Стоимость аренды государственных квартир в Нгеане составляет 9 800 VND/м2/месяц.

(Baonghean.vn) – Это проект постановления, представленный Департаментом строительства Народному комитету провинции Нгеан о ценовой политике в отношении аренды государственного жилья в этом районе. Информация была представлена ​​на очередном майском заседании Народного комитета провинции во второй половине дня 22 мая.

Согласно текущим исследованиям, в провинции Нгеан насчитывается 446 единиц государственного жилья, включая 1 квартиру общей площадью 728 м2; и 445 одноэтажных таунхаусов с несколькими комнатами, общей площадью 53 714,04 м2 (357 единиц для учителей; 57 единиц для сектора здравоохранения; и 12 единиц для другого государственного жилья).

У многих людей появится возможность арендовать или купить социальное жилье (иллюстративное изображение).

В настоящее время управление и использование государственного жилья в провинции Нгеан в целом не соответствуют действующим правовым нормам, например: агентства по управлению жильем не заключают договоры с арендаторами, не собирают арендную плату; не проводят техническое обслуживание в соответствии с правилами и т. д. Одной из причин этой ситуации является отсутствие у компетентных органов нормативных актов о ценах на аренду государственного жилья, что также создает множество трудностей для агентств по управлению жильем при заключении договоров и определении арендных ставок.

Исходя из этого, проект решения распространяется на лиц, имеющих право на аренду государственного жилья в соответствии со статьей 32 Закона о жилищном строительстве от 25 ноября 2014 года, а также на лиц, имеющих право на аренду старого государственного жилья, не прошедшего реконструкцию или перестройку, в соответствии со статьей 82 Закона о жилищном строительстве № 65/2014/QH 13 от 25 ноября 2014 года. Соответственно, арендная плата за государственное жилье в городах Винь, Куа-Ло, Хоангмай и Тхай-Хоа составляет 5700 VND/м2/месяц (для одноэтажных многокомнатных домов) и 9800 VND/м2/месяц (для многоквартирных домов); в других районах она варьируется от 5100 до 8800 VND/м2/месяц.

Арендная плата за старое государственное жилье, не подвергавшееся ремонту или перестройке, рассчитывается для категорий IV, III, II и I и составляет от 6400 до 10700 VND/м2/месяц.

Представители Департамента строительства провинции Нгеан представили проекты документов. (Фото: Нгуен Нгуен)

Департамент строительства также консультировал Народный комитет провинции по разработке положений о ценах продажи и аренды социального жилья для домохозяйств и частных лиц, инвестирующих в строительство социального жилья (многоквартирных домов) для продажи, аренды или лизинга с правом выкупа для лиц, имеющих на это право, как это предусмотрено Законом о жилищном строительстве 2014 года.

Согласно прогнозируемым показателям, изложенным в Проекте развития социального жилья в городе Винь, поселке Куа Ло и промышленных зонах провинции Нгеан (утвержденном Народным комитетом провинции в Решении № 105/2007/QD-UB от 20 сентября 2007 г.), потребность в социальном жилье в городе Винь и поселке Куа Ло к 2020 году составляет 4160 единиц. На сегодняшний день построено и введено в эксплуатацию только 635 единиц социального жилья. Следовательно, провинции необходимо инвестировать в строительство еще более 3500 единиц социального жилья.

Краткий обзор встречи. Фотография Нгуена Нгуена.

Согласно проекту ценовой политики в отношении социального жилья, продажная цена многоквартирных домов высотой менее 5 этажей составляет от 5,1 до 6,6 млн донгов/м²; для многоквартирных домов высотой от 6 до 10 этажей продажная цена составляет от 6,6 до 8,8 млн донгов/м².

Предварительный диапазон цен на аренду социального жилья составляет от 29 100 до 49 800 VND/м²/месяц в зависимости от типа жилья, а цена аренды с правом выкупа для социальных квартир варьируется от 42 900 до 73 500 VND/м²/месяц.

В ходе встречи Департамент строительства также представил проект резолюции Народного комитета провинции, который в ближайшее время будет направлен на утверждение Народному совету провинции и касается некоторых изменений в ставках сборов за выдачу разрешений на строительство в провинции.

На заседании, состоявшемся во второй половине дня 22 мая, Народный комитет провинции также утвердил положения о координации действий между ведомствами и функциональными подразделениями в сфере охраны окружающей среды, а также заслушал и высказал свои замечания по проекту доклада о корректировке планирования землепользования и окончательному плану землепользования в провинции Нгеан до 2020 года.

Нгуен Сон - Тхук Ань