Полиция только что раскрыла трюк компании по недвижимости с «выпасом кур»

Полиция Донгная заявила, что только что ликвидировала мошенническую организацию, продававшую «проекты-призраки» Нгуена Ван Аня (27 лет, генеральный директор компании Loc Phuc, головной офис которой находится в районе Тан Бинь, город Хошимин) и сотен ее сотрудников.

Первоначально сотрудники признались, что с июня 2022 года компания Loc Phuc организовалавиртуальная торговая площадка недвижимостив Донгнай с помощью изощренных уловок, направленных на обман и присвоение имущества некоторых клиентов, желающих купить красивые и дешевые дома.

Соответственно, Нгуен Ван Ан создал мошенническую организацию, замаскированную под агентство недвижимости. Эта организация действовала очень изощрённо, по чёткому сценарию, и каждому её члену присваивались определённые ранги.

В частности, компания An наняла более 120 сотрудников и 20 человек, которые должны были выдавать себя за клиентов. Из них около 100 были студентами и стажёрами компании. An поручил студентам зайти в социальные сети, найти красивые дома в Хошимине, сфотографировать их и разместить на сайте компании, а также в Cho Tot, чтобы представить их покупателям.

Когда «жертва» попросила показать ей дом в городе Хошимин, сотрудники компании Loc Phuc связались с клиентом по номеру телефона (ненужной SIM-карте), а затем договорились о встрече в кофейне, заранее оговоренной компанией.

На месте встречи сотни сотрудников и «деревянных ног» ждали клиентов, затем «загоняли» их в 52-местные автомобили, закрывали окна и везли прямо к «призрачному проекту» компании в Донгнай. По дороге сотрудники организовывали игры с призами, чтобы отвлечь клиентов и не дать им потерять терпение из-за долгой поездки.

В автобусе «деревянные ноги» будут сидеть среди пассажиров, общаться с ними, создавая доверительные отношения, а затем привлекать и уговаривать их купить недвижимость вместе. Деньги на «деревянные ноги» подготавливает компания. Клиенты видят, как «деревянные ноги» вносят депозит, и следуют их примеру.

Прибыв на место реализации «призрачного проекта» компании, сотрудники представили разработанные ими чертежи. Затем «деревянным ногам» было поручено сопровождать клиентов. В это время сотрудники компании окружали их, чтобы представить товары, стоимость которых многократно превышала реальную стоимость земли. Сотрудники убеждали клиентов внести депозит, а «деревянные ноги» должны были влиять на их психологию и вызывать доверие.

Когда клиент соглашается внести депозит в размере около 100 миллионов донгов, компания выписывает квитанцию. «Деревянные ноги» отправляются вместе с клиентом в семиместный автомобиль компании. Менеджер по продажам и сотрудники продолжают убеждать клиента внести дополнительный депозит в размере 60–70% от стоимости земли. Если клиент обнаруживает, что земля стоит дороже, чем реальная стоимость, и просит вернуть депозит, сотрудники откажут. В случае жалобы или недовольства со стороны клиента сотрудники, непосредственно работающие с ним, аннулируют ненужную SIM-карту и заблокируют связь.

Используя этот метод, компания Loc Phuc приобрела сельскохозяйственные земли за несколько сотен миллионов донгов, а затем разработала собственный проект и выставила его на продажу за 2–3 миллиарда донгов. По оценкам полиции, ежемесячно эта компания присваивала у населения около 20 миллиардов донгов. К настоящему времени эта цифра могла достигать сотен миллиардов.