Дальнейшее снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году.

В связи с этим премьер-министр принял решение снизить арендную плату за землю для организаций, предприятий, домохозяйств и частных лиц, арендующих землю в 2023 году, при соблюдении следующих условий, процедур и формальностей:

+Правомочные организации на снижение арендной платы за землю имеютК ним относятся организации, подразделения, предприятия, домохозяйства и частные лица, которые напрямую арендуют землю у государства на основании решений, договоров или свидетельств о правах пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, находящееся в залоге на земле, выданных другими компетентными государственными органами в форме ежегодных платежей за аренду земли (в совокупности именуемые арендаторами земли).

Данное правило также распространяется на случаи, когда арендатор земли не является членом группы.Лица, имеющие право на освобождение от уплаты или снижение арендной платы за землю.по истечении срока действия льготы или снижения арендной платы за землю, а также в случаях, когда арендатор земли уже получает снижение арендной платы за землю в соответствии с положениями земельного законодательства и других соответствующих законов.

+Снижение арендной платы за землюЭто составляет 30% от арендной платы за землю (полученного дохода) за 2023 год для арендаторов земли, как указано выше; никакие скидки не применяются к задолженности по арендной плате за землю за годы, предшествующие 2023 году, и к штрафам за просрочку платежей (если таковые имеются). Вышеуказанное снижение арендной платы за землю рассчитывается на основе арендной платы за землю (полученного дохода) за 2023 год в соответствии с законом.

В случаях, когда арендатор земли уже получает снижение арендной платы за землю в соответствии с другими положениями и/или вычет на компенсацию и расходы по расчистке земли, как это предусмотрено законом об аренде земли, снижение арендной платы за землю на 30% будет рассчитываться на сумму подлежащей уплате арендной платы за землю (если таковая имеется) после любых снижений или вычетов, предусмотренных законом (за исключением суммы арендной платы за землю, сниженной в соответствии с Постановлением № 01/2023/QD-TTg от 31 января 2023 года Премьер-министра).

+Заявление на снижение арендной платы за землю включает в себя:Заявление арендатора земли о снижении арендной платы за землю в 2023 году, поданное с использованием формы, прилагаемой к настоящему Решению. Копия решения об аренде земли, договора аренды земли или свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, находящееся на земле, выданного компетентным государственным органом. Арендатор земли несет юридическую ответственность за достоверность и точность информации и своего заявления о снижении арендной платы за землю, гарантируя соответствие критериям для снижения арендной платы, установленным в настоящем Решении.

+Процедура снижения арендной платы за землю:

Арендаторы земли подают один комплект документов с просьбой о снижении арендной платы за землю лично, в электронном виде или по почте в налоговый орган, ответственный за сбор арендной платы за землю (если земля находится за пределами экономической зоны).Совет по управлению экономической зонойУправление индустриальным парком (если он находится в экономической зоне) и другие органы, предусмотренные налоговым законодательством, действуют с даты вступления в силу Решения № 25/2023/QD-TTg (20 ноября 2023 г.) по 31 марта 2024 г. Снижение платы за аренду земли, предусмотренное Решением № 25/2023/QD-TTg, не распространяется на заявки на аренду земли, поданные после 31 марта 2024 г.

На основании заявления арендатора земли о снижении арендной платы, поданного в соответствии с пунктом 1 выше, компетентный орган в течение не более 30 дней с даты получения полного и действительного заявления определяет сумму подлежащей снижению арендной платы и выносит решение о снижении арендной платы в соответствии с законом о сборе арендной платы и законом об управлении налогами.

В случаях, когда арендатору земельного участка было предоставлено снижение арендной платы компетентным органом в соответствии с Решением № 25/2023/QD-TTg, но государственное управление впоследствии в ходе проверки и аудита обнаружило, что арендатор не имеет права на снижение арендной платы, арендатор обязан возместить государственному бюджету сниженную сумму арендной платы плюс проценты за просрочку платежа, рассчитанные на сниженную сумму в соответствии с законом об управлении налогами.

В случаях, когда арендатор земли уплатил арендную плату за 2023 год, и после того, как компетентный орган определит и примет решение о снижении арендной платы, возникла переплата, сумма переплаты может быть вычтена из арендной платы за следующий период или последующий год в соответствии с законом об управлении налогами и другими соответствующими законами; если нет других периодов, за которые должна быть уплачена арендная плата, сумма переплаты может быть зачтена или возвращена в соответствии с законом об управлении налогами и другими соответствующими законами.

Постановление вступает в силу с 20 ноября 2023 года; возлагает на Министерство финансов ответственность за организацию реализации и разрешение любых трудностей в ходе выполнения Постановления; и поручает министру и руководителям ведомств министерского уровня, а также председателям народных комитетов провинций организовывать проверки, экспертизы и оперативно и строго пресекать любые нарушения в соответствии с законом.