Цена на землю, полномочия по определению цены на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года

Статья 160 Закона о земле 2024 года гласит:

1. Специфические цены на землю применяются в следующих случаях:

а) Расчет платы за землепользование для организаций в случаях, когда государство выделяет земельные участки с взиманием платы за землепользование без проведения аукционов по предоставлению права землепользования, без проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков, выделяет земельные участки с взиманием платы за землепользование инвесторам-победителям или хозяйственным организациям, созданным инвесторами-победителями для реализации проектов с использованием земельных участков, признает права землепользования, допускает изменение целевого назначения земельных участков, но обязывает вносить плату за землепользование;

б) исчисления земельной арендной платы при предоставлении земель в аренду государству и взимании земельной арендной платы единовременно за весь срок аренды, за исключением случаев проведения аукционов по продаже прав землепользования;

в) расчет стоимости прав землепользования при акционировании государственных предприятий в соответствии с положениями закона о акционировании;

г) определяет начальную цену продажи на аукционе права землепользования при предоставлении государством земельного участка в аренду или предоставление его в пользование, за исключением случая, предусмотренного подпунктом «и» пункта 1 статьи 159 настоящего Закона;

г) Расчет платы за землепользование и арендной платы за землю при продлении срока землепользования, корректировке сроков землепользования, корректировке детального планирования строительства; обеспечение возможности изменения формы землепользования;

д) Расчет компенсации при изъятии земель государством.

2. Полномочия по принятию решений о конкретных ценах на землю определяются следующим образом:

а) Председатель провинциального народного комитета принимает решения о конкретных ценах на землю в случаях выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения землепользования, признания прав землепользования, продления землепользования, корректировки срока землепользования, корректировки детального планирования строительства, возврата земли, определения стартовой цены на аукционе прав землепользования, определения стоимости права землепользования при акционерном капитале предприятий, находящихся в ведении провинциального народного комитета, в соответствии с положениями настоящего Закона;

б) Председатель районного народного комитета принимает решения о конкретных ценах на землю в случаях выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения землепользования, признания прав землепользования, продления срока землепользования, корректировки детального планирования строительства, возврата земли, а также определения начальной цены на аукционе прав землепользования, находящихся в ведении районного народного комитета, в соответствии с положениями настоящего Закона.

3. Компетентный орган по управлению земельными ресурсами обязан оказывать содействие Председателю Народного комитета соответствующего уровня в организации определения конкретных цен на землю. В процессе реализации проекта компетентный орган по управлению земельными ресурсами вправе привлекать консалтинговую организацию по определению конкретных цен на землю для определения конкретных цен на землю.

4. Для территорий, где действуют прейскуранты цен на землю для каждого земельного участка на основе зон оценки и стандартных участков, удельная цена земли определяется в соответствии с прейскурантом цен на землю на момент оценки земли.

5. Правительство детализирует настоящую статью.