Каковы правила реализации планов землепользования в соответствии с Законом о земле от 2024 года?
Закон о земле 2024 года определяет порядок организации реализации планов землепользования. Этот вопрос вызывает озабоченность у г-на Нгуена Ван Донга (До Луонга, Нгеана).
Отвечать:Согласно статье 76 Закона о земле 2024 года, организация реализации планов и схем землепользования определяется следующим образом:
1. Правительство организует реализацию национальных планов и программ землепользования.
Премьер-министр распределяет квоты на землепользование между административными единицами провинциального уровня, Министерством национальной обороны и Министерством общественной безопасности на основе национальных квот на землепользование, установленных Национальным собранием.
2. Министерство национальной обороны отвечает за организацию реализации плана землепользования в оборонном секторе; Министерство общественной безопасности отвечает за реализацию плана землепользования в сфере безопасности.
3. Провинциальные и районные народные комитеты отвечают за организацию реализации местных планов и схем землепользования.
4. В случаях, когда план землепользования был публично объявлен, но на районном уровне отсутствует ежегодный план землепользования, землепользователи могут продолжать использовать землю и осуществлять свои права землепользователей в соответствии с положениями настоящего Закона.
5. Для проектов, подпадающих под действие пункта 4 статьи 67 настоящего Закона и требующих изъятия земли, Народный комитет района, где расположен проект, обязан публично объявить землепользователям об объеме изъятия земли в соответствии с ходом реализации проекта.
6. В отношении земельных участков, подлежащих экспроприации или изменению целевого назначения в соответствии с годовым планом землепользования на районном уровне, или земельных участков, подлежащих экспроприации или изменению целевого назначения в соответствии с пунктом 4 статьи 67 настоящего Закона, землепользователи могут продолжать осуществлять свои права землепользования, но им не разрешается строить новые дома или сооружения, а также высаживать новые многолетние деревья; землепользователи могут строить в соответствии с временным разрешением на строительство, а также ремонтировать или реконструировать существующие дома и сооружения в соответствии с законом о строительстве и соответствующими законами.
7. В отношении земельных участков, определенных в годовом плане землепользования районного уровня и утвержденных компетентным органом для приобретения земли с целью реализации проектов или изменения целевого использования земли, если в течение двух последовательных лет по данному земельному участку не было принято решения о приобретении земли или получено разрешение на изменение целевого использования земли в годовом плане землепользования районного уровня, компетентный орган, утвердивший годовой план землепользования районного уровня, должен пересмотреть, оценить, скорректировать или отменить приобретение земли или изменение целевого использования земли для данного участка и публично объявить о корректировке или отмене.
В случаях, когда компетентный орган, утверждающий годовой план землепользования на районном уровне, не вносит корректировок, не отменяет их или вносит корректировки или отмены, но не объявляет об этом публично, права землепользователей не ограничиваются в соответствии с законом.
8. Ежегодно Народный комитет провинции отвечает за организацию рассмотрения, обработки и публичного объявления на веб-сайте Народного комитета провинции информации о приобретении, изменении целевого использования земель, корректировке и аннулировании приобретений и изменений целевого использования земель, включенных в ежегодный план землепользования на районном уровне; а также за передачу этой информации в Министерство природных ресурсов и окружающей среды, Народный комитет района и Народный комитет коммуны.
9. Правительство устанавливает принципы и критерии распределения квот на землепользование на уровне провинций и округов.
10. Правительство должно разработать подробные положения по настоящей статье, а также по подготовке, оценке, корректировке, консультациям, утверждению и публикации национального плана землепользования, провинциальных планов землепользования, районных планов землепользования и ежегодных районных планов землепользования.
