Нге Ан: В документах о землевладении есть много признаков подделки

Из истории о двух бамбуковых кустах

По словам г-на НХТ (родом из коммуны Лонг Тхань, района Йентхань, в настоящее время проживающего в городе Хошимин): у его семьи есть 2 бамбуковых куста, расположенных на земле, обозначенной как LNK (другие многолетние земли) в деревне Дьен Йен, коммуны Лонг Тхань, и они пользуются ими уже долгое время.

Г-н Т. размышлял: В 2021 году я вернулся в свой родной город и обратился в Управление по регистрации землепользования района Йентхань с просьбой легализовать вышеуказанную территорию для строительства церкви в честь моих предков.

Некоторое время спустя, примерно в середине июня 2023 года, его младший брат, живший в сельской местности, увидел, как несколько семей сбрасывают землю в этом районе, и подумал, что у них тоже есть бамбуковые кусты, оставленные отцом, поэтому он выгрузил несколько телег земли, чтобы собрать урожай. В то же время семья г-на НХД (также проживающая в деревне Дьен Йен, коммуна Лонг Тхань) также сбрасывала землю. Однако Народный комитет коммуны Лонг Тхань позже отстранил обе семьи от работы.

По словам г-на Т., на совещании по урегулированию земельных нарушений 14 июня 2023 года г-н Д. заявил, что два бамбуковых куста находятся на земле его семьи, и попросил мою семью вырубить бамбуковые кусты.

В целях соблюдения законных процедур 15 июня 2023 года семья г-на Т. подала в Народный комитет коммуны Лонг Тхань заявление на покупку участка с двумя вышеупомянутыми бамбуковыми кустами. Однако Народный комитет коммуны Лонг Тхань позже дал письменный ответ, что этот участок не предназначен для жилой застройки.

Полагали, что заявка на легализацию не была удовлетворена, поэтому семья г-на Чонга продолжала использовать два бамбуковых куста, как и прежде. Однако 17 декабря 2023 года семья г-на НХД отправила кого-то срубить один бамбуковый куст.

17 декабря 2023 года семья г-на Т. подала жалобу в Народный комитет коммуны Лонг Тхань на то, что семья г-на Д. поручила кому-то вырубить бамбуковые кусты. 20 декабря 2023 года Народный комитет коммуны Лонг Тхань провёл встречу сторон для урегулирования спора о вырубке бамбуковых кустов. На встрече, посвящённой разрешению спора о бамбуковых кустах, семья г-на Чонга была «ошеломлена», получив от Народного комитета коммуны Лонг Тхань информацию о том, что участок с двумя бамбуковыми кустами давно занесён в Красную книгу семьи г-на Нгуена Хонг Дуэ.

Семья г-на Чонга, разгневанная тем, что бамбуковые кусты, принадлежавшие семье, были включены в земельный участок, принадлежащий семье г-на Дью, в 2023 году неоднократно обращалась в Народный комитет района Йентхань. Не удовлетворившись ответом местных властей, г-н Чонг получил от Народного комитета района Йентхань указание обратиться в суд для разрешения спора.

15 марта 2024 года семья г-на Чонга официально подала ходатайство о предотвращении сделок, связанных со спорной землей, и одновременно попросила сохранить статус-кво оставшихся бамбуковых кустов.

Однако утром 18 апреля 2025 года, когда Народный суд провинции Нгеан вызвал стороны на работу, а семья г-на Чонга потребовала отозвать ходатайство о передаче дела в полицейское следственное агентство, семья г-на Дью привезла технику, чтобы выровнять оставшиеся кусты бамбука.

К делу с признаками подделки

По словам г-на Т., причиной, по которой он подал заявление в следственное управление полиции, стало то, что, узнав, что семье г-на Д. была выдана красная книга, охватывающая оба их бамбуковых куста, он попросил проверить вышеуказанные записи о земельных участках.

Удивительно то, что заявление семьи г-на Д. на получение Красной книги имеет множество признаков фальсификации, которая была подана в 2015 году под видом корректировки границ и изменения земельных кодов многих участков земли многих соседних домовладений. После этого Народный комитет района Йентхань вынес решение о выдаче Красной книги под номером CB 067884 от 4 августа 2015 года на площадь 450 м².²«К 2022 году г-н Д. разделил землю на два участка для своих двоих детей», — сказал г-н Т.

На основании информации, предоставленной г-ном Т., мы (ПВ) лично присутствовали в отделении Управления регистрации земельных участков района Йентхань и в то же время запросили доступ к файлу с первым свидетельством о выдаче г-на НХД.

При ознакомлении с материалами дела мы обнаружили в нём квитанцию ​​от 30 апреля 1995 года (праздничный день и воскресенье), в которой единственным основанием оплаты был указан «сбор за покупку земли» в размере 400 000 донгов. При этом в кассе стояла только одна подпись, без чёткого указания полного имени. Кроме того, отсутствовали подписи руководителя подразделения, главного бухгалтера, лица, составившего форму, и лица, представившего её.

В этом же деле имеется заявление на получение сертификата на право пользования землей от 15 июля 2015 года с подписью и подтверждением председателя Народного комитета коммуны Лонг Тхань Ле Конг Дау. Однако следует отметить, что в настоящее время г-н Дау уже не является председателем Народного комитета коммуны Лонг Тхань, а должность председателя Народного комитета коммуны Лонг Тхань занимает г-н Доан Нгок Ха (результаты выборов на должность заместителя председателя Народного комитета коммуны Лонг Тхань были утверждены 20 мая 2015 года).

Кроме того, в этом пакете документов есть много документов, предположительно поддельных, например, протокол заседания Совета по регистрации земель коммуны Лонг Тхань от 15 июля 2015 года, в котором также указана должность председателя Народного комитета коммуны Ле Конг Дау, одновременно занимающего пост председателя Совета. Кроме того, в разделе подписей совета есть много подписей, но все они являются фотокопиями, а не свежими чернильными подписями. Даже г-жа Хоанг Тхи Куинь подписалась в этом протоколе, указав должность председателя Женского союза, но в то время г-жа Куинь была переведена на должность заместителя секретаря партийного комитета коммуны Лонг Тхань.

Кроме того, имеется множество документов, которые оформлены весьма приблизительно, например: протокол определения границ и межевых знаков земельных участков без подписей соседних домовладений; отчет Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды района Йентхань (за 2015 год) без номеров, без четких дат; опрос общественного мнения в жилом районе датирован 15 ноября 2015 года (т. е. после времени выдачи красной книги); в протоколе окончания публичного размещения и уведомлении о рассмотрении и выдаче свидетельства о праве пользования землей год затерт на «201...».

Даже в запросе на исправление и корректировку кода категории земли по-прежнему указано, что земельный участок № 2423 семьи г-на Н.Х.Д. был образован из части участков № 1058, 1054, 1067, 1059, 1062 и 1056. Однако, если посмотреть на карту, участки находятся далеко друг от друга. Даже участок № 1067 разделён бетонной дорогой.

Что еще более примечательно, так это то, что человек, который проверил и подписал в подтверждение права на выдачу Сертификата о правах пользования землей в этом досье, датированном 21 июля 2015 года, — это NHM, сотрудник отделения Управления регистрации земельных участков района Йентхань, который также является сыном г-на NHD.

К 2022 году первоначальный земельный участок г-на NHD был разделен на два участка для его двух сыновей, NHM и NVL.

Работая с нами, г-н Чан Чунг Хьеу, заместитель директора отделения Управления регистрации земель района Йентхань, также был «удивлён» этим пакетом документов. Он признался, что в последний раз, когда Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды уполномочило его ответить Народному суду провинции Нгеан 28 марта 2025 года, г-н Хьеу подтвердил только факт разделения земельных участков (то есть, когда земельный участок НХД был выделен для его сына).

Очевидно, что досье на выдачу Сертификата на право пользования землей г-ну НХД в 2015 году вызывает множество подозрений на фальсификацию. Интересно, как оно всё-таки прошло через компетентный орган? Этот вопрос требует прояснения.