Нге Ан устраняет трудности и способствует развитию проектов социального жилья
Чтобы достичь цели правительства по строительству «1 миллиона квартир для рабочих», Нге Ан реализует политику поддержки и стимулирования инвестиций предприятий в проекты социального жилья.
На сегодняшний день в провинции завершено строительство 1756 квартир социального жилья и жилья для рабочих в рамках 3 проектов социального жилья и работ в промышленных парках, и ожидается, что в 2025 году будет завершено и сдано в эксплуатацию 2530 квартир социального жилья, что превышает целевой показатель в 1420 квартир, установленный премьер-министром в решении № 44/QD-TTg от 27 февраля 2025 года.
Благодаря вниманию и руководству Народного комитета провинции, а также максимальной поддержке и содействию Совета по управлению Юго-Восточной экономической зоной и соответствующих ведомств, инвестиции и строительство жилых комплексов для специалистов и работников предприятий с прямыми иностранными инвестициями в Нгеане идут весьма успешно. Всего за три года в провинции началось строительство пяти жилых комплексов, обеспечивающих десятки тысяч специалистов и работников промышленных парков.
Это общежитие Luxshare - ICT Factory (Нгеан), в котором в настоящее время проживают более 2000/8220 работников; жилой комплекс Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Вьетнам), рассчитанный примерно на 1200 работников. В 2025–2026 годах в промышленном парке VSIP Nghe An будут построены еще два общежития для работников Luxshare ICT Nghe An 1 Factory с 253 квартирами для проживания 1132 работников; а также началось строительство рабочего общежития проекта Luxshare ICT Nghe An 2 Factory в промышленном парке VSIP Nghe An. Площадь общежития составляет 4,43 га, общая площадь — 165 670 м2.2и 3288 квартир для 12 474 рабочих.
Кроме того, в промышленном парке Хоангмай 1 ведется строительство жилого района для работников завода электронной продукции и автозапчастей JuTeng, который сможет удовлетворить потребности в жилье около 20 000 работников...
Помимо жилого комплекса для специалистов и рабочих вышеуказанного предприятия с прямыми иностранными инвестициями, в промышленном парке Нам Кам также только что открылся для продажи проект социального жилья на 525 квартир акционерной компании Kim Thi Real Estate, реализуемый с 2023 года.
Представитель Департамента строительства сообщил, что к началу июня 2025 года провинция утвердила инвестиционную политику и утвердила детальное планирование строительства в масштабе 1/500 для организации реализации 41 проекта по планированию строительства социального жилья, общей площадью 107 гектаров, на котором, как ожидается, после завершения строительства будет построено около 36 тысяч квартир...
Согласно дорожной карте, провинция выделила земельные участки и планирует разместить проекты социального жилья в соответствующих индустриальных парках. Хотя процесс идёт медленно, в конечном счёте, это инвестиционные проекты с использованием внебюджетного капитала, поэтому в зависимости от рыночных сигналов новые инвесторы будут реализовывать их, а провинция лишь подталкивает их к этому.
Г-н Нгуен Тхе Фиет — начальник отдела жилищного строительства и управления недвижимостью Департамента строительства
Благодаря вышеуказанной открытой политике многие проекты коммерческого жилья еще до начала строительства планируют и обязуются зарезервировать 20% площади земельного участка проекта под квартиры и социальное жилье.
В частности, недавно в рамках проекта «Северная городская зона» в коммунах Нги Ким и Нги Льен (ныне район Винь Хынг) компании An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited было зарегистрировано 566 квартир социального жилья на площади 39 607 м2.2; Новый городской проект совместного предприятия компании Eurowindow и акционерного общества по строительству и управлению проектами № 1 в районе Тхань Винь зарегистрирован для строительства 1332 квартир социального жилья общей площадью 93 246 м2.2; Проект городского района Нам Сонг Винь, реализуемый совместным предприятием Tri Duong Development Investment Joint Stock Company и компанией Ecopark Hai Duong Company TD-Home, зарегистрирован для строительства 406 квартир социального жилья общей площадью 28 439 м2.2в приходе Винь Тан (ныне Труонг Винь).
Недавно также был зарегистрирован проект акционерного общества «Хун Хун» по строительству социального жилья площадью 12 764,7 м2.2почти в 200 тыс. м2Выделенный участок земли возле дороги 35 в районе Винь Лок.
Закон «О торговле недвижимостью» и Закон «О жилье» 2023 года также предусматривают ряд механизмов для проектов социального жилья в целом и жилья для работников в частности. Например, инвесторы, инвестирующие в коммерческое жилье, обязаны резервировать 20% площади для строительства социального жилья для малообеспеченных граждан. В то же время, в проектах социального жилья государство разрешает инвесторам использовать 20% площади коммерческого жилья для эксплуатации, передачи и т. д.
«Если инвесторы вышеуказанных проектов выполнят свои обязательства, то в ближайшие 2 года фонд социального жилья Нгеана резко возрастет», — заверил представитель Департамента строительства.
