Нге Ан выпускает новые правила по ставкам арендной платы за землю и ставкам арендной платы за землю с водной поверхностью

В частности, в Решении № 53/2024/QD-UBND от 11 ноября 2024 года Народный комитет провинции Нгеан предложил следующее основное содержание:

1. Процент (%) Рассчитать годовую стоимость аренды земли без аукциона: Земли, используемые для целей, относящихся к группе земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с положениями Закона о земле; земли, используемые для реализации проектов в отраслях, стимулирующих инвестиции, или в отраслях, стимулирующих специальные инвестиции; земли, используемые для реализации проектов в районах со сложными социально-экономическими условиями, районах с особо сложными социально-экономическими условиями в соответствии с инвестиционным законодательством.

Соответственно, ставка в городах Винь и Куа Ло составляет 0,58%; в городе Хоангмай — 0,56%; в округах Хунг Нгуен, Нам Дан, Нги Лок, Дьен Чау, Куинь Луу, Йен Тхань, До Луонг – 0,54%; в районах Тай Хоа, Тан Ки, Тхань Чуонг, Нгиа Дан составляет 0,52%.

Площадь районов: Ки Сон, Туонг Дуонг, Кон Куонг, Куе Фонг, Куй Хоп, Куй Чау, Ань Шон составляет 0,5%.

Земли в экономических зонах, за исключением земель для разработки месторождений полезных ископаемых, составляют 0,5%;

Земли под проекты по добыче полезных ископаемых составляют 1,0%.

Земельные участки для реализации проекта не попадают под действие вышеуказанных правил, к ним относятся:

а. Город Винь:

Земельные участки вдоль дорог с высокой доходностью, таких как Као Тханг, Чан Фу, Куанг Чунг, Ле Лой, Минь Кхай, Фан Динь Фунг, Ле Хуан, Хонг Сон составляют 1,25%.

Земельные участки по улицам Нгуен Ду, Ле Дуан, Май Хак Де, Нгуен Трай, Цао Суан Хуй, Тай Пьен, Ле Хонг Фонг, Фан Бой Чау, Ха Хуй Тап, Нгуен Ван Ку, Хо Тунг Мау, улица 3-2, улица Ленина, Хо Вьет Нге Тинь, улица 72м, бульвар Винь-Куа Ло... составляют 1,2%.

Земельные участки вдоль дорог с границами застройки 12 м и более, не относящиеся к двум указанным выше группам дорог, составляют 1,15%.

Оставшаяся земля – 1,1%.

б. Город Куа Ло:

СЗемельные участки по проспектам Бинь Минь, Сан Нам, Нгуен Шинь Кунг, Винь – Куа Ло составляют 1,2%.

Земельные участки вдоль названных и неназванных планируемых дорог в центральной части, включая пределы от перекрестка № 1 до № 23 и продольной дороги № 3 до улицы Бинь Минь, составляют 1,115%.

Остальные земельные участки составляют 1,1%.

в. Другие города:

Земельные участки вдоль национального шоссе 48, национального шоссе 1А, провинциальных дорог, районов Джионг-Кхе Сон, Хунг Выонг, Ле Хонг Фонг в районах Хоа Хьеу, Куанг Тиен, Куанг Фонг, Лонг Сон города Тхай Хоа составляют 1,2%.

Остальные земельные участки, прилегающие к запланированным поименованным и ненаименованным дорогам, принадлежат районам города, земельные участки, прилегающие к национальным автомагистралям, провинциальным дорогам, Вукджионг - Кхесон принадлежат остальным коммунам, земельные участки, прилегающие к дороге Хо Ши Мина, составляют 1,1%.

Остальные участки составляют 1,0%.

г. Земельные участки вдоль национальной трассы 1А, Национальное шоссе 7A, Провинциальная дорога 538, Национальное шоссе 46, Национальное шоссе 48 в районах Куинь Луу, Дьен Чау, Нги Лок, До Луонг, Хунг Нгуен, Нам Дан составляет 1,15%.

Земельные участки, прилегающие к национальным автомагистралям 1А, 7А, провинциальному шоссе 538, 46, 48, шоссе Хо Ши Мина в остальных городах; остальные национальные автомагистрали и провинциальные дороги в городах провинции составляют 1,1%.

2. Удельная стоимость аренды земельного участка под подземное строительство:

Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду государством для строительства подземных сооружений (не подземной части надземных сооружений), в соответствии с пунктом 1 статьи 120 Закона о земле, рассчитывается следующим образом:

В случае аренды земельного участка с ежегодной арендной платой удельная стоимость рассчитывается в размере 30% удельной стоимости аренды площади земельного участка в форме аренды земельного участка с ежегодной арендной платой для той же цели использования земли.

При аренде земельного участка с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды размер удельной арендной платы за землю устанавливается в размере 30% от удельной стоимости земельного участка для формы аренды земельного участка с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды с одинаковыми целью использования и сроком пользования землей.

Для земельных участков подземного строительства, связанных с подземной частью надземного строительства, если площадь подземного строительства превышает площадь поверхности земельного участка, за которую взимается арендная плата, размер арендной платы за превышение площади определяется в соответствии с правилами, действующими в данном случае.

3. Стоимость аренды земельного участка с водной поверхностью:

В случае территорий со сложными и особо сложными социально-экономическими условиями в соответствии с инвестиционным законодательством; Экономических зон, земель с водной поверхностью, используемых для целей, относящихся к группе земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с положениями Закона о земле; земель с водной поверхностью для проектов в секторах или отраслях промышленности, стимулирующих инвестиции, или в секторах, стимулирующих специальные инвестиции, за исключением земель для проектов по добыче полезных ископаемых, стоимость аренды земельного участка с ежегодной арендной платой. Стоимость аренды земельного участка с единовременной арендной платой за весь срок аренды рассчитывается в размере 30% от годовой стоимости аренды земельного участка или стоимости аренды земельного участка с единовременной арендной платой за весь срок аренды для типа земельного участка, расположенного смежно, при условии, что он имеет то же целевое назначение и срок использования, что и земельный участок с водной поверхностью.

В случаях, не предусмотренных вышеуказанными положениями, годовая стоимость арендной платы за земельный участок, единовременная стоимость арендной платы за весь срок аренды рассчитывается в размере 40% годовой стоимости арендной платы за земельный участок или единовременной стоимости арендной платы за весь срок аренды земельного участка со смежными территориями при условии одинакового целевого назначения и срока использования земельного участка с водной поверхностью.

«

Решение вступает в силу с 21 ноября 2024 года. Решение № 70/2014/QD-UBND от 6 октября 2014 года Народного комитета провинции Нгеан, вынесенное аналогично по данному вопросу, отменяется.