Снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году

Соответственно, Премьер-министр только что принял решение о снижении арендной платы за землю для организаций, предприятий, домохозяйств и граждан, арендующих землю, в 2023 году на следующих условиях, в следующем порядке и процедурах:

+Субъекты, имеющие право на снижение арендной платы за землюорганизация, подразделение, предприятие, домохозяйство или физическое лицо, которым государство напрямую арендует землю в соответствии с Решением, Договором или Сертификатом на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, закрепленные за землей, другого компетентного государственного органа в форме аренды земли с ежегодной оплатой (совместно именуемые арендатором земли).

Это положение применяется и в случаях, когда арендатор земли не является гражданином.Субъекты, освобожденные или сократившие размер арендной платы за землю, срок освобождения от уплаты или снижения арендной платы за землю истек, и арендатору земли предоставляется снижение арендной платы в соответствии с положениями закона о земле и других соответствующих законов.

+Снижение арендной платы за землюсоставляет 30% от суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (выручке) за 2023 год для указанного выше арендатора; вычет на задолженность по арендной плате за годы, предшествующие 2023 году, и просроченные платежи (при наличии) не производится. Указанное снижение арендной платы рассчитывается исходя из суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (выручке) за 2023 год, в соответствии с законодательством.

В случае, если арендатору земли предоставляется скидка на арендную плату за землю в соответствии с другими нормативными актами и/или вычеты на компенсацию и очистку участка в соответствии с положениями закона об арендной плате за землю, скидка на арендную плату за землю в размере 30% рассчитывается от суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (если таковая имеется), после ее уменьшения и/или вычета в соответствии с положениями закона (за исключением суммы арендной платы за землю, сниженной в соответствии с Решением Премьер-министра № 01/2023/QD-TTg от 31 января 2023 года).

+Досье на снижение арендной платы за землю включает в себя:: Форма заявления арендатора на снижение арендной платы за земельный участок на 2023 год по форме, приведённой в настоящем Решении. Копия решения об аренде земельного участка, договора аренды земельного участка или свидетельства о праве землепользования, права собственности на жилой дом и иное имущество, связанное с земельным участком, выданного уполномоченным государственным органом. Арендатор несёт ответственность перед законом за достоверность и точность информации, представленной в заявлении на снижение арендной платы, обеспечивая право на снижение арендной платы в соответствии с положениями настоящего Решения.

+Процедуры снижения арендной платы за землю:

Арендатор земельного участка подает комплект документов с просьбой об уменьшении арендной платы за землю напрямую, в электронном виде или по почте в налоговый орган, ведающий сбором арендной платы за землю (если он находится за пределами экономической зоны).Совет по управлению экономической зоной, Совет по управлению индустриальным парком (если он находится в экономической зоне) и другие органы, предусмотренные налоговым законодательством, с даты вступления в силу Решения № 25/2023/QD-TTg (20 ноября 2023 г.) по 31 марта 2024 г. Снижение арендной платы за землю, предусмотренное Решением 25/2023/QD-TTg, не применяется к случаям аренды земли, заявление на которую подано после 31 марта 2024 г.

На основании досье на снижение арендной платы за землю, представленного арендатором земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 1 выше, не позднее 30 дней со дня получения полного и достоверного досье в установленном порядке, компетентный орган определяет размер арендной платы за землю, подлежащий снижению, и выдает решение об уменьшении арендной платы за землю в соответствии с положениями закона о взимании арендной платы за землю и закона о налоговом администрировании.

В случае, если компетентный орган принял решение об уменьшении арендной платы за землю в соответствии с положениями Решения № 25/2023/QD-TTg, но затем государственный орган по управлению в ходе проверки и экспертизы выявит, что арендатор не имеет права на уменьшение арендной платы за землю в соответствии с этими положениями, арендатор должен вернуть в государственный бюджет уменьшенную арендную плату за землю и пени, рассчитанные с уменьшенной суммы в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании.

В случае, если арендатор земельного участка уплатил арендную плату за земельный участок за 2023 год, но после определения и принятия компетентным органом решения об уменьшении арендной платы за земельный участок образовалась излишек арендной платы за земельный участок, то излишек уплаченной суммы вычитается из арендной платы за земельный участок следующего периода или следующего года в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании и другими соответствующими законами; в случае отсутствия дальнейшего срока уплаты арендной платы за земельный участок излишек зачитывается или возвращается в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании и другими соответствующими законами.

Постановление вступает в силу с 20 ноября 2023 года; возлагает на Министерство финансов ответственность за организацию реализации и решение трудностей, возникающих при реализации Постановления; одновременно поручает Министру и Руководителю ведомства министерского уровня, Председателю провинциального народного комитета организовать проверку, обследование, своевременное и строгое пресечение нарушений в соответствии с положениями закона, если таковые имеются.