Сохранение земельных участков и приостановленных проектов.

(Баонгхеан)В настоящее время во многих промышленных зонах и проектах компенсируются затраты на расчистку земель и рекультивацию сельскохозяйственных угодий, принадлежащих фермерам, однако эти земли остаются неиспользованными и пустующими в течение многих лет. В то же время фермерам не хватает земли для обработки, что приводит к значительной растрате национальных ресурсов.

Однако необходимо также понимать разницу между резервированием земли для будущих проектов в соответствии с планом и проектами, которым была выделена земля, но которые не были реализованы (замороженные проекты).

Сохранение земель в соответствии с планом в качестве будущего земельного резерва имеет важное значение. Если мы не сделаем этого должным образом, в будущем не останется выгодных земель для крупных проектов. Недавно, хотя Национальное собрание еще не одобрило проект высокоскоростной железной дороги Север-Юг, правительство уже запланировало резервирование земель для этого проекта. Это необходимый и ответственный шаг, демонстрирующий стратегическое видение правительства. В действительности, в последние годы некоторым крупным городам пришлось построить одни из самых дорогих дорог в мире из-за чрезмерно высоких затрат на компенсацию за землю. Некоторые данные показывают, что строительство автомагистралей во Вьетнаме обходится вдвое дороже, чем в остальном мире, в основном из-за затрат на компенсацию за землю. Однако, чтобы избежать растраты национальных ресурсов, пока нет инвестиционных проектов на запланированных земельных резервах, целесообразно разрешить людям продолжать заниматься сельским хозяйством в этих районах на основании соответствующих соглашений, чтобы при реализации проекта можно было легко осуществить приобретение земли.

В случаях, когда у предприятий отсутствуют финансовые возможности, но они все же подают заявки на землю для реализации проектов с целью ее сохранения, это является предосудительным поступком, и земля должна быть возвращена, если они не выполняют свои обязательства, взятые в ходе проекта. Это единственный способ предотвратить спекуляции, субаренду и частную нажива. Преобразование сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные является объективной необходимостью. Ключевым моментом является эффективное использование земли и предотвращение ее расточительства.

Мы хотели бы обсудить некоторые вопросы, которые не вносят прямого вклада в экономический рост, но играют важную косвенную роль в экономическом росте, социальном развитии и социальном благополучии в городе Винь и провинции Нгеан (эти вопросы могут быть рассмотрены и для других городов).

- Открыть больше транспортных маршрутов. Хотя финансирование пока ограничено, планирование необходимо начать незамедлительно, в том числе для спонтанно образовавшихся дорог с сельским видом, извилистых и вписанных в жилые районы существующих кварталов. Несмотря на нехватку финансирования, планирование имеет решающее значение, и в идеале ресурсы следует выделить для скорейшей расчистки территории, поскольку чем дольше затягивается процесс, тем сложнее и дороже он становится.

- Планирование и строительство качественной дренажной системы, системы водоснабжения чистой водой и электроэнергетической системы по всему городу имеет решающее значение для предотвращения чрезмерного сноса и реконструкции, которые приводят к образованию отходов, потере городской эстетики, наводнениям, нехватке воды, отключениям электроэнергии и пожарам — проблемам, которые возникали на протяжении многих лет.

- Необходимо создать центральные парковочные зоны в каждом районе, чтобы предотвратить ситуацию, когда через несколько лет количество автомобилей увеличится, а парковочных мест не останется, и им придется парковаться на улицах, что приведет к дорожно-транспортным происшествиям и пробкам, как это происходит сегодня в Ханое и Хошимине.

- Вдоль набережной реки Лам, особенно на участке от моста Бен Тхуй до Куа Хой, не будет одобрено никаких промышленных проектов, и эта территория будет зарезервирована для экотуризма, по аналогии с тем, что сделано в городе Дананг вдоль реки Хан.

- Увеличить количество пунктов сбора мусора и построить в городе общественные туалеты, используя модель, при которой государство инвестирует, а частные компании управляют ими и обслуживают их, по аналогии с Японией, которая в настоящее время имеет лучшую в мире систему общественного водоснабжения.

- Высаживайте больше деревьев и зеленых насаждений в городе, особенно на пустующих участках. Вместо того чтобы засыпать и осушать земли, оставшиеся после озер, очистите территорию и выделите больше земли под посадку деревьев и создание небольших парков в соответствии с принципами «зеленой архитектуры», создав таким образом «зеленые легкие» для города, как это делается в некоторых странах мира.

Это необходимые шаги для того, чтобы поднять город Винь до статуса первоклассного городского центра, экономического, культурного и образовательного центра Северо-Центрального региона, как это было решено Политбюро в последние годы.

Д-р Дуонг Суан Тхао (директор Технологического и инженерного колледжа Нге Ан)