Проблемы со старыми многоквартирными домами в городе Винь: «Это так же больно, как если бы пешеход наступил на колючку и не смог ее вытащить»

Утром 8 декабря на 11-й сессии Народного совета провинции Нгеан 18-го созыва г-н Ле Сы Чиен, заместитель председателя Народного комитета города Винь, ответил и разъяснил трудности и проблемы, связанные с заселением старых коллективных жилых районов в городе Винь.

Делегаты, участвующие в дискуссии. Фото: Тхань Кыонг

Обсуждая вопросы, которые интересуют избирателей города Винь и которые они рекомендуют, делегат Фан Тхи Хоан (городской округ Винь), секретарь партийного комитета Провинциального бизнес-блока, отметила: «В результате реализации Проекта 109 Провинциального народного комитета в 2007 году в городе Винь на сегодняшний день решен вопрос 142 коллективных жилых зон в этом районе, что помогло домохозяйствам стабилизировать свою жизнь».

Однако в городе всё ещё существует 14 недостроенных коллективных жилых комплексов в таких районах, как Чунгдо, Лелой, Хынгбинь, Кыанам и др., что создаёт множество проблем в процессе реализации. Рекомендуется, чтобы провинциальные и городские народные комитеты направили это решение на помощь жителям в стабилизировании их жизни.

Делегат Фан Тхи Хоан (городской округ Винь) обратился к Народному комитету провинции с просьбой продолжить решение проблем старых коллективных жилых комплексов в городе Винь. Фото: Тхань Куонг

Разъясняя суть предложения делегата Фан Тхи Хоан, заместитель председателя Народного комитета города Винь г-н Ле Сы Чиен подчеркнул: «Это очень болезненный вопрос, как если бы «пешеход наступил на колючку и не смог бы ее вытащить».

Заместитель председателя Народного комитета города Винь сказал: «В рамках реализации проекта по решению проблемы старого коллективного жилья в городе Винь (опубликованного решением 109/QD-UBND от 21 сентября 2007 года), одобренного Народным комитетом провинции Нгеан, в городе Винь было создано 156 районов коллективного жилья. К моменту завершения проекта город ликвидировал проблему 142 районов коллективного жилья с более чем 3000 домохозяйств, создав новый ландшафт и обеспечив стабильную жизнь для жителей. В настоящее время в городе Винь всё ещё существует 14 старых, находящихся в упадке районов коллективного жилья».

Многие квартиры в здании музейного коллектива, блок 3, округ Куанам, находятся в аварийном состоянии. Фото: Лам Тунг

Однако процесс внедрения столкнулся со многими трудностями, поскольку после завершения проекта в 2020 году предыдущие документы были упразднены.

Таким образом, при решении вопросов, связанных с оставшимися коллективными жилыми массивами, город сталкивается со множеством трудностей и проблем. Две самые большие из них связаны с возвратом земель для реконструкции и благоустройства. «Возврат земель у организаций, которым государство выделило земли, или возврат земель у лиц, которые ими управляют и пользуются», — выразил обеспокоенность заместитель председателя Народного комитета города Винь.

Ранее, реализуя Проект 109, город Винь занимался вопросами изъятия земель у организаций, и этот подход был подтвержден решениями первой и апелляционной инстанций Провинциального народного суда. Однако действующий Земельный закон содержит множество новых положений, поэтому данный подход не получил широкого одобрения среди населения.

Вторая проблема – вопрос вычета финансовых обязательств для тех, кто купил коллективные дома до 1 июля 2004 года. Ранее, при реализации Проекта 109, Провинциальный народный комитет издал Официальное письмо № 8575 для решения этого вопроса, разрешающее вычет финансовых обязательств в случаях выдачи сертификатов на право пользования землей на площадь приобретенных домов со скидкой. Соответственно, до 1993 года люди, купившие дома в пределах лимита, имели право на 100% вычет, а с 1993 по 2004 год – на 50% вычет финансовых обязательств. Однако в настоящее время, согласно новому Закону о земле, если земля изъята у организации, это не является случаем компенсации за землю, поэтому финансовые обязательства не могут быть вычтены.

Фактически, после реализации проекта некоторые граждане обратились в суд. Дело рассматривалось Народным судом провинции, а Высокий суд постановил следующее: город Винь и провинция урегулировали вопрос с вычетом для граждан в соответствии с нормативными актами. Однако в последнее время некоторые департаменты и отделения отметили, что реализация вычета не соответствовала положениям закона, и финансовые обязательства покупателей жилья не могут быть вычтены. Помимо этих двух основных пунктов, существует ряд других трудностей и проблем.

«Что касается трудностей и проблем, город Винь обсудил их и внёс предложения в соответствующие департаменты и отделения; последние приняли активное участие. Однако это вопрос правового регулирования, и в законодательстве есть пробелы, которые не были устранены. Мы надеемся получить полное согласие всех уровней, отделений и Народного комитета провинции для принятия руководящего решения, которое предоставит муниципалитету основу для реализации», — предложил г-н Ле Сытьен.

Если мы сможем разрешить эти трудности и проблемы, мы надеемся выполнить задачу по решению всех коллективных жилищных вопросов в городе Винь в соответствии с Постановлением 29-го городского комитета партии.

Заместитель директора Департамента финансов г-н Нгуен Тхань Тунг сообщил, что Департамент финансов изучает возможность предоставления рекомендаций Народному комитету провинции по реализации проекта модернизации и реконструкции рынка Куан Лау. Фото: Тхань Кыонг

Относительно проекта реконструкции и модернизации рынка Куан Лау заместитель председателя Народного комитета города Винь Ле Сы Чиен сказал: «Этот рынок расположен в центре площади Хо Ши Мина, поэтому его необходимо отремонтировать и модернизировать в ближайшее время, чтобы создать цивилизованный городской облик; в то же время он станет местом стабильной работы для мелких торговцев».

Для реализации данного проекта город Винь представил его департаментам и филиалам и в настоящее время находится в процессе исследования.