Право собственности на землю и проект
В настоящее время многие промышленные парки и проекты компенсировали расчистку территорий и вернули фермерам производственные земли, однако они не используются и остаются пустыми в течение многих лет, а у фермеров нет земли для обработки, что приводит к огромной трате национальных ресурсов.
(Баонхэан) -В настоящее время многие промышленные парки и проекты компенсировали расчистку территорий и вернули фермерам производственные земли, однако они не используются и остаются пустыми в течение многих лет, а у фермеров нет земли для обработки, что приводит к огромной трате национальных ресурсов.
Однако необходимо также признать разницу между удержанием земли под будущие проекты в соответствии с планированием и проектами, которым земля была предоставлена, но не реализована (приостановленные проекты).
Необходимо сохранять земли в соответствии с планом в качестве резервного источника земель для будущих проектов. Если мы не будем делать это должным образом, в будущем не будет более выгодных земель для крупных проектов. В прошлом, хотя Национальная Ассамблея не одобрила проект высокоскоростной железной дороги Север-Юг, Правительство также планировало сохранить земли для этого проекта. Это необходимая и ответственная работа, основанная на стратегическом видении Правительства. Фактически, в последние годы в некоторых крупных городах пришлось строить самые дорогие дороги в мире из-за высокой компенсации за расчистку земель. Некоторые данные показывают, что стоимость автомагистралей во Вьетнаме вдвое выше, чем в среднем по миру, в основном из-за компенсации за расчистку земель. Однако, чтобы не растрачивать национальные ресурсы, пока нет инвестиционных проектов в запланированных резервных землях для компенсации, люди должны продолжать возделывать эти территории в соответствии с соответствующими соглашениями, чтобы при появлении проекта можно было легко осуществить восстановление земель.
В случае предприятий, не имеющих финансовых ресурсов, но всё же подающих заявки на землю для реализации проектов, целью является сохранение земли. Это деяние должно быть признано недействительным, а земля должна быть возвращена, если обязательства, принятые при реализации проекта, не выполнены. Таким образом, мы можем избежать спекуляций, прав аренды земли и частной прибыли. Перевод сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные земли является объективным требованием. Задача заключается в эффективном использовании земли, избегая расточительства.
Здесь мы хотели бы обсудить некоторые вопросы, которые не способствуют экономическому росту напрямую, но играют важную косвенную роль в экономическом росте, социальном развитии и реализации социального обеспечения в городах Винь и Нгеан (также могут быть использованы в качестве справочного материала для других городов).
- Открыть больше транспортных путей. Пока нет средств на реализацию, необходимо планировать немедленно, включая спонтанно возникшие дороги, имеющие сельский вид, местами извилистые, большие и малые, перемежающиеся с жилыми районами в существующих районах. Пока нет средств на реализацию, необходимо планировать, и лучше всего выделить средства на расчистку как можно скорее, поскольку чем позже расчистка становится сложнее, тем выше её стоимость.
- Спланируйте и постройте хорошую дренажную систему, систему снабжения чистой водой и систему электроснабжения по всему городу, избегая ситуации сноса и чрезмерного перестройки, приводящей к образованию отходов, потере городской красоты, наводнениям, нехватке воды, отключениям электроэнергии и пожарам, которые происходили на протяжении многих лет.
- Построить центральные зоны в каждом районе, чтобы предотвратить увеличение количества автомобилей в ближайшие несколько лет, из-за чего не будет места для парковки, и машины будут вынуждены парковаться на улицах, что приведет к дорожно-транспортным происшествиям и пробкам, как сегодня в Ханое и Хошимине.
- Не давать разрешения на строительство промышленных объектов вдоль дамбы реки Лам, особенно на участке от моста Бен Туй до Куахой, а зарезервировать эту территорию для экотуризма, как это сделал город Дананг вдоль реки Хан.
- Увеличить количество мусоропроводов и построить общественные туалеты в городе, следуя методу государственных инвестиций и частного управления и обслуживания, как в Японии, где в настоящее время лучшая система общественных туалетов в мире.
– Сажайте больше деревьев и травы в городе, особенно на пустырях. Не засыпайте и не выравнивайте оставшиеся городские озёра, а очистите их. Выделяйте больше земли для посадки деревьев и небольших парков в соответствии с принципами зелёной архитектуры, создавая «зелёные лёгкие» города, как это делают некоторые страны мира.
Это необходимые задачи для того, чтобы город Винь стал достойным первоклассным городским районом, экономическим, культурным и образовательным центром Северо-Центрального региона, как это было решено Политбюро в последние годы.
Доктор Дуонг Суан Тхао (директор колледжа экономики и технологий Нгеан)
