Нге Ан придает импульс развитию социального жилья.
Согласно правительственному плану «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малоимущих и работников промышленных зон в период 2021-2030 годов», провинция Нгеан должна построить 28 500 единиц социального жилья к 2030 году. Благодаря своевременному вниманию и поддержке всех уровней и секторов, а также усилиям инвесторов, провинция Нгеан достигла положительных результатов...
Положительный сигнал
Для реализации проекта развития социального жилья Народный комитет провинции Нгеан поручил провинциальным департаментам, ведомствам и народным комитетам районов, городов и поселков продолжать эффективное выполнение поставленных задач и решений.
Народный комитет провинции также издал документ, призывающий к целенаправленному управлению и своевременному решению трудностей и препятствий для содействия реализации проектов социального жилья и плана реализации программы строительства социального жилья для малоимущих и работников промышленных парков в период 2021-2030 годов…
В рамках выполнения поставленных задач Департамент строительства недавно разработал планы и решения для достижения целевых показателей по строительству социального жилья, установленных на 2025 год и последующие годы. Одновременно он координировал свои действия с Правлением Юго-восточной экономической зоны и народными комитетами районов, городов и поселков для проведения обзоров и опросов потребностей в социальном жилье в провинции. Предварительные результаты показывают, что все 18 предприятий, представивших результаты опроса, нуждаются в социальном жилье для своих работников в индустриальном парке.
Акционерное общество «Ким Тхи Реэли Стейт» в настоящее время реализует проект социального жилья для рабочих и трудящихся в промышленных зонах Юго-Восточной экономической зоны. Проект, расположенный в коммуне Нги Кса, районе Нги Лок, включает в себя: 7 пятиэтажных многоквартирных домов (каждый с 75 квартирами) и 23 малоэтажных таунхауса; а также объекты технической инфраструктуры...
Признавая этот проект одним из важных проектов социального жилья в провинции, инвестор всегда привлекал внимание всех уровней и секторов на протяжении всего процесса его реализации. В настоящее время в рамках первой фазы проекта завершено строительство 4 многоэтажных жилых домов.
В рамках проекта социального жилья, реализуемого Ханойской инвестиционно-девелоперской компанией № 30, а именно проекта многоквартирного дома CC-A1 в жилом комплексе, включающем высотные здания, таунхаусы и виллы, расположенном к югу от улицы Нгуен Вьет Суан, в районе Хунг Дунг, город Винь, компания сосредоточила свои человеческие ресурсы, оборудование и современную технику на обеспечении своевременного завершения проекта.
Заместитель генерального директора Ханойской акционерной компании по инвестициям и развитию жилищного строительства № 30, г-жа Ле Тхи Хуонг, заявила: «Проект социального жилья включает в себя 8-этажный многоквартирный дом площадью 710,4 квадратных метра».2 общей площадью 5 805,2 м².2Всего в здании 68 квартир. На сегодняшний день залит пол 5-го этажа и возведены колонны для 6-го этажа. Компания также опубликовала в средствах массовой информации необходимую информацию о правилах приобретения социального жилья, чтобы люди были в курсе и могли зарегистрироваться для покупки, убедившись, что они соответствуют критериям.
.jpg)
В рамках проекта социального жилья Hung Loc HOMES, инвестиции в который осуществляет компания Nghe An Petroleum Investment and Trading Joint Stock Company, в настоящее время ведется строительство здания № 1, пятиэтажного здания, включающего 60 квартир площадью от 34 м².2 - 69m2Строительство здания № 1 планируется завершить к первому кварталу 2026 года. Компания также завершает подготовку к началу строительства здания № 2 в третьем квартале 2025 года и его завершению в третьем квартале 2026 года.
В целях содействия инвесторам в реализации проектов социального жилья провинция Нгеан недавно издала решение о выделении земельных участков на первом этапе компании Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development Co., Ltd. для осуществления инвестиционного проекта по строительству нового городского района в районах Донг Винь и Куа Нам. Это включает 18 478,3 м² городской жилой земли для строительства социального жилья, которая освобождается от платы за землепользование…
После объявления премьер-министром проекта «1 миллион единиц социального жилья» провинция Нгеан инвестировала средства и завершила строительство 1756 единиц социального жилья и жилых помещений для рабочих в промышленных зонах в рамках трех проектов: жилой комплекс для рабочих и трудящихся в промышленных зонах Юго-восточной экономической зоны (фаза 1: более 300 единиц); общежитие для рабочих компании Everwin Precision Technology (Vietnam) Co., Ltd. в промышленной, городской и сервисной зоне VSIP Нгеан в коммуне Хунг Тай (215 единиц); и общежитие для рабочих компании Luxshare - ICT Company (1241 единица).
Сосредоточьтесь на разблокировании потоков капитала.
В ходе реализации проектов социального жилья в провинции Нгеан инвесторы столкнулись со многими трудностями и препятствиями, такими как нехватка капитала, земли и нормативно-правовых актов.
Для преодоления трудностей и препятствий, с которыми сталкиваются инвесторы, соответствующие уровни и секторы должны оперативно решать земельные вопросы, такие как: выделение земли под строительство социального жилья; обеспечение параллельного проведения детального планирования и согласования с планами зонирования; ускорение выплаты компенсаций и расчистки земли, а также обеспечение наличия чистых земельных участков в удобных для инвесторов местах; создание механизма возмещения инвесторам авансовых выплат за землю для ускорения прогресса; и содействие доступу к льготным кредитам в рамках программы кредитования социального жилья…».
Г-н Нгуен Динь Зунг — председатель совета директоров акционерного общества «Ким Тхи Риэл Сити».
Одним из ключевых факторов, способствующих развитию социального жилья, является кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов, предоставляющий льготные кредиты на строительство социального жилья и жилья для рабочих.
В провинции Нгеан Народный комитет провинции опубликовал на своем электронном портале список проектов социального жилья, требующих кредитования (в рамках кредитной программы на сумму 120 000 миллиардов донгов). Список включает три проекта: проект социального жилья для рабочих и трудящихся в промышленных зонах Юго-восточной экономической зоны; проект реконструкции зоны А жилого комплекса Куанг Чунг в городе Винь; и проект реконструкции зоны С жилого комплекса Куанг Чунг в городе Винь. Это позволит банкам получить основание для применения льготных условий кредитования.
Согласно плану, в провинции Нгеан к 2025 году необходимо завершить строительство 1420 единиц социального жилья. Это также является важным фактором для успешной реализации правительственного проекта «Инвестиции в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малоимущих и работников промышленных парков в период 2021-2030 годов».
В предстоящий период провинция и соответствующие сектора будут активно участвовать в конкретных мероприятиях, таких как: содействие внедрению земельных участков, предназначенных для строительства социального жилья, с целью привлечения заинтересованных предприятий к исследованиям и инвестиционным предложениям; организация проверок для решения юридических трудностей и препятствий для проектов; одновременное проведение ежемесячных встреч между руководителями провинции и предприятиями для оперативного выявления и решения любых проблем, связанных с проектами социального жилья, находящимися в их юрисдикции; продолжение укрепления административной реформы, обеспечение быстрой и эффективной обработки процедур инвестирования и строительства социального жилья, а также улучшение инвестиционного и делового климата.
Повысить подотчетность руководителей. Укрепить руководство, управление, надзор и контроль за деятельностью должностных лиц и государственных служащих; обеспечить отсутствие уклонения от ответственности или задержек в разрешении процедур по проектам социального жилья; усилить руководство, надзор и регулярный мониторинг хода реализации проектов и строительства социального жилья; продолжить рассмотрение и составление списка проектов, имеющих право на заимствование капитала из кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов, для публичного объявления в соответствии с правилами; рассматривать и рекомендовать отмену проектов социального жилья, не имеющих инвестиционных и строительных планов или не гарантирующих завершение в установленные сроки, и передать их другим компетентным инвесторам;…
В настоящее время в провинции реализуется 41 проект социального жилья для малоимущих и жилья для работников промышленных зон, общей площадью около 107 гектаров. После завершения строительства эти проекты, как ожидается, обеспечат примерно 35 000 квартир для около 140 000 человек. Из них 2 проекта социального жилья уже завершены, 4 находятся в стадии строительства, а 35 проектов находятся в процессе оформления необходимых инвестиций и строительства.
