Нге Ан выпускает новые правила по ставкам арендной платы за землю и ставкам арендной платы за землю с водной поверхностью

В частности, в Решении № 53/2024/QD-UBND от 11 ноября 2024 года Народный комитет провинции Нгеан предложил следующее основное содержание:

1. Процент (%) Рассчитать годовую стоимость аренды земли без аукциона: Земли, используемые для целей, относящихся к группе земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с положениями Закона о земле; земли, используемые для реализации проектов в отраслях, стимулирующих инвестиции, или в отраслях, стимулирующих специальные инвестиции; земли, используемые для реализации проектов в районах со сложными социально-экономическими условиями, районах с особо сложными социально-экономическими условиями в соответствии с инвестиционным законодательством.

Соответственно, площадь городов Винь и Куа Ло составляет 0,58%; Площадь города Хоангмай составляет 0,56%; в округах Хунг Нгуен, Нам Дан, Нги Лок, Дьен Чау, Куинь Луу, Йен Тхань, До Луонг — 0,54%; в районе города Тай Хоа, районах Тан Ки, Тхань Чуонг, Нгиа Дан - 0,52%.

Площадь районов: Ки Сон, Туонг Дуонг, Кон Куонг, Куе Фонг, Куй Хоп, Куй Чау, Ань Шон составляет 0,5%.

Земли в экономических зонах, за исключением земель для разработки месторождений полезных ископаемых, составляют 0,5%;

Земли под проекты по добыче полезных ископаемых составляют 1,0%.

Земельные участки для реализации проекта не попадают под действие вышеуказанных правил, к ним относятся:

а. Город Винь:

Земельные участки вдоль дорог с высокой доходностью, таких как Као Тханг, Чан Фу, Куанг Чунг, Ле Лой, Минь Кхай, Фан Динь Фунг, Ле Хуан, Хонг Сон составляют 1,25%.

Земельные участки по улицам Нгуен Ду, Ле Дуан, Май Хак Де, Нгуен Трай, Цао Суан Хуй, Тхай Пьен, Ле Хонг Фонг, Фан Бой Чау, Ха Хуй Тап, Нгуен Ван Ку, Хо Тунг Мау, улица 3-2, улица Ленина, Хо Вьет Нге Тинь, улица 72м, бульвар Винь-Куа Ло... составляют 1,2%.

Земельные участки, прилегающие к дорогам с границей застройки 12 м и более, не относящиеся к двум указанным выше группам дорог, составляют 1,15%.

Оставшаяся земля – 1,1%.

б. Город Куа Ло:

СЗемельные участки по проспектам Бинь Минь, Сан Нам, Нгуен Шинь Кунг, Винь – Куа Ло составляют 1,2%.

Земельные участки вдоль названных и неназванных планируемых дорог в центральной части, включая границы от перекрестка № 1 до № 23 и продольной дороги № 3 до улицы Бинь Минь, составляют 1,115%.

Остальные земельные участки составляют 1,1%.

в. Другие города:

Земельные участки вдоль национального шоссе 48, национального шоссе 1А, провинциальных дорог, районов Джионг-Кхе Сон, Хунг Выонг, Ле Хонг Фонг в районах Хоа Хьеу, Куанг Тиен, Куанг Фонг, Лонг Сон города Тхай Хоа составляют 1,2%.

Остальные земельные участки, прилегающие к запланированным поименованным и ненаименованным дорогам, принадлежат районам города, земельные участки, прилегающие к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, Вукджионг - Кхесон принадлежат остальным коммунам, земельные участки, прилегающие к дороге Хо Ши Мина, составляют 1,1%.

На долю остальных локаций приходится 1,0%.

г. Земельные участки вдоль национальной трассы 1А, Национальное шоссе 7A, Провинциальная дорога 538, Национальное шоссе 46, Национальное шоссе 48 в городах Куинь Луу, Дьен Чау, Нги Лок, До Луонг, Хунг Нгуен, районы Нам Дан составляет 1,15%.

Земельные участки, прилегающие к национальным автомагистралям 1А, 7А, провинциальному шоссе 538, 46, 48, шоссе Хо Ши Мина в остальных городах; остальные национальные автомагистрали и провинциальные дороги в городах провинции составляют 1,1%.

2. Удельная стоимость аренды земельного участка под подземное строительство:

Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду государством для строительства подземных сооружений (не подземной части надземных сооружений), в соответствии с пунктом 1 статьи 120 Закона о земле, рассчитывается следующим образом:

В случае аренды земельного участка с ежегодной арендной платой удельная стоимость рассчитывается в размере 30% удельной стоимости аренды земельного участка по форме аренды земельного участка с ежегодной арендной платой для той же цели использования земельного участка.

При аренде земельного участка с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды размер удельной арендной платы за землю устанавливается в размере 30% от удельной стоимости земельного участка для формы аренды земельного участка с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды с одинаковыми целью использования и сроком пользования землей.

Для земельных участков подземного строительства, связанных с подземным строительством на наземной части, если площадь подземного строительства превышает площадь поверхности земельного участка, за которую взимается арендная плата, размер арендной платы за превышение площади определяется в соответствии с правилами, действующими в данном случае.

3. Стоимость аренды земельного участка с водной поверхностью:

В случае территорий со сложными и особо сложными социально-экономическими условиями в соответствии с инвестиционным законодательством; экономических зон; земель с водной поверхностью, используемых в целях, относящихся к группе земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с положениями Земельного закона; земель с водной поверхностью для проектов в секторах стимулирования инвестиций или секторах специального стимулирования инвестиций, за исключением земель для проектов по добыче полезных ископаемых, арендная плата за землю уплачивается ежегодно. Арендная плата за землю, уплачиваемая однократно за весь срок аренды, рассчитывается в размере 30% от годовой арендной платы за землю или арендной платы за землю, уплачиваемой однократно за весь срок аренды смежного типа земельного участка, при условии, что целевое назначение и срок использования земельного участка с водной поверхностью совпадают с целевым назначением и сроком использования земельного участка.

В случаях, не предусмотренных вышеуказанными нормативными актами, годовая стоимость арендной платы за земельный участок, единовременная стоимость арендной платы за весь срок аренды рассчитывается в размере 40% годовой стоимости арендной платы за земельный участок или единовременной стоимости арендной платы за весь срок аренды земельного участка со смежными территориями при условии одинакового целевого назначения и срока использования земельного участка с водной поверхностью.

«

Решение вступает в силу с 21 ноября 2024 года. Решение № 70/2014/QD-UBND от 6 октября 2014 года Народного комитета провинции Нгеан, принятое по данному вопросу аналогичным образом, признается недействительным.