Цены на землю и полномочия по определению цен на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года.

Статья 160 Закона о земле 2024 года гласит:

1. В следующих случаях применяются конкретные цены на землю:

а) Расчет платы за землепользование для организаций в случаях, когда государство выделяет землю с оплатой за землепользование без проведения аукциона на права землепользования, без проведения тендера для отбора инвесторов для реализации проектов землепользования, выделение земли с оплатой за землепользование победителю тендера или экономическим организациям, созданным победителем тендера для реализации проектов землепользования, признание прав землепользования и разрешение изменения целевого назначения земли, требующего уплаты платы за землепользование;

б) Расчет арендной платы за землю в случаях, когда государство сдает землю в аренду и получает арендную плату единовременно за весь срок аренды, за исключением случаев, когда права пользования землей выставляются на аукцион;

c) Расчет стоимости прав пользования землей при приватизации государственных предприятий в соответствии с законом о приватизации;

d) Определение начальной цены для аукционной продажи прав пользования землей при выделении или сдаче в аренду государством земли, за исключением случаев, указанных в пункте i, подпункте 1 статьи 159 настоящего Закона;

d) Расчет платы за пользование землей и арендной платы за землю при продлении прав пользования землей, корректировка срока пользования землей, корректировка детального планирования строительства; выдача разрешений на изменение формы землепользования;

e) Расчет компенсации при возвращении государством земель.

2. Полномочия по определению конкретных цен на землю регулируются следующим образом:

а) Председатель Народного комитета Провинции принимает решения о конкретных ценах на землю в случаях выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения земли, признания прав землепользования, продления прав землепользования, корректировки сроков землепользования, корректировки детального планирования строительства, мелиорации земель, определения начальной цены для аукционной продажи прав землепользования, а также определения стоимости прав землепользования при долевом участии предприятий, находящихся в ведении Народного комитета Провинции, в порядке, предусмотренном настоящим Законом;

б) Председатель Народного комитета районного уровня принимает решения о конкретных ценах на землю в случаях выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения земли, признания прав землепользования, продления прав землепользования, корректировки сроков землепользования, корректировки детального планирования строительства, мелиорации земель, а также определяет начальную цену для аукциона прав землепользования по поручению Народного комитета районного уровня в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

3. Управление земельными ресурсами отвечает за оказание помощи председателю народного комитета того же уровня в организации определения конкретных цен на землю. В ходе этого процесса управление земельными ресурсами может привлекать консалтинговую организацию для определения конкретных цен на землю.

4. В районах, где цены на землю уже установлены для каждого отдельного участка на основе зон стоимости и стандартных участков, конкретная цена на землю будет определяться в соответствии с прейскурантом цен на землю, действующим на момент оценки земли.

5. Правительство должно разработать подробные положения по данной статье.