Закон

Ожидание красных книг более двух десятилетий: бедственное положение 13 семей в районе Тхань Винь

Тянь Донг August 15, 2025 13:58

На протяжении более 20 лет 13 домохозяйств в группе 9, блоке 11, районе Тхань Винь (бывший район Куа Нам), входящих в коллективную жилищную зону транспортно-торговой корпорации Нге Ан (GTVT&TM), с трудом живут в старых коллективных квартирах, не получив при этом красных книг.

Жизнь в бедности

Район коллективного жилья, где проживают домохозяйства в группе 9, блоке 11, районе Тхань Винь (район Куанам — старый город Винь), изначально был районом коллективного жилья транспортно-торговой корпорации Нге Ан (ранее компания водного транспорта Нге Ан, затем переименованная в морскую транспортно-торговую корпорацию Нге Ан).

В 1965 году компания Nghe An Waterway Transport Company получила от Народного комитета провинции участок земли в районе Куанам без взимания платы за пользование землей для строительства офиса и общежития для своих сотрудников и рабочих. В 1990 году компания была ликвидирована и продала общежитие со скидкой домохозяйствам и частным лицам для использования на месте.

bna_1(4).jpg
Старый жилой комплекс, где проживают 13 семей в блоке 11 группы 9 района Тхань Винь. Фото: Тьен Донг

В 2004 году, когда компания начала строительство Центра обучения вождению, она согласилась построить новые дома для 13 семей (в то время многоквартирный дом находился в центре участка), а семьи должны были передать старое многоквартирное здание компании для использования в качестве полигона для обучения вождению.

Позднее, после утверждения генерального плана и выдачи свидетельства о праве пользования землей для Центра обучения вождению, было выдано единое свидетельство на территорию, застроенную жилыми домами. Общая площадь выданного свидетельства о праве пользования землей составила 9575,8 м².2, из которых площадь, используемая под Центр обучения вождению, составляет около 7687,8 м22, а жилая площадь домовладений и дорог составляет около 1888 м22.

Г-жа Тхи Дунг, одна из семей в этом районе коллективного жилья, рассказала: «Когда компания проводила оценку коллективного жилья, семья заплатила ей 350 000 донгов. Мы думали, что после покупки дома нам выдадут красную книгу, но до сих пор, спустя ровно 35 лет с момента покупки и более 20 лет с момента переезда для строительства Центра обучения вождению, мы до сих пор не получили свидетельство о праве пользования землей (красную книгу).

bna_7(1).jpg
Г-жа Тхай Тхи Дунг, одна из жительниц этого жилого комплекса, надеется вскоре получить красную книгу. Фото: Тьен Донг

Г-жа Во Тхи Бич Хой, одна из избранных семьями для подачи петиции властям, сказала: «Большинство проживающих здесь семей – бывшие работники транспортной компании Nghe An Waterway Transport Company. Есть семьи, где родители раньше работали в этой компании, и теперь, когда родители умерли, их дети продолжают жить в этом коллективном доме. Однако, поскольку у них нет «красной книжки», жизнь всегда трудная. Многие дети, которые хотят уехать за границу на заработки, не имеют «красной книжки», чтобы взять кредит в банке. Многие дома находятся в аварийном состоянии и могут быть только временно отремонтированы, и не подлежат ремонту или восстановлению».

«Мы неоднократно обращались в компанию (ранее), а также в местные органы власти (сейчас), но нам сказали, что земля находится в красной книге компании, поэтому вопрос не может быть решён. Однако теперь компания завершила процедуры по возврату земли в управление местным органам власти, но мы всё ещё ждём и не знаем, когда получим красную книгу», — добавила г-жа Хой.

bna_6(1).jpg
После более чем 20 лет переселения жильцов дома им до сих пор не выдали красную книгу. Фото: Тянь Донг

В то же время г-жа Хой также рассказала, что большинство семей, проживающих в этом жилом комплексе, находятся в сложной ситуации. Был случай заражения матери и ребёнка вирусом «Agent Orange». Ранее благотворитель хотел помочь им с расходами на строительство дома, но из-за отсутствия разрешения на строительство они не смогли получить его. В итоге благотворитель был вынужден отозвать свою помощь.

Необходимо ускорить выделение земель и выдачу сертификатов людям

Согласно нашему исследованию, ранее транспортно-торговая корпорация Nghe An разработала генеральный план в масштабе 1/500 для Центра обучения вождению автотранспортных средств в районе Куа Нам (старый), а Народный комитет провинции утвердил этот чертеж 22 февраля 2005 года.

Согласно утвержденному плану, проект включает в себя 7 объектов строительства: домик охраны; трансформаторную подстанцию; административное здание; столовую и жилые помещения для персонала; гараж; площадку для обучения вождению автомобиля; площадку для обучения вождению мотоцикла. Однако, поскольку на запланированном участке расположен ряд коллективных жилых домов, которые компания продала со скидкой 13 домохозяйствам с 1990 года, проект столовой и жилых помещений для персонала не может быть реализован.

В 2017 году, получив инструкции от Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгеана (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды Нгеана), транспортно-торговая корпорация Нгеана обратилась с просьбой скорректировать планирование Центра подготовки водителей с целью рекультивации и выделения земли 13 домохозяйствам с частными домами.

31 октября 2017 года Народный комитет провинции издал документ № 8428/UBND-CN, в котором он разрешил транспортно-торговой корпорации Нге Ан провести процедуры по корректировке планирования в соответствии с фактическим статусом использования, исключив коллективную землю из границ проекта.

bna_3(5).jpg
Жилая зона отделена от зоны, отведенной под Центр обучения вождению. Фото: Тянь Донг

10 января 2020 года Народный комитет провинции Нгеан принял решение № 108/QD-UBND, утвердившее корректировку генерального плана Центра подготовки водителей автотранспортных средств в районе Куанам. В частности, из генерального плана был исключён участок земли с рядом многоквартирных домов, где проживают 13 домохозяйств.

После завершения процедур по разделу земель вышеуказанной жилой зоны, земельный участок площадью 1849,7 м22На тот момент это было передано Народному комитету города Винь для управления и реализации последующих шагов.

7 августа 2024 года Народный комитет округа Куа Нам опубликовал План по реализации мер по управлению этой территорией коллективного жилья в целях городского обновления и реконструкции с целью обеспечения домохозяйств жильем.

văn bản
Фрагмент плана по управлению коллективным жилым массивом транспортно-торговой корпорации Нге Ан в районе Куанам. Фото: Тьен Донг

Согласно этому плану, Народный комитет округа Куанам заключит контракт с консалтинговой организацией на проведение обследования и проектирования, разработку плана проекта и разработку инвестиционной политики для представления на утверждение компетентным органам. Одновременно с этим, он будет выполнять такие задачи, как: установление утвержденных планировочных маркеров, измерение площади планируемого участка; представление заключений по финансовым обязательствам при распределении земель; представление на утверждение конкретных цен на землю; разработка плана распределения земель и т.д. для выдачи населению сертификатов на право землепользования.

Однако до сих пор ничего не сделано. Г-жа Во Тхи Бич Хой и жильцы этого жилого комплекса обеспокоены тем, что после изменения прейскуранта на землю в провинции стоимость, которую домохозяйствам придётся платить при её выделении, может значительно вырасти.

«

Район был недавно создан путем слияния следующих районов: Куангчунг, Лелой, Кыанам, Донгвинь, Хунгбинь и коммуна Хунгчинь. В ближайшее время район поручит специализированному отделу провести проверку старых многоквартирных домов в этом районе и подготовить план для представления властям на рассмотрение, чтобы обеспечить практическую пользу для населения.

Г-н Нгуен Си Дьеу — председатель Народного комитета округа Тхань Винь

Избранная газета Nghe An

Последний

х
Ожидание красных книг более двух десятилетий: бедственное положение 13 семей в районе Тхань Винь
ПИТАТЬСЯ ОТОДИНCMS- ПРОДУКТНЕКО