководителей Народного комитета района Туонгзыонг, для решения этой проблемы 8 мая 2024 года инвестор провел встречу с Народным комитетом района Туонгзыонг, Земельным управлением провинции Нгеан и районным отделением Земельного управления. В связи с этим инвестор обратился в районное отделение Земельного управления с просьбой оказать помощь в пилотной программе по выдаче свидетельств о праве пользования землей 8 домохозяйствам в деревне Сиенгхуонг, коммуна Ксалуонг. Пилотная программа завершена. Что касается остальных домохозяйств, инвестор направил в Земельное управление провинции Нгеан документ с просьбой о помощи в разработке плана реализации.
Однако в недавнем отчете г-н Нгуен Хуу Хиен, заместитель председателя Народного комитета района Туонгзыонг, заявил, что, согласно положениям Народного комитета провинции, расходы на поддержку в урегулировании земельных споров не должны превышать 300 000 донгов на одно домохозяйство, которые инвестор должен уплатить компетентному органу по управлению земельными ресурсами. Инвестор также согласился выполнить всю работу по урегулированию земельных споров для домохозяйств и выделил на это 882 миллиона донгов.
Однако, согласно плану, разработанному Управлением регистрации земель, ориентировочная стоимость завершения выдачи свидетельств о праве собственности на землю домохозяйствам составляет 1,2 миллиарда донгов (что эквивалентно примерно 2,4 миллионам донгов на одно домохозяйство), что значительно превышает нормы, установленные Народным комитетом провинции. «Поэтому решение о продолжении или прекращении проекта находится вне компетенции как инвестора, так и Народного комитета района Туонгзыонг», — сказал г-н Хиен.
Продолжайте требовать компенсацию за земли, расположенные выше уровня паводка.
Также, касаясь прав людей, пострадавших от гидроэнергетических проектов, г-н Нгуен Фунг Хунг, глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Туонг Дуонг, заявил, что недавно Министерство сельского хозяйства и развития сельских районов выпустило документ, касающийся урегулирования вопросов компенсации и поддержки земель, находящихся выше уровня паводка, в связи с проектом гидроэлектростанции Бан Ве. Соответственно, Министерство сельского хозяйства и развития сельских районов не согласно с выплатой компенсации за земли, находящиеся за пределами проекта (земли, находящиеся выше уровня паводка).
Ранее, после того как район Туонг Дуонг представил предложение, Народный комитет провинции Нгеан неоднократно направлял документы с просьбой к министерствам и ведомствам разрешить разработку плана компенсаций и поддержки для земель, находящихся выше уровня паводка.
«Хотя земли, расположенные выше уровня паводка, находятся за пределами проектной зоны, домохозяйства, владеющие там землей, должны быть переселены в соответствии с политикой проекта. Они не могут оставаться или возвращаться для обработки этой земли. Поэтому необходимо осуществить изъятие земли, выплату компенсаций или принять другие меры поддержки населения», — сказал г-н Нгуен Фунг Хунг, добавив, что в ближайшее время муниципалитет продолжит изучать ситуацию и представлять отчеты компетентным органам для получения заключений по вопросам использования земель, расположенных выше уровня паводка, для жилых, сельскохозяйственных и лесохозяйственных целей, чтобы обеспечить соблюдение законных прав населения и одновременно создать основу для компенсации разницы в стоимости переселения, аналогично домохозяйствам, расположенным ниже уровня паводка.
Оперативно компенсируйте разницу в местах отправления и прибытия.
Почти 20 лет назад, чтобы освободить место для строительства гидроэлектростанции Бан Ве, четыре коммуны в районе Туонг Дуонг были ликвидированы, и 2910 местных семей были вынуждены переселиться. Большинству из этих семей правительство выделило землю, и для их переселения были созданы две новые коммуны в районе Тхань Чуонг, Нгок Лам и Тхань Сон. Согласно нашему расследованию, 236 семей впоследствии выразили желание свободно переселиться и получили компенсацию и поддержку в связи с утратой земли. Однако более 2000 семей, переселившихся в районы переселения в Нгок Лам и Тхань Сон, до сих пор не получили компенсацию за разницу в стоимости земли между их первоначальным и новым местоположением.
В 2018 году Народный комитет района Туонгзыонг завершил проверку земельных данных по местам переселения в районе водохранилища (включая земли выше и ниже уровня паводка) и запросил общественное мнение жителей района Тханьчуонг, переселившихся в этот район. Однако план компенсаций впоследствии разработан не был, поскольку на тот момент в районах Тханьчуонг отсутствовали данные о земельных участках на новых местах переселения, так как выдача свидетельств о праве собственности жителям еще не была завершена. Следовательно, отсутствовали данные для расчета разницы в стоимости земли между первоначальным и новым местоположением.
По словам руководителей Народного комитета района Туонгзыонг, ответственность за ненадлежащее оформление правовых документов на землю в районах переселения, предусматривающих компенсацию разницы в стоимости земли между первоначальным и новым местоположением, лежит на инвесторе гидроэнергетического проекта и Народном комитете района Тханьчуонг.
По словам руководителей Народного комитета района Тханьчуонг, процесс распределения земель для выдачи свидетельств о праве пользования землей не завершен, поскольку не проведена проверка и перераспределение всей площади сельскохозяйственных земель, ранее выделенных домохозяйствам. Кроме того, после проверки было обнаружено, что фактическая площадь земель, используемых домохозяйствами, значительно отличается от ранее зарегистрированных в документах о распределении земель.
«После получения данных о земельных участках для переселения в районе Тхань Чуонг Народный комитет района Туонг Дуонг будет координировать свои действия с районом Тхань Чуонг и инвестором для реализации проекта», — заявил г-н Нгуен Хуу Хиен, заместитель председателя Народного комитета района Туонг Дуонг.
