Новые ставки платы за землепользование и аренды водных ресурсов в экономической зоне.
Правительство только что издало указ № 35/2017/ND-CP, регулирующий сбор платы за пользование землей, арендную плату за землю и арендную плату за водные ресурсы в экономических зонах и высокотехнологичных зонах.
В частности, определение платы за землепользование в случаях, когда государство выделяет землю с оплатой за землепользование, изменяет целевое назначение земли или передает права землепользования в пределах экономической зоны для реализации инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья на продажу или на продажу с последующей арендой в соответствии с планом; а также в случаях, когда государство выделяет землю под жилую застройку, признает права землепользования под жилую застройку или разрешает изменение целевого назначения земли на землю под жилую застройку для домохозяйств и отдельных лиц в пределах экономической зоны, должно осуществляться в соответствии с положениями Постановления Правительства № 45/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года о сборе платы за землепользование и любых поправочных или дополнительных документах (если таковые имеются).
Определение размера арендной платы за землю в экономической зоне
Указ определяет метод расчета арендной платы за землю в экономической зоне. Соответственно, в случаях, когда государство сдает землю в аренду на ежегодной основе без проведения аукциона, как это предусмотрено законом, цена за единицу годовой арендной платы за землю определяется путем умножения процента (%) на конкретную цену земли, используемую для расчета арендной платы за землю.
>>Скачать Постановление 35/2017/ND-CP можно здесь.
 |
| Индустриальный парк VSIP Nghe An, представляющий собой городскую территорию и комплекс услуг, расположенный в Юго-восточной экономической зоне, занимает общую площадь 750 гектаров. Инвестор заявил, что он будет полностью сдан в эксплуатацию в течение 3-4 лет. Этот индустриальный парк считается ключевым и ведущей силой для Нгеана в привлечении инвестиций. (Изображение приведено для иллюстрации.) |
В этом контексте процентная ставка, используемая для расчета арендной платы за землю, колеблется от 0,5% до 3%. Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения должны уточнять детали для каждого земельного участка, площади и дороги, соответствующие каждому виду землепользования, в соответствии с планом, утвержденным компетентными государственными органами и публично объявленным в процессе реализации.
Ставка арендной платы за землю в случаях, когда земля сдается в аренду на годовой основе без аукциона, фиксируется на 5 лет с даты принятия решения об аренде земли Советом по управлению экономической зоной или Народным комитетом провинции. После периода стабилизации Совет по управлению экономической зоной корректирует ставку арендной платы за землю, действующую в последующий период, в соответствии с политикой и ценами на землю на момент корректировки.
В случаях, когда государство сдает землю в аренду с единовременной оплатой за весь срок аренды без проведения аукциона, как это предусмотрено законом, единовременная арендная плата за землю за весь срок аренды определяется конкретной ценой земли, соответствующей сроку аренды.
В указе также указаны случаи, когда государство арендует землю на аукционе в соответствии с законом; и определяется размер арендной платы за землю в случаях, когда государство арендует землю с водной поверхностью в пределах экономической зоны.
Структура ценообразования аренды водных площадей в экономической зоне
Диапазон цен на аренду водных площадей в пределах экономической зоны, не подпадающих под действие статьи 10 Закона о земле, установлен следующим образом: от 20 до 300 миллионов донгов/км²/год для проектов с фиксированными водными площадками; от 100 до 750 миллионов донгов/км²/год для проектов с нефиксированными водными площадками.
Исходя из вышеупомянутой системы ценообразования на аренду водных ресурсов, Народный комитет провинции определяет стоимость аренды водных ресурсов для каждого проекта, на основании чего Управление экономической зоны определяет размер подлежащих уплате сборов за аренду водных ресурсов.
Указ вступает в силу с 20 июня 2017 года.
«Прихожане в Нгеане разоблачают моральное разложение отца Нгуен Динь Тхука».
По данным Хоанг Дьена/chinhphu.vn
