Трудности с выдачей свидетельств о праве пользования землей, возникшие из-за несанкционированного выделения земли, устранены.

(Баонгхеан) - Недавно Министерство природных ресурсов и окружающей среды издало Циркуляр № 02/2015/TT-BTNMT (вступивший в силу 12 марта 2015 г.), в котором подробно изложены некоторые положения Постановления Правительства № 43/2014/ND-CP и Постановления № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 г. Пункт 2 статьи 18 Циркуляра 02/2015/TT-BTNMT вносит изменения и дополнения в некоторые положения Циркуляра № 23/2014/TT-BTNMT от 19 мая 2014 г., регулирующего выдачу свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на дома и другие активы, связанные с землей. В частности, содержание статьи 18 Циркуляра 02 следующее:

Сотни домохозяйств в коммуне Кат Ван (район Тхань Чуонг) до сих пор не получили свидетельства о праве пользования землей.

2. Внести изменения и дополнения в пункт 5 статьи 24 Циркуляра № 23/2014/TT-BTNMT следующим образом:

«5. Выдача свидетельств о землепользовании в случаях, когда земля была выделена без надлежащего разрешения в период с 1 июля 2004 года по 1 июля 2014 года, как это предусмотрено статьей 23 Указа № 43/2014/НД-КП, осуществляется следующим образом:»

а) Разъяснить и определить ответственность тех, кто выделил землю без надлежащего разрешения, предусмотренного законом;

б) Рассматривать и принимать решения по каждому конкретному случаю и выдавать свидетельства о праве пользования землей только в тех случаях, когда земля использовалась стабильно, без споров, в соответствии с планом землепользования, детальным планом городского строительства или планом строительства сельской жилой зоны, или новым планом сельского строительства, утвержденным компетентным государственным органом, и когда финансовые обязательства выполняются в соответствии с законом; в случае выделения земли под жилищное строительство свидетельства о праве пользования землей выдаются только домохозяйствам и отдельным лицам, не имеющим другой земли или жилья в коммуне, районе или городе, где находится выделенная земля.

По словам заместителя директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды г-на Тая Ван Нонга, благодаря положениям пункта 2 статьи 18 Циркуляра 02, трудности с выдачей свидетельств о праве пользования землей, незаконно выделенной на землю, в значительной степени решены. В случаях незаконного выделения земли в период с 1 июля 2004 года по 1 июля 2014 года необходимо выяснить и урегулировать дела с лицами, выделившими землю без надлежащего разрешения, и рассмотреть вопрос о выдаче свидетельств в каждом конкретном случае. В случаях, когда земля использовалась стабильно, без споров, в соответствии с планом, утвержденным компетентными государственными органами, и финансовые обязательства были выполнены в соответствии с законом, будут выданы свидетельства о праве пользования землей.

С момента издания Министерством природных ресурсов и окружающей среды Циркуляра 23/2014/TT-BTNMT выдача свидетельств о праве пользования землей, выделенной без надлежащего разрешения в населенных пунктах по всей провинции, столкнулась с многочисленными трудностями. Для решения этих проблем Народный комитет провинции направил в Министерство природных ресурсов и окружающей среды ряд документов, в которых излагались проблемы, возникающие в связи с положениями Циркуляра 23, и содержалась просьба рассмотреть вопрос о выдаче свидетельств домохозяйствам и отдельным лицам, использующим землю, выделенную без надлежащего разрешения в провинции. Также по этому вопросу, на основе писем читателей, в январе 2015 года газета «Нге Ан» провела расследование, проверила и опубликовала статьи под названиями «О подаче заявок на получение свидетельств о праве пользования землей в коммуне Кат Ван (Тхань Чуонг)» и «Выдача свидетельств о праве пользования землей, выделенной без надлежащего разрешения: возникающие проблемы».

Нхат Лан