Нге Ан: В документе о регистрации земельного участка обнаружены многочисленные признаки подделки.

Из истории о двух бамбуковых рощах

По словам г-на НХТ (родом из коммуны Лонг Тхань, район Йен Тхань, в настоящее время проживающего в Хошимине): его семья владеет двумя бамбуковыми рощами, расположенными на земле, обозначенной как LNK (другая земля, находящаяся в долгосрочной собственности), в деревне Дьен Йен, коммуна Лонг Тхань, и использует их уже долгое время.

Г-н Т. сообщил: В 2021 году, вернувшись в родной город, я обратился в Земельный кадастр района Йен Тхань с просьбой о легализации вышеупомянутой территории для строительства родового храма.

Некоторое время спустя, примерно в середине июня 2023 года, его младший брат из родного города, увидев, как несколько семей сбрасывают землю в этом районе, подумал, что у его семьи тоже есть бамбуковая роща, унаследованная от отца, и поэтому выгрузил несколько грузовиков земли, чтобы создать подходящую среду. В то же время семья г-на Н.Х.Д. (также проживающая в деревне Дьен Йен, коммуна Лонг Тхань) также сбрасывала землю. Однако Народный комитет коммуны Лонг Тхань впоследствии отстранил обе семьи от подобных действий.

По словам г-на Т., на встрече по урегулированию нарушений земельного законодательства 14 июня 2023 года г-н Д. заявил, что две заросли бамбука находятся на земле его семьи, и потребовал, чтобы моя семья их вырубила.

Для обеспечения соблюдения правовых процедур 15 июня 2023 года семья г-на Т. подала заявление в Народный комитет коммуны Лонг Тхань с просьбой разрешить приобрести участок, на котором расположены две упомянутые выше бамбуковые рощи. Однако Народный комитет коммуны Лонг Тхань впоследствии в письменной форме ответил, что данный участок еще не предназначен для жилой застройки.

Считалось, что, поскольку заявка на легализацию не была удовлетворена, семья г-на Чонга продолжит использовать две заросли бамбука, как делала это много лет. Однако 17 декабря 2023 года семья г-на НХД отправила людей срубить одну из зарослей бамбука.

17 декабря 2023 года семья г-на Т. подала жалобу в Народный комитет коммуны Лонг Тхань по поводу того, что семья г-на Д. наняла кого-то для вырубки бамбуковой рощи. 20 декабря 2023 года Народный комитет коммуны Лонг Тхань провел встречу сторон для разрешения вопроса о вырубке бамбуковой рощи. На этой встрече, посвященной урегулированию спора о бамбуковой роще, семья г-на Т. была потрясена, получив от Народного комитета коммуны Лонг Тхань информацию о том, что участок, на котором расположены две бамбуковые рощи, уже давно был передан в собственность семье г-на Нгуен Хонг Дуэ.

Возмущенная тем, что бамбуковая роща их семьи была включена в земельный кадастр семьи г-на Дуэ, семья г-на Чонга неоднократно подавала петиции в Народный комитет района Йен Тхань в 2023 году. Недовольный ответами местных властей, г-н Чонг получил от Народного комитета района Йен Тхань документ, предписывающий ему подать иск в суд для разрешения спора.

К 15 марта 2024 года семья г-на Чонга официально подала ходатайство о предотвращении сделок, связанных со спорным участком земли, а также потребовала сохранить оставшуюся бамбуковую рощу в ее нынешнем состоянии.

Однако утром 18 апреля 2025 года, когда Народный суд провинции Нгеан вызывал всех участников на допрос, а семья г-на Чонга только что подала прошение об отзыве своей жалобы и передаче дела в следственное управление полиции, семья г-на Дуэ привезла технику, чтобы сравнять с землей оставшуюся бамбуковую рощу.

Документы имеют признаки подделки.

По словам г-на Т., причиной, по которой он подал запрос на передачу дела в следственный орган полиции, стало то, что, узнав о том, что семье г-на Д. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, охватывающее обе бамбуковые рощи его семьи, он попросил изучить вышеупомянутые земельные документы.

«Удивительно, но в заявлении на получение свидетельства о праве собственности на землю семьи г-на Д. обнаружено множество признаков подделки. Заявление было создано в 2015 году под предлогом исправления границ и корректировки земельных кодов для многих участков земли, принадлежащих соседним домохозяйствам. Впоследствии, 4 августа 2015 года, этот документ был использован Народным комитетом района Йен Тхань для выдачи свидетельства о праве собственности на землю под номером CB 067884 на участок площадью 450 м²».²«К 2022 году г-н Д. разделил землю на два участка для своих двоих детей», — сказал г-н Т.

На основании информации, предоставленной г-ном Т., мы (журналисты) обратились непосредственно в отделение земельного кадастра района Йен Тхань и запросили доступ к первоначальному делу о регистрации земли г-на Н.Д.

При изучении документов мы обнаружили квитанцию ​​от 30 апреля 1995 года (государственный праздник и воскресенье), в которой в качестве причины платежа указана только «плата за приобретение земли» в размере 400 000 донгов. Кроме того, в разделе казначея была только одна подпись, без указания полного имени. Других подписей от руководителя подразделения, главного бухгалтера, лица, подготовившего форму, или лица, производившего платеж, не было.

В этот документ также входит заявление на получение свидетельства о праве пользования землей от 15 июля 2015 года, заверенное подписью и подтверждением Ле Конг Дау — председателя Народного комитета коммуны Лонг Тхань. Однако следует отметить, что в то время г-н Дау уже не являлся председателем Народного комитета коммуны Лонг Тхань; эту должность занимал г-н Доан Нгок Ха (который был утвержден председателем Народного комитета коммуны Лонг Тхань на дополнительных выборах 20 мая 2015 года).

Кроме того, в этом деле содержится множество документов, предположительно поддельных, таких как протокол заседания Совета по регистрации земель коммуны Лонг Тхань от 15 июля 2015 года, в котором председатель Народного комитета коммуны Ле Конг Дау указан как председатель Совета. Более того, многие подписи членов совета являются фотокопиями, а не оригиналами. Даже подпись г-жи Хоанг Тхи Куинь фигурирует в этом протоколе как председатель Женской ассоциации, хотя на тот момент г-жа Куинь уже была переведена на должность заместителя секретаря партийного комитета коммуны Лонг Тхань.

Кроме того, многие документы были подготовлены некачественно, например: в протоколе о межевании земельного участка отсутствовали подписи соседних домохозяйств; в документе, предоставленном Департаментом природных ресурсов и окружающей среды района Йен Тхань (датируемом 2015 годом), отсутствовали номер и четкая дата; форма опроса общественного мнения датирована 15 ноября 2015 года (после выдачи свидетельства о праве собственности на землю); а в протоколе, завершающем публичную публикацию и уведомление о рассмотрении и выдаче свидетельства о праве пользования землей, год был стерт и заменен на «201...».

Даже в заявлении на исправление и корректировку кода классификации земельных участков указывалось, что участок № 2423, принадлежащий семье г-на Н.Д.Д., образован из частей участков под номерами: 1058, 1054, 1067, 1059, 1062 и 1056. Однако, если посмотреть на карту, участки расположены далеко друг от друга. Например, участок 1067 отделен от семьи целой бетонной дорогой.

Примечательно, что подтверждением действительности заявления на получение свидетельства о праве пользования землей, датированным 21 июля 2015 года, был НХМ, сотрудник отдела регистрации земельных участков района Йен Тхань, а также сын г-на НХД.

К 2022 году первоначальный земельный участок г-на НХД был разделен на два участка для его двух сыновей, НХМ и НВЛ.

Сотрудничающий с нами г-н Чан Чунг Хиеу, заместитель директора отдела регистрации земель в районе Йен Тхань, также был «удивлен» этим набором документов. Он признал, что в своем последнем ответе Народному суду провинции Нгеан от 28 марта 2025 года, когда он был уполномочен Министерством сельского хозяйства и окружающей среды, он подтвердил только разделение земли (т.е., когда земля Нгеана была разделена в пользу его сына).

Очевидно, что свидетельство о праве пользования землей, выданное г-ну Н.Д.Д. в 2015 году, вызывает серьезные сомнения и, по всей видимости, было подделано. Как ему удалось обмануть соответствующие органы? Этот вопрос требует срочного разъяснения.