В 2026 году провинция Нгеан выдаст инвестиционные лицензии для индустриальных парков VSIP 4 и VSIP 5.

Компания Nghe An планирует завершить процедуру лицензирования к 2026 году.инвестироватьПромышленные парки VSIP 4 и VSIP 5, в результате чего общее количество промышленных парков VSIP в этом районе достигло...Число 5.Это направление является частью стратегии развития промышленной недвижимости.провинции.

Рынок промышленной недвижимости

В сентябре 2015 года в коммуне Хунг Тай (ранее район Хунг Нгуен), ныне коммуне Хунг Нгуен, состоялось торжественное открытие промышленной, городской и сервисной зоны VSIP Нге Ан в присутствии премьер-министра Нгуен Тан Зунга и министра торговли и промышленности Сингапура Лим Хнг Кианга. Это был седьмой проект VSIP во Вьетнаме, открывший новый этап развития промышленности Нге Ан.

С тех пор компания VSIP Nghe An Co., Ltd. реализовала 3 проекта; из них завершено строительство промышленной, городской и сервисной зоны VSIP Nghe An в коммуне Хунг Нгуен, части индустриального парка площадью 367,6 га. Между тем, индустриальный парк VSIP Nghe An 2 (Промышленный парк Тхо Лок – Фаза 1) в коммуне Тан Чау площадью 500 гектаров в настоящее время находится в стадии разработки.

Строительство промышленного парка VSIP Nghe An 3 в коммуне Хунг Нгуен, занимающего площадь 181,12 гектара, планируется начать 30 апреля 2026 года. Соответствующие департаменты, ведомства и местные органы власти внимательно следят за указаниями провинциального комитета партии и провинциального народного комитета для завершения необходимых документов и процедур, а также ускорения расчистки земельных участков.

Соответственно, отчет об оценке воздействия на окружающую среду должен быть завершен до 20 апреля 2026 года. Народный комитет коммуны Хунг Нгуен, правление Юго-восточной экономической зоны, провинциальная полиция и инвестор тесно координируют свои действия и стремятся завершить расчистку земли до 30 июня 2026 года.

Помимо индустриальных парков, созданных компанией VSIP Nghe An Co., Ltd., в провинции есть еще 7 индустриальных парков. К ним относятся индустриальный парк Нам Кам, занимающий более 371 гектара, созданный компанией Nghe An Infrastructure Development and Construction Investment Company Limited; и индустриальный парк Бак Винь, площадью почти 52 гектара, созданный компанией Bac Vinh Industrial Park Investment Company.

Компания WHA Industrial Zone Nghe An Joint Stock Company, инвестор из Таиланда, разрабатывает два индустриальных парка общей площадью более 681 гектара, включая индустриальную зону WHA 1 площадью 498 гектаров, строительство которой уже завершено, и индустриальную зону WHA 2 площадью более 183 гектаров, на которой в настоящее время ведутся работы по расчистке территории.

Компания Hoang Thinh Dat Joint Stock Company строит два индустриальных парка общей площадью более 599,5 гектаров, включая индустриальный парк Hoang Mai I (около 265 гектаров), строительство которого уже завершено, и индустриальный парк Hoang Mai II (около 335 гектаров), в настоящее время находящийся в стадии расчистки территории.

Для достижения этих результатов в период 2021-2025 годов Нге Ан существенно переориентирует свою деятельность на привлечение инвесторов в инфраструктуру индустриальных парков, заменив прежнюю модель прямых государственных инвестиций.

В период 2021-2025 годов Народный комитет провинции представил премьер-министру на утверждение инвестиционный план по созданию 6 индустриальных парков общей площадью 1 818,55 гектаров, что вдвое превышает площадь, занимаемую в начале срока полномочий.

В начале 2020 года во всей провинции насчитывалось всего 4 индустриальных парка общей площадью более 934 гектаров, а сейчас их число увеличилось до 9, общая площадь которых составляет почти 2753 гектара, а средний уровень заполняемости превышает 50%.

После вычета площади, отведенной под техническую инфраструктуру и сопутствующие объекты, оставшаяся чистая земля, доступная для инвестиций, составляет приблизительно 1020 гектаров.

5 из 30 индустриальных парков VSIP по всей стране будут расположены в Нгеане.

Одобрение премьер-министром расширения экономической зоны Юго-Восточного Нгеана в решении № 490/QD-TTg от 27 марта 2026 года стало важным поворотным моментом в стратегии экономического и пространственного развития провинции.

Юго-восточная экономическая зона, занимающая площадь почти 105 000 гектаров, включая почти 93 320 гектаров суши и 10 950 гектаров морской поверхности, в настоящее время охватывает административные границы 25 коммун и районов, включающих две зоны.

По сравнению с периодом до внесения изменений, площадь увеличилась примерно в пять раз; одновременно было добавлено 15 коммун и кварталов, что создало совершенно новое пространство для развития, способное вместить масштабные, динамично развивающиеся проекты.

В условиях расширения пространственных рамок необходимо обеспечить синхронное и современное развитие экономических зон и индустриальных парков, уделяя первостепенное внимание инвесторам в инфраструктуру. От планирования до реализации, инвестиционных процедур, строительства, охраны окружающей среды, пожарной безопасности и получения разрешений на строительство – все этапы должны быть реформированы для обеспечения бесперебойной работы и сокращения сроков обработки.

Кроме того, необходимо ускорить работы по расчистке земельных участков, а также завершить создание синхронизированной системы технической инфраструктуры, что обеспечит наиболее благоприятные условия для инвесторов.

В настоящее время Нгеан сосредоточен на развитии ключевых индустриальных парков, уже получивших одобрение на инвестиции; одновременно ускоряется привлечение инвестиций и завершаются необходимые процедуры для новых индустриальных парков. Четко определена ориентация на привлечение прямых иностранных инвестиций, отдающая приоритет высокотехнологичным проектам, которые требуют меньше рабочей силы, но создают высокую добавленную стоимость и вносят устойчивый вклад в бюджет.

Для конкретизации этих задач постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Нгеан, Буй Тхань Ан, поручил Управлению Юго-восточной экономической зоны разработать подробный план, внимательно следить за ходом работ и в срочном порядке завершить подготовку инвестиционных документов и процедур для новых индустриальных парков, таких как VSIP Nghe An 4, VSIP Nghe An 5, Tho Loc B, Dien Quynh, Ngoc Chau и др.

В частности, он запросил конкретные сроки, а именно утверждение инвестиционного плана для индустриального парка VSIP Nghe An 4 до 30 июня 2026 года и для индустриального парка VSIP Nghe An 5 до 30 декабря 2026 года.

От политических инициатив на центральном уровне до целенаправленной реализации на местном уровне очевидно, что Нгеан полностью готов к прорыву. Расширение Юго-восточной экономической зоны решает проблему распределения земель и одновременно формирует «основу» для нового полюса роста.

В этой ситуации система индустриальных парков играет центральную роль, привлекая высококачественные потоки прямых иностранных инвестиций, способствуя передаче технологий и повышению управленческого потенциала.

В частности, благодаря реализации проектов VSIP 4 и VSIP 5, Нгеан увеличит масштабы своих индустриальных парков, одновременно укрепив свои позиции и став стратегически важным центром в сети VSIP во Вьетнаме, поскольку 5 из 30 индустриальных парков VSIP по всей стране расположены в этой провинции.