Организация Nghe An устраняет препятствия и ускоряет реализацию проектов социального жилья.
В соответствии с поставленной правительством целью строительства «1 миллиона квартир для рабочих», провинция Нгеан проводит политику поддержки и поощрения инвестиций предприятий в проекты социального жилья.
На сегодняшний день в провинции завершено строительство 1756 единиц социального жилья и жилья для рабочих в рамках 3 проектов социального жилья и работ на территории промышленных парков. Прогнозируется, что к 2025 году будет завершено и введено в эксплуатацию 2530 единиц социального жилья, что превысит целевой показатель в 1420 единиц, установленный премьер-министром в Постановлении № 44/QD-TTg от 27 февраля 2025 года.
Благодаря вниманию и руководству Народного комитета провинции, а также всесторонней поддержке Управления экономической зоны Юго-Востока и соответствующих ведомств, инвестиции и строительство жилых комплексов для специалистов и рабочих предприятий с иностранными инвестициями в провинции Нгеан продвигаются достаточно гладко. Всего за 3 года в провинции началось строительство 5 жилых комплексов, обеспечивающих жильем десятки тысяч специалистов и рабочих в индустриальных парках.
К ним относятся общежитие завода Luxshare ICT (Нгеан), в котором в настоящее время проживает более 2000 из 8220 рабочих; и общежитие компании Everwin Precision Technology (Vietnam) Co., Ltd., в котором проживает около 1200 рабочих. В 2025-2026 годах будут построены еще два общежития для рабочих завода Luxshare ICT Nghe An 1 в индустриальном парке VSIP Nghe An, включающие 253 квартиры для размещения 1132 рабочих; а также начнется строительство общежития для рабочих завода Luxshare ICT Nghe An 2 в индустриальном парке VSIP Nghe An, которое займет площадь 4,43 гектара и будет иметь общую площадь 165 670 м².2и 3288 квартир для 12474 работников/сотрудников.
Кроме того, в индустриальном парке Хоангмай 1 строится жилой комплекс для рабочих завода по производству электроники и автомобильных запчастей JuTeng, который сможет вместить около 20 000 человек…
В дополнение к упомянутому выше жилому комплексу для специалистов и работников предприятий с иностранными инвестициями, в индустриальном парке Нам Кам недавно поступил в продажу проект социального жилья, состоящий из 525 квартир, реализуемый компанией Kim Thi Real Estate Joint Stock Company, строительство которого началось в 2023 году.
По словам представителя Департамента строительства, к началу июня 2025 года провинция утвердила инвестиционную политику и детальный план строительства в масштабе 1/500 для 41 проекта социального жилья общей площадью 107 гектаров. После завершения строительства эти проекты, как ожидается, обеспечат около 36 000 квартир.
Согласно плану, провинция выделила землю и запланировала размещение проектов социального жилья в соответствующих промышленных парках. Хотя прогресс идет медленно, в конечном итоге это инвестиционные проекты, использующие внебюджетные средства, поэтому инвесторы действуют только в зависимости от рыночных сигналов; провинция играет лишь надзорную роль.
Г-н Нгуен Тхе Пхиет — руководитель Департамента жилищного строительства и управления недвижимостью, Департамент строительства.
В рамках этой либеральной политики многие коммерческие жилищные проекты еще до начала строительства обязуются перед застройщиками выделить 20% площади застройки под квартиры и социальное жилье.
В частности, недавно компания An Thinh Phat Real Estate Investment Co., Ltd. зарегистрировала проект строительства 566 квартир социального жилья на площади 39 607 м² в северной части города, в коммунах Нги Ким и Нги Лиен (ныне район Винь Хунг).2В рамках проекта нового городского развития, реализуемого совместным предприятием компании Eurowindow и строительно-проектной компании № 1 в районе Тхань Винь, планируется строительство 1332 квартир социального жилья общей площадью 93 246 м².2Проект городского района Нам Сонг Винь, реализуемый в рамках совместного предприятия между компанией Tri Duong Investment and Development JSC и компанией Ecopark Hai Duong TD-Home Company, предусматривает строительство 406 квартир социального жилья общей площадью 28 439 квадратных метров.2в районе Винь Тан (ныне школа Винь).
Недавно акционерное общество «Хунг Хунг» также зарегистрировало проект строительства социального жилья площадью 12 764,7 квадратных метров.2почти 200 000 м²2Земельный участок был выделен недалеко от шоссе № 35 в районе Винь Лок.
Закон о недвижимости и жилищном строительстве 2023 года также включает множество механизмов для проектов социального жилья в целом и жилья для работников в частности. К ним относятся положения, требующие от застройщиков коммерческого жилья выделять 20% площади под строительство социального жилья для малоимущих. В свою очередь, в проектах социального жилья государство разрешает застройщикам использовать 20% площади под коммерческое жилье для эксплуатации и перепродажи.
«Если инвесторы этих проектов выполнят свои обязательства, фонд социального жилья Нгеана резко вырастет в ближайшие два года», — подтвердил представитель Департамента строительства.
