Каковы правила изменения целевого использования земель в соответствии с Законом о земле от 2024 года?

Статья 121 Закона о земле 2024 года устанавливает следующие положения относительно изменения целевого назначения земельных участков:

1. К случаям, требующим разрешения компетентных государственных органов на изменение целевого использования земли, относятся:

а) Преобразование рисовых полей, лесных угодий специального назначения, охраняемых лесных угодий и производственных лесных угодий в другие типы земель в рамках группы сельскохозяйственных земель;

б) Преобразование сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные;

c) Преобразование других типов земель в земли для интенсивного животноводства при реализации крупномасштабных проектов по интенсивному животноводству;

d) Преобразование несельскохозяйственных земель, выделенных государством без платы за пользование землей, в другие виды несельскохозяйственных земель, выделенных государством с платой за пользование землей или взятых в аренду;

d) Преобразование несельскохозяйственных земель, за исключением земель под жилую застройку, в земли под жилую застройку;

e) Преобразование земель, предназначенных для объектов общественного пользования, или земель, используемых в общественных целях с коммерческими целями, в земли для несельскохозяйственного производства и бизнеса;

g) Преобразование земель, используемых для несельскохозяйственного производства и коммерческой деятельности (за исключением земель коммерческого назначения и сферы услуг), в земли коммерческого назначения и сферы услуг.

2. При изменении целевого назначения земли в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи землепользователь обязан выполнять финансовые обязательства, установленные законом; после изменения целевого назначения земли применяются режим землепользования, права и обязанности землепользователя в соответствии с типом земли.

3. Изменения в целевом использовании земель, не подпадающие под случаи, указанные в пункте 1 настоящей статьи, не требуют разрешения компетентного государственного органа.

В случаях, когда земельный участок, первоначально предназначенный для жилой или несельскохозяйственной застройки с долгосрочным, стабильным периодом использования в соответствии с законом, был переведен на другие цели, и теперь возникает необходимость вернуть его в жилое использование в соответствии с планом землепользования, плата за землепользование не взимается.

4. Изменение целевого использования земель, предусмотренное настоящей статьей, осуществляется в соответствии с положениями статьи 124 настоящего Закона.