Новые ставки сбора платы за землепользование и аренду водных поверхностей в экономических зонах

Правительство только что издало Указ 35/2017/ND-CP, регулирующий взимание платы за землепользование, арендной платы за землю и арендной платы за водные поверхности в экономических зонах и зонах высоких технологий.

В частности, определение платы за землепользование для случаев, когда государство выделяет землю с платой за землепользование, изменяет целевое назначение земли или получает передачу прав землепользования в экономических зонах для реализации инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья для продажи или для продажи с совмещением с арендой в соответствии с планированием; выделяет жилые земли государством, признает права пользования жилыми землями, допускает преобразование целевого назначения земли в жилые земли для домохозяйств и отдельных лиц в экономических зонах в соответствии с положениями Постановления правительства 45/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года о плате за землепользование и изменениях и дополнениях (если таковые имеются).

Определение арендной платы за землю в экономических зонах

Указ специально регулирует порядок определения арендной платы за землю в экономических зонах. Соответственно, в случаях, когда государство сдаёт землю в аренду с ежегодной оплатой без проведения аукциона в соответствии с законом, годовая стоимость единицы арендной платы за землю определяется путём умножения процентного значения (%) на удельную цену земли (x) для расчёта арендной платы за землю.

>>Скачать Декрет 35/2017/ND-CP здесь

Промышленный парк VSIP Nghe An, городская зона – зона обслуживания, относится к Юго-восточной экономической зоне и имеет общую площадь 750 гектаров. Инвестор заявил, что он будет полностью заполнен примерно через 3-4 года. Этот промышленный парк считается ключевым индустриальным парком, локомотивом привлечения инвестиций в Нгеан. Иллюстративное фото.

При этом процент для расчета арендной платы за землю составляет от 0,5 до 3%. Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения определяют местоположение, площадь и маршрут каждого земельного участка в соответствии с каждой целью землепользования в соответствии с планом, утвержденным компетентными государственными органами и публично объявленным в процессе реализации.

Стоимость аренды земельного участка с годовой арендной платой, не взимаемой на аукционе, должна быть стабильной в течение 5 лет с даты принятия Советом по управлению экономической зоной решения об аренде земельного участка или Провинциальным народным комитетом решения об аренде земельного участка. После периода стабилизации Совет по управлению экономической зоной корректирует стоимость аренды земельного участка на следующий период в соответствии с политикой и ценой на землю на момент корректировки.

В случае предоставления государством в аренду земельного участка с единовременной оплатой на весь срок аренды без проведения аукциона в установленном законом порядке, единовременной ценой аренды земельного участка на весь срок аренды является удельная цена земельного участка, соответствующая сроку аренды земельного участка.

Указ также конкретно регулирует случаи, когда государство арендует землю через аукционы в соответствии с положениями закона; определяет размер арендной платы за землю в случаях, когда государство арендует землю с водной поверхностью в экономических зонах.

Рамка цен на аренду водных поверхностей в экономических зонах

Диапазон цен на аренду водной поверхности в Экономической зоне для водной поверхности, не подпадающей под положения статьи 10 Закона о земле, устанавливается следующим образом: от 20 до 300 млн донгов/км2/год для проектов, использующих фиксированную водную поверхность; от 100 до 750 млн донгов/км2/год для проектов, использующих нефиксированную водную поверхность.

На основании вышеуказанной структуры арендной платы за водные поверхности Народный комитет провинции принимает решение об арендной плате за водные поверхности для каждого проекта, которая является основой для уведомления Совета по управлению экономической зоной о размере арендной платы за водные поверхности, подлежащей уплате.

Постановление вступает в силу с 20 июня 2017 года.

» Прихожане Нге Ан разоблачают коррупцию священника Нгуен Динь Тхыка

По данным Хоанг Дьена/chinhphu.vn