Дальнейшее снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году

Соответственно, Премьер-министр только что принял решение о снижении арендной платы за землю для организаций, предприятий, домохозяйств и физических лиц, арендующих землю в 2023 году, на следующих условиях, в порядке и процедурах:

+Субъекты, имеющие право на снижение арендной платы за землюорганизация, подразделение, предприятие, домохозяйство или физическое лицо, которым государство напрямую арендует землю в соответствии с Решением, Договором или Сертификатом на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, закрепленные за землей, другого компетентного государственного органа в форме аренды земли с ежегодной оплатой (совместно именуемые арендатором земли).

Это положение применяется и в случаях, когда арендатор земли не является гражданином.Субъекты, освобожденные от уплаты или сниженные от арендной платы за землю, срок освобождения от уплаты или снижения арендной платы за землю истек, а также в случае, когда арендатору земли предоставляется снижение арендной платы за землю в соответствии с положениями закона о земле и других соответствующих законов.

+Снижение арендной платы за землюсоставляет 30% от арендной платы за землю, подлежащей уплате (выручке) за 2023 год для указанного выше арендатора; вычет задолженности по арендной плате за годы, предшествующие 2023 году, и пени за просрочку платежа (при наличии таковой) не производится. Указанная скидка с арендной платы рассчитывается исходя из арендной платы за землю, подлежащей уплате (выручке) за 2023 год, в соответствии с законодательством.

В случае, если арендатору земли предоставляется скидка на арендную плату за землю в соответствии с другими нормативными актами и/или вычеты на компенсацию и очистку участка в соответствии с положениями закона об арендной плате за землю, скидка на арендную плату за землю в размере 30% рассчитывается от суммы арендной платы за землю, подлежащей уплате (если таковая имеется), после ее уменьшения и/или вычета в соответствии с положениями закона (за исключением суммы арендной платы за землю, сниженной в соответствии с Решением Премьер-министра № 01/2023/QD-TTg от 31 января 2023 года).

+Профиль снижения арендной платы за землю включает:: Заявление арендатора земельного участка о снижении арендной платы за земельный участок в 2023 году по форме, приложенной к настоящему Решению. Копия решения об аренде земельного участка, или договора аренды земельного участка, или свидетельства о праве землепользования, праве собственности на жилой дом и других объектах, связанных с земельным участком, выданного уполномоченным государственным органом. Арендаторы земельных участков несут ответственность перед законом за достоверность и точность информации, представленной в заявлении о снижении арендной платы, и подтверждают, что они являются надлежащими субъектами снижения арендной платы в соответствии с положениями настоящего Решения.

+Процедуры снижения арендной платы за землю:

Арендатор земельного участка подает комплект документов с заявлением на снижение арендной платы за землю напрямую, в электронном виде или по почте в налоговый орган, ведающий сбором арендной платы за землю (если он находится за пределами экономической зоны).Совет по управлению экономической зоной, Совет по управлению промышленным парком (если он находится в экономической зоне) и другие органы, предусмотренные налоговым законодательством, с даты вступления в силу Решения № 25/2023/QD-TTg (20 ноября 2023 г.) по 31 марта 2024 г. Снижение арендной платы за землю, предусмотренное Решением 25/2023/QD-TTg, не применяется к случаям аренды земли, заявление на которую подано после 31 марта 2024 г.

На основании досье на снижение арендной платы за землю, представленного арендатором земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 1 выше, не позднее 30 дней со дня получения полного и достоверного досье в установленном порядке, компетентный орган определяет размер арендной платы за землю, подлежащий снижению, и выдает решение об уменьшении арендной платы за землю в соответствии с положениями закона о взимании арендной платы за землю и закона о налоговом администрировании.

В случае, если компетентный орган принял решение об уменьшении арендной платы за землю в соответствии с положениями Решения № 25/2023/QD-TTg, но затем государственный орган по управлению в ходе проверки и экспертизы выявит, что арендатор не имеет права на уменьшение арендной платы за землю в соответствии с этими положениями, арендатор должен вернуть в государственный бюджет уменьшенную арендную плату за землю и пени за просрочку платежа, рассчитанные с уменьшенной суммы в соответствии с положениями закона о налоговом администрировании.

В случае, если арендатор земельного участка оплатил арендную плату за землю за 2023 год, но после определения и принятия компетентным органом решения об уменьшении арендной платы за землю образовалась излишне уплаченная сумма арендной платы за землю, то излишне уплаченная сумма вычитается из арендной платы за землю следующего периода или следующего года в соответствии с положениями закона о налоговом регулировании и другими соответствующими законами; в случае отсутствия дальнейшего срока уплаты арендной платы за землю излишне уплаченная сумма зачитывается или возвращается в соответствии с положениями закона о налоговом регулировании и другими соответствующими законами.

Постановление вступает в силу с 20 ноября 2023 года; возлагает на Министерство финансов ответственность за организацию реализации и устранение трудностей, возникающих при реализации Постановления; одновременно поручает Министру и Руководителю ведомства министерского уровня, Председателю провинциального народного комитета организовать проверку, обследование, своевременное и строгое пресечение нарушений в соответствии с положениями закона, если таковые имеются.