У бывших жильцов жилого комплекса текстильной фабрики Винь появилась новая надежда.

Полвека временной жизни

В жаркие дни конца июля мы посетили жилой комплекс Ханойской текстильной и швейной компании (обычно известный как жилой комплекс Кок Сой или жилой комплекс фабрики пряжи Винь), расположенный в кварталах Бен Тхуй 4 и Бен Тхуй 6 района Чыонг Винь. Несмотря на его выгодное расположение на южном въезде в бывший город Винь, за шумными улицами скрывается обветшалый жилой район, существующий уже 50 лет.

По словам местных жителей, этот жилой комплекс был построен в конце 1970-х и начале 1980-х годов для размещения сотрудников и рабочих текстильной фабрики «Винь». Примерно в 1992 году квартиры были проданы населению по субсидированным ценам. Спустя более чем полвека большинство одноэтажных зданий серьезно обветшали.

Эти квартиры, площадью всего около 30 квадратных метров, имеют общие стены и крыши из старого фиброцемента или гофрированного железа. После многочисленных импровизированных пристроек и реставрационных работ жилое пространство стало еще более тесным и душным. Летом в доме стоит невыносимая жара, как в печи; в сезон дождей вода протекает повсюду, стены влажные и покрыты плесенью, а полы облупливаются.

В глубине рядов домов переулки едва достаточны для проезда мотоцикла. Электрические провода переплетены, как паутина, многие участки старые и обветшалые. Между квартирами встречаются импровизированные укрытия, для расширения жилой площади которых используются легковоспламеняющиеся материалы.

В периоды длительной жаркой погоды жилые комплексы всегда представляют опасность пожаров и взрывов. В случае происшествия доступ пожарных к комплексу также крайне затруднен из-за узких проходов и плотной застройки.

Г-н Май Ван Су, проживающий в этом жилом комплексе много лет, рассказал: «В этом маленьком доме живут три поколения моей семьи. Мы боимся, что он рухнет во время дождя, а в солнечную погоду здесь невыносимо жарко. Наши дети и внуки хотят выйти на улицу после школы и работы, потому что внутри так душно. Мы искренне надеемся, что правительство продолжит проводить политику реконструкции старых многоквартирных домов с использованием земли по приемлемым ценам, чтобы люди могли иметь стабильное жилье и не жить в таких временных условиях вечно».

Согласно нашим исследованиям, весь жилой комплекс ранее занимал площадь более 27 000 м² и состоял из 22 рядов одноэтажных домов и 246 домохозяйств. Около трех лет назад первые 54 домохозяйства были переселены в рамках плана городской реконструкции бывшего района Бен-Туй. Впоследствии еще 65 домохозяйств получили земельные участки по лотерее. Однако из-за сложностей с утверждением государственного прейскуранта цен на землю проект пришлось временно приостановить. На сегодняшний день 191 домохозяйство во всем комплексе все еще ожидает переселения (за исключением некоторых домохозяйств в близлежащих многоэтажных жилых домах).

Г-жа Нгуен Тхи Вуонг, проживающая здесь с 1980 года, рассказала, что в ее семье четыре поколения жили вместе в небольшой квартире, примыкающей к улице Фонг Динь Канг.

«Наши дома давно пришли в упадок, поэтому нам приходится делать всевозможные ремонтные работы, чтобы иметь жилое пространство. Все надеются, что скоро появится конкретный прайс-лист на землю, чтобы люди могли заблаговременно подготовить средства, а после завершения строительства инфраструктуры вернуться и построить новые дома», — сказала г-жа Вуонг.

Надежда на обретение стабильного жилья возродилась.

После долгих лет ожидания надежды жителей этого жилого комплекса постепенно возрождаются. В частности, 22 июня 2026 года Народный комитет района Чыонг Винь издал Постановление № 1336/QD-UBND, утверждающее инвестиционный план инфраструктурного проекта жилого комплекса текстильной фабрики Винь в кварталах Бен Тхуй 7 и Бен Тхуй 9 (ныне кварталы Бен Тхуй 4 и Бен Тхуй 6). Проект направлен на улучшение городской инфраструктуры, повышение ее качества, удовлетворение потребностей населения и содействие социально-экономическому развитию района.

Согласно этому решению, общая площадь планируемой территории составляет 27 093,4 м²; площадь реализации проекта составляет приблизительно 21 511,98 м². Проект будет разделен на 191 земельный участок общей площадью более 13 454 м²; и будет включать одновременные инвестиции в транспортную инфраструктуру, электроснабжение, водоснабжение, канализацию и освещение. Общий объем инвестиций составляет около 19,7 млрд донгов из бюджета района Чыонг Винь, а предполагаемый срок строительства — 180 дней с момента начала работ.

Сразу после принятия решения об утверждении инвестиционного плана Народный комитет района Чыонг Винь поручил соответствующим ведомствам оценить задачи, изучить планы и подготовить экономико-технический отчет по проекту. В настоящее время соответствующие ведомства в срочном порядке завершают подготовку документов для скорейшего осуществления следующих шагов.

Заместитель главы департамента экономики, инфраструктуры и городского планирования Народного комитета района Чыонг Винь, г-н Фам Нам Кхань, заявил, что реконструкция жилого комплекса является неотложной необходимостью для обеспечения безопасных и стабильных условий проживания жителей после многих лет жизни в сильно обветшалых зданиях.

Важным аспектом этого проекта является план распределения земель, который будет гораздо удобнее для жителей. Ранее домохозяйствам приходилось разыгрывать участки путем жеребьевки; теперь же, исходя из текущего землепользования, 191 квартира будет распределена на 191 соответствующий земельный участок. Жителям будут выделены те же участки, на которых они проживают в настоящее время, без необходимости повторной жеребьевки. Кроме того, финансовые обязательства будут определяться в соответствии с действующим прейскурантом цен на землю, изданным Народным комитетом провинции.

По словам г-на Кханя, район сосредоточен на ускорении завершения инвестиционных процедур, чтобы жители могли начать строительство новых домов в этом году.