Новые ставки сбора платы за землепользование и аренду водных поверхностей в экономических зонах

Правительство только что издало Указ 35/2017/ND-CP, регулирующий взимание платы за землепользование, арендной платы за землю и арендной платы за водные поверхности в экономических зонах и зонах высоких технологий.

В частности, определение платы за пользование землей для случаев, когда государство выделяет землю с платой за пользование землей, изменяет целевое назначение земли или получает право на пользование землей в экономических зонах для реализации инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья для продажи или для продажи в сочетании с арендой в соответствии с планированием; выделяет жилую землю государством, признает права на пользование жилой землей и разрешает изменение целевого назначения земли на жилую землю для домохозяйств и отдельных лиц в экономических зонах в соответствии с положениями Постановления правительства 45/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года о плате за пользование землей и изменениях и дополнениях (если таковые имеются).

Определение арендной платы за землю в экономических зонах

Указ специально регулирует порядок определения арендной платы за землю в экономических зонах. Соответственно, в случаях, когда государство сдаёт землю в аренду с ежегодной оплатой без проведения аукциона в соответствии с законом, годовая стоимость единицы арендной платы за землю определяется путём умножения процентного значения (%) на удельную цену земли (x) для расчёта арендной платы за землю.

>>Скачать Декрет 35/2017/ND-CP здесь

Промышленный парк VSIP Nghe An, городская зона – зона обслуживания, относится к Юго-восточной экономической зоне и имеет общую площадь 750 гектаров. Инвестор заявил, что он будет полностью заполнен примерно через 3-4 года. Этот промышленный парк считается ключевым индустриальным парком, локомотивом привлечения инвестиций в Нгеан. Иллюстративное фото.

При этом процент для расчета арендной платы за землю составляет от 0,5 до 3%. Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения определяют местоположение, площадь и маршрут каждого земельного участка в соответствии с каждой целью землепользования в соответствии с планом, утвержденным компетентными государственными органами и публично объявленным в процессе реализации.

Стоимость аренды земельного участка с ежегодной арендной платой, не являющейся предметом аукциона, должна быть стабильной в течение 5 лет с даты принятия Советом по управлению экономической зоной решения о сдаче земли в аренду или Провинциальным народным комитетом решения о сдаче земли в аренду. После периода стабилизации Совет по управлению экономической зоной корректирует стоимость аренды земельного участка на следующий период в соответствии с политикой и ценой на землю на момент корректировки.

В случае, если государство арендует землю и вносит арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды без проведения аукциона в порядке, установленном законом, то стоимость арендной платы за землю, взимаемая единовременно за весь срок аренды, является удельной ценой земли, соответствующей сроку аренды.

Указ также конкретно регулирует случаи, когда государство сдает в аренду землю через аукционы в соответствии с положениями закона; определяет размер арендной платы за землю в случаях, когда государство сдает в аренду землю с водной поверхностью в экономических зонах.

Рамка стоимости аренды водных поверхностей в экономической зоне

Диапазон цен на аренду водной поверхности в Экономической зоне для водной поверхности, не подпадающей под положения статьи 10 Закона о земле, установлен следующим образом: от 20 до 300 млн донгов/км2/год для проектов, использующих фиксированную водную поверхность; от 100 до 750 млн донгов/км2/год для проектов, использующих нефиксированную водную поверхность.

На основании вышеуказанной структуры арендной платы за водные поверхности Народный комитет провинции принимает решение об арендной плате за водные поверхности для каждого проекта, которая является основой для уведомления Совета по управлению экономической зоной о размере арендной платы за водные поверхности, подлежащей уплате.

Постановление вступает в силу с 20 июня 2017 года.

» Прихожане Нге Ан разоблачают коррупцию священника Нгуен Динь Тхыка

По данным Хоанг Дьена/chinhphu.vn