Они нагло вырубали деревья на спорных лесных участках.

Неоднозначные сделки купли-продажи

Согласно заявлению представителя семьи г-на Нгуен Ба Нгока (г-н Нгок скончался в 2016 году), 14 декабря 2002 года г-н Нгок получил в собственность 20 гектаров земли.лесные угодьяЗемельный участок, принадлежащий г-ну Фан Конг Тиену, включает в себя участки 375, 318 и 378, номер карты TK888, в районе Кхуа, деревня Донг Тхинь (коммуна Тхинь Тхань). В настоящее время, согласно карте 163, этот участок является участком номер 219, номер карты 02, зарегистрированным на имя г-на Нгока. После завершения сделки в тот же день г-н Нгок приступил к регистрации прав пользования землей и определению границ лесного участка в Народном комитете коммуны Тхинь Тхань.

Лесной массив Кхуа в деревне Донг Тхинь в настоящее время является предметом спора между семьей г-на Нгока и семьей г-на Тиена. Фото: Тиен Донг

В 2006 году г-н Нгок продолжил приобретение земли у семьи г-на Тиена, а именно участка к югу от ручья У Ху общей площадью 25,9 гектара, включающего участки 30, 43 и 45, секция 8, картографический лист TK888. После приобретения этих земель семья г-на Нгока стабильно использовала их, высаживая акации и постоянно заготавливая древесину на приобретенной земле, полностью уплачивая все налоги. Кроме того, г-н Нгок построил фермерский дом на приобретенной лесной земле. К 2015 году, после того как семья г-на Нгока вырубила деревья примерно на 13 гектарах (7 гектаров остались невырубленными), г-н Тиен, воспользовавшись ограниченными трудовыми ресурсами семьи г-на Нгока и их работой в Ханое, в результате чего некому было осуществлять надзор, произвольно вырубил и заново посадил акации на примерно 13 гектарах, принадлежащих семье г-на Нгока. Сразу после обнаружения инцидента г-н Нгок подал жалобу в Народный комитет коммуны Тхинь Тхань, и местные власти организовали посредническую сессию 9 октября 2015 года. Посредничество не увенчалось успехом, и Народный комитет коммуны Тхинь Тхань потребовал от обеих сторон сохранить статус-кво, при этом каждая из сторон будет нести юридическую ответственность за нарушение соглашения.

В протоколе посредничества от 9 октября 2015 года Народный комитет коммуны Тхинь Тхань также подтвердил, что сделка между г-ном Тиеном и г-ном Нгоком была реальной. Кроме того, согласно карте 163, спорный земельный участок — это участок 219, лист 02, зарегистрированный на имя г-на Нгуен Ба Нгока, и он уплачивал налоги государству с 2007 года по настоящее время.

На спорном лесном участке деревья вырублены. Фото: Тянь Донг

Однако в 2016 году, когда г-н Нгок внезапно скончался, спор остался неразрешенным. Его сын, Нгуен Ба Конг, продолжал представлять семью в подаче жалоб в вышестоящие инстанции. В это время семья г-на Тьена неоднократно привозила людей и оборудование для вырубки леса на спорной территории. Позже это обнаружила семья г-на Нгока, которая сообщила об этом местным властям. Местные власти коммуны Тхинь Тхань также неоднократно издавали уведомления с требованием прекратить незаконную вырубку деревьев семьей г-на Тьена; однако семья г-на Тьена нагло продолжала свою деятельность, игнорируя закон.

Затянувшийся спор

Г-н Нгуен Ба Конг (сын г-на Нгока) заявил, что действия семьи г-на Тиена по найму людей и техники для вырубки деревьев на земле, которую приобрел и засадил его отец, были незаконными. Он утверждал, что все деревья, вырубленные семьей г-на Тиена в январе 2019 года, были посажены его семьей, и общая стоимость утраченных деревьев составила приблизительно 80 миллионов донгов.

Было вырублено множество крупных акаций и мелалеуков. Фото: Тьен Донг

Г-н Конг также заявил, что сразу после инцидента его семья связалась с председателем Народного комитета коммуны Тхинь Тхань и попросила власти принять меры для предотвращения подобного поведения. Семья г-на Конга предоставила несколько видеозаписей, на которых видно, как люди вырубают деревья. Местные власти сами неоднократно выписывали штрафы и препятствовали семье г-на Тиена в вырубке деревьев, но не смогли принять эффективных мер для полного предотвращения этого.

В ходе сотрудничества с нами г-н Нгуен Динь Фонг, председатель Народного комитета коммуны Тхинь Тхань, подтвердил, что местные власти просили обе стороны сохранять статус-кво. Однако семья г-на Фан Конг Тьена неоднократно отправляла людей и транспортные средства для вырубки деревьев без предоставления разрешения местным властям и лесоохранной службе. Поэтому властям приходилось неоднократно выносить письменные предупреждения и приостанавливать деятельность г-на Тьена по вырубке деревьев.

Мы задались вопросом, почему семья г-на Тиена нагло нарушала правила, вырубая деревья без разрешения, несмотря на неоднократные штрафы и отстранения от должности, и почему власти не предприняли никаких решительных действий для наказания или решения проблемы. Г-н Фонг признал, что не уверен, какие именно правила следует применять для наказания и решения. В настоящее время спор принят к рассмотрению Народным судом района Йен Тхань, и г-н Фонг попросил суд оперативно разрешить этот вопрос, чтобы избежать нестабильности в районе.

Наиболее сложная ситуация заключается в том, что г-н Нгок, представитель истца, хорошо понимавший ситуацию, скончался. Кроме того, на момент совершения сделки с землей между г-ном Нгоком и г-ном Тиеном межевые знаки не были четко обозначены. Более того, позже районный народный комитет построил дорогу для транспортировки материалов через этот район, что изменило текущую ситуацию.

Г-н Нгуен Динь Фонг - Председатель Народного комитета коммуны Тхинь Тхань

На многочисленных встречах и в ходе диалогов семья г-на Фан Конг Тьена утверждала, что спор возник из-за того, что семья г-на Нгока еще не выплатила всю сумму.

На спорном участке земли срубили акацию. Фото: Тьен Донг.

Совсем недавно, 13 января 2023 года, Народный комитет коммуны Тхинь Тхань направил г-ну Фан Конг Тьену уведомление о прекращении сбора урожая и обработки спорного земельного участка в районе Кхуа (деревня Донг Тхинь). Народный комитет коммуны Тхинь Тхань также заявил, что участок № 219, кадастровый номер 02 в лесном массиве Кхуа, деревня Донг Тхинь, в настоящее время является предметом спора и рассматривается Народным судом района Йен Тхань. В ожидании решения суда г-ну Фан Конг Тьену предписано не эксплуатировать и не изменять текущее состояние спорного земельного участка. Народный комитет коммуны Тхинь Тхань также возложил на г-на Фан Конг Тьена обязанность немедленно прекратить эксплуатацию и посадку деревьев мелалеуки на спорном участке до вынесения решения Народным судом района Йен Тхань; невыполнение этого требования повлечет за собой юридические последствия.

На основании договора купли-продажи и заявления о передаче прав пользования лесными угодьями, подтвержденных местными властями относительно границ и межевых знаков, несмотря на то, что реестр лесных угодий еще не составлен, это служит первоначальным основанием для подтверждения факта совершения сделки по передаче лесных угодий между двумя сторонами. Однако, пока продолжаются споры, семья г-на Фан Конг Тьена намеренно проникла на эту территорию для разработки и расчистки земли под посадку деревьев без согласия семьи г-на Нгуен Ба Нгока и даже намеренно эксплуатировала землю, несмотря на просьбу местных властей сохранить статус-кво, что является нарушением закона. Считается, что местные власти не проявили достаточной заинтересованности в разрешении и окончательном урегулировании этого вопроса, учитывая затянувшуюся ситуацию.