Спустя более года после истечения срока аренды земли сотни семей, занимающихся аквакультурой, все еще с тревогой ждут результатов.

Люди обеспокоены.

В последнее время многие избиратели в коммуне Куинь Ань (ранее коммуна Куинь Банг, район Куинь Луу) и районе Куинь Май (ранее район Куинь Суан, город Хоанг Май) жалуются на то, что срок действия их договора аренды земли с компанией Trinh Mon истек, но он до сих пор не продлен.

Согласно сообщениям, срок действия договора аренды земли, заключенного компанией Trinh Mon с Народным комитетом провинции, истек в октябре 2024 года. Прошло более года, но продление или повторное подписание договора до сих пор не осуществлено. Это привело к задержкам в заключении договоров аренды земли между местными жителями и компанией.

Г-н Хо Ван Винь, проживающий в деревне Минь Тханг, коммуна Куинь Ань, давний член фермерского хозяйства Тринь Мон (ныне компания Тринь Мон), рассказал, что разведение креветок по своей природе сопряжено со многими рисками. В 2009 году его семья переоборудовала свои рисовые поля в креветочные пруды. В то время первоначальные инвестиционные затраты на рытье прудов, проведение электричества и приобретение техники и оборудования для разведения составили приблизительно 370 миллионов донгов – значительная сумма по тем временам.

По словам г-на Виня, разведение креветок в значительной степени зависит от условий окружающей среды, источников воды и потребительского рынка, поэтому оно всегда сопряжено со многими рисками. В частности, в районе реки Майзянг есть два устья, Квен и Корн, которые перекрывают оба конца и часто используются рыболовными судами. Работа предприятий по переработке морепродуктов также иногда приводит к загрязнению воды. «В некоторые годы креветки процветают, но в другие годы вспышки болезней или загрязнение воды могут привести к тому, что фермеры потеряют все», — поделился г-н Винь.

Поскольку срок действия договора аренды земли для компании истек, г-н Винь, как и многие другие фермеры, занимающиеся аквакультурой в этом районе, надеется, что власти вскоре найдут решение, чтобы люди могли спокойно продолжать производство. «Неважно, кто арендует землю — провинция или коммуна, главное, чтобы это было стабильно и на долгосрочную перспективу, чтобы креветочные фермеры не беспокоились», — сказал г-н Винь.

Кроме того, многие домохозяйства выразили обеспокоенность тем, что задержка с продлением договоров аренды земли затруднит им доступ к программам поддержки и проектам, а также к банковским кредитам, что повлияет на их инвестиционные планы и планы расширения производства. Некоторые высказали мнение, что если компании Trinh Mon не разрешат продолжать арендовать землю, государство должно рассмотреть вопрос о возвращении территории под управление местных властей, чтобы люди могли получать земельные участки или арендовать их напрямую.

Председатель Народного комитета коммуны Куинь Ань, г-н Хо Нгиа Дуонг, заявил, что в настоящее время муниципалитет координирует свои действия с компанией «Тринь Мон» для оценки всей площади земель, используемых для рыбоводства в коммуне, и одновременно изучает возможность перепланировки этих земель с учетом реальных условий, чтобы повысить эффективность использования земли и стабилизировать условия жизни населения.

Согласно статистике, общая площадь, отведенная под аквакультуру в коммуне Куинь Ань, в настоящее время превышает 450 гектаров, из которых около 50 гектаров находятся в управлении компании «Тринь Мон». Большая часть этой площади долгое время сдавалась в аренду местным домохозяйствам для разведения креветок, рыбы и других водных видов. В последние годы из-за загрязнения воды разведение креветок и других водных организмов стало менее эффективным. Фактически, многим домохозяйствам пришлось отказаться от своих прудов из-за производственных потерь.

В районе Куиньмай (ранее район Куиньсуан, город Хоангмай) в настоящее время около 141 гектара земли используется для аквакультуры, включая внутренние транспортные и ирригационные системы, находящиеся в управлении компании «Тринь Мон». Поскольку срок действия договора аренды земли с компанией истек, многие домохозяйства надеются, что власти вскоре найдут окончательное решение, которое обеспечит защиту их прав и поможет им чувствовать себя в безопасности в долгосрочной перспективе.

Г-н Хо Ван Нгиа, специалист Департамента экономики и инфраструктуры Народного комитета района Куиньмай, сообщил, что в конце 2025 года муниципалитет совместно с компанией провел полевое обследование земель под рыбоводство. Муниципалитет также обратился с просьбой передать муниципалитету для управления и развития производства любые территории, которые компания не использует или использует неэффективно. В настоящее время муниципалитет ожидает результатов обследования и анализа земель, проведенных компанией, прежде чем предпринимать дальнейшие шаги.

Этот вопрос необходимо решить окончательно и как можно скорее.

Согласно нашим исследованиям, компания Trinh Mon ранее называлась Trinh Mon Farm и была основана в 1950-х годах под управлением бывшего Министерства сельского хозяйства и развития сельских районов. Ферма занималась мелиорацией земель, аквакультурой, выращиванием риса, производством рисовых семян и другими видами сельскохозяйственной деятельности.

В 2006 году ферма Тринь Мон была приватизирована, при этом государство сохранило за собой 51% акций. Несколько лет спустя государство продало свои акции, и их приобрели частные акционеры, превратив компанию в полностью частное предприятие.

В настоящее время компания владеет примерно 328 гектарами оставшейся земли, распределенной по коммунам Куинь Ван, Куинь Ань и району Куинь Май. После приватизации Народный комитет провинции заключил с компанией договор аренды земли сроком на 20 лет, с октября 2004 года по октябрь 2024 года.

В беседе с нами представитель компании Trinh Mon, г-жа Динь Тхи Фуонг, сказала: «После истечения срока действия договора аренды земли компания подала заявку на его продление. Однако в связи с переходом от государственного предприятия к 100% частной акционерной компании необходимо пересмотреть и скорректировать юридические процедуры, прежде чем предпринимать следующие шаги».

10 октября 2024 года бывшее Министерство природных ресурсов и окружающей среды (ныне Министерство сельского хозяйства и окружающей среды) получило от компании Trinh Mon заявку на продление срока действия разрешения на застройку земельных участков в районе Куинь Луу и городе Хоанг Май. Однако впоследствии ведомство вернуло заявку и потребовало от компании сотрудничать с местными земельными регистрационными управлениями для завершения межевания и обновления кадастровых карт в соответствии с действующим законодательством.

По словам г-жи Фуонг, компания наняла консалтинговую фирму для проведения топографической съемки и обновления кадастровых карт земельных участков, находящихся в ее управлении. В большинстве районов работы завершены, за исключением коммуны Куинь Банг (ныне коммуна Куинь Ань), поэтому процесс продления аренды земли еще не завершен.

В действительности, задержки в продлении или пересмотре договоров аренды земли влияют не только на деятельность предприятий, но и напрямую сказываются на средствах к существованию многих семей, занимающихся аквакультурой в этом районе. Поэтому местные жители надеются, что власти в ближайшее время рассмотрят этот вопрос и найдут окончательное решение, чтобы они могли чувствовать себя уверенно в своем производстве и долгосрочном экономическом развитии.